İstanbul Bağcılar'da 190 konutta dönüşüm başladı!
KİPTAŞ tarafından Bağcılar'da hayata geçen kentsel dönüşüm çalışmalarında yıkımlar başladı. Proje dahilinde 190 daire yenilenecek.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ, 2017’de “riskli yapı” ilan edilen Bağcılar Kirazlı Mahallesi’ndeki 7 blok, 190 konuttan meydana geşen “As Fatih Kent Sitesi”nde dönüşüme başladı. İstanbul Times'tan Hüseyin Çetiner'in haberine göre; KİPTAŞ tarafından “Yerinde Dönüşüm Modeli”yle yeniden inşa edilecek sitede ikamet eden hak sahipleri, KİPTAŞ ile 22 Ocak 2021’de sözleşme imzalamaya başladı. İlk imzalar, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun katılımıyla KİPTAŞ Genel Müdürlüğü’nde atılmıştı. 19 Şubat 2021’de 190 bağımsız bölümden 136 tanesi ile sözleşme imzalanarak üçte iki çoğunluk sağlandı.
UZLAŞMA ORANI YÜZDE 93’Ü GEÇTİ
Gönüllülük ve uzlaşının esas olduğu dönüşümde, şimdiye kadar 177 bağımsız bölüm için hak sahipleriyle sözleşme imzaları atıldı. Yüzde 93 oranında uzlaşının sağlanmasıyla sitede yaşayanların tahliyesi tamamlandı, yıkımlara bugün itibariyle başlandı. Etrafı çevrilen proje sahasında üst güvenlik önlemleri altında gerçekleşen yıkım işlemleri birkaç gün içinde tamamlanacak. Yıkım ruhsatı sürecinde ise KİPTAŞ, tüm dönüşüm projelerinde olduğu gibi burada da asbestli malzemelerin bulunup bulunmadığının tespit ve analizini gerçekleştirdi. Sitede yapılan bu işlemler sonucunda asbestli malzeme bulunmadı.
PROJE KİPTAŞ GARANTÖRLÜĞÜNDE YÜRÜTÜLÜYOR
Devam eden dönüşüm projesine yönelik değerlendirmelerde bulunan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, 25-30 yıl önce yapılan sitenin, bugün ciddi anlamda deprem riski taşıdığını ifade ederek sözlerini şöyle sürdürdü: "Bağcılar As Fatih Kent Sitesi tüm İstanbul'a emsal olabilecek önemli bir dönüşüm projesi. Biz burada hak sahipleriyle projenin yapım maliyeti ve inşa edilecek konutların piyasa satış değerlerinde anlaştık. Yenileme kesintisinin yüzde 20 olması konusunda uzlaştık, hak sahiplerimizin yüzde 93’ü ile sözleşme imzaladık. KİPTAŞ süreci hem organize ederken hem de sistemin garantörü konumunda. Yani KİPTAŞ, vatandaş, müteahhit ve banka arasında tüm tarafların karşısında sorumlu. Bu da süreçlerin sağlıklı ilerlemesini, projelerin tamamlanmasını, vatandaşların uygun ödeme koşullarını kullanmasını sağlıyor." Kurt, Bağcılar Kirazlı Mahallesi'nde kısa süre içinde temel atılacağı bilgisini de paylaşarak, "Hak sahiplerimizin, sosyal ve çocuk oyun alanları olan, sağlıklı, güvenli evlerine kısa sürede kavuşması için çalışacağız. Örnek dönüşüm projeleri ile farklı bölgelerde çalışmaya devam ediyoruz. Uzlaşı ile afet odaklı hareket ediyoruz. Bizim önceliğimiz kamu yararı. Ne kadar çok vatandaşımızı riskli yapıdan kurtarabiliriz diye düşünüyor, çalışıyor, proje geliştiriyoruz" dedi.
GÜVENLİ VE SAĞLIKLI KONUTLAR
KİPTAŞ tarafından hayata geçecek yeni proje 4 blok 250 konuttan oluşacak. Üç girişin yer alacağı kapalı sitede; 164 adet 3+1, 82 adet 2+1 ve 4 adet 1+1 daire olmak üzere toplam 250 adet daire bulunacak. Blokların ortasındaki ortak açık meydan; çocuk oyun, spor ve oturma alanları ile süs havuzu gibi peyzaj öğeleriyle donatıldı. İki katlı sosyal tesis yapısı da bu alanla ilişkilendirildi. Blok altları ve orta avlu altında 2 katlı kapalı otopark düzenlendi. 201 kapalı, 49 açık olacak şekilde her daireye birer otopark verilecek.
YEŞİLPINAR DÖNÜŞÜM PROJESİNDE SÜRECE DEVAM
İBB diğer yandan 2017 yılında riskli alan ilan edilen Eyüpsultan Yeşilpınar Mahallesi'ndeki dönüşüm projesine de devam ediyor. KİPTAŞ tarafından afet odaklı dönüşüm anlayışıyla yürütülen Yeşilpınar dönüşüm projesiyle, hak sahipleri sağlam ve güvenli konutlara kavuşabilecek. KİPTAŞ, riskli yapıların tahliye edilmesini sağlamak için kira ve taşınma yardımında bulunacak.
