İstanbul Vakıflar Bahçelievler'de iş merkezi yaptırıyor!
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Bahçelievler Osmaniye Haznedar Mevkiinde bulunan 5 bin 411 metrekare tarla üzerine iş merkezi yaptıracak
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Bahçelievler Osmaniye Haznedar Mevkiinde bulunan 5 bin 411 metrekare tarla üzerine iş merkezi yaptıracak.
Yap işlet devret yöntemi ile 22 yıllığına kiraya verilecek olan taşınmazın ihalesi için tahmini fiyat 7 milyon 290 bin611 TL olarak açıklanırken geçici teminat olarak 218 bin718 TL istendi. İhale 25 Ağustos 2011 tarihinde yapılacak.
İhale hakkında detaylı bilgiler:
VAKIF TAŞINMAZIN İNŞAAT YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğünden:
İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Haznedar Mevkiinde bulunan, 70 pafta, 222 ada, 28 parselde kayıtlı bulunan vakıf taşınmazın imar durumunda plan tadilatı yaptırılması, ticaret fonksiyonu verilerek mevcut avan proje doğrultusunda uygulama projelerinin hazırlanarak iş merkezi yaptırılması kaydıyla Yap-İşlet-Devret-Modeli Çerçevesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği Kapalı Teklif Usulü ile 22 yıl süreyle inşaat yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.
İli ve İlçesi İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi,
Mahallesi Osmaniye
Mevkii Haznedar
Vasfı Tarla
Yüzölçümü 5.411,00 m2
Pafta/Ada/Parsel (70)-(222)-(28)
Muhammen Bedel 7.290.611,35 TL.
Geçici Teminat Tutarı 218.718,35 TL.
İşletme Teminatı İhale sonucu oluşacak yıllık kira bedelinin % 6sıdır.
İhale Tarih ve Saati 25/08/ 2011- 14:00
İdarenin Adresi Gümüşsuyu Mah. İnönü Caddesi No:2 TaksimBeyoğlu-İstanbul
Telefon ve Faks Numarası 0212 251 88 10 (2519) 212 243 64 59
I - İdarece belirlenen asgari şartlar;
1 - İşin süresinin 22 yıl olması, bu sürenin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibariyle başlatılması,
2 - Sözleşme tarihinden itibaren, ilk 3 yıl aylık 6.000,00 TL (Altıbin TL) kira alınması, bu bedelin ihale artış oranında artırılması, 4.yıldan 22.yılın sonuna kadar aylık 12.000,00 TL (Onikibin) TL kira alınması, bu bedelin ihale artış oranında artırılması ve bu yıllar arasındaki kira artışlarında yıllık ÜFE oranının (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) uygulanması,
3 - Projelerin hazırlanması veya inşaatın yapım aşamasında, ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,
4 - 3194 sayılı İmar Kanununa göre taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde % 40a kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk oranının %40ın üzerinde olması halinde ise, aşan kısmın bedelinin Bölge Müdürlüğünce tespit edilecek arsa birim m2 değeri üzerinden yükleniciden defaten tahsil edilmesi, yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
5 - İlgili Mevzuata aykırı olarak kiralama süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, yatırılan kiraların İdareye gelir kaydedilmesi ve imalatla ilgili her türlü masrafın vakfına terk ve teberru edilmiş sayılması,
6 - İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, sözleşme süresi sonunda binanın çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunmaksızın İdareye teslim edilmesi,
7 - Sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 yıl içerisinde, taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak, yüklenici tarafından plan tadilatı yaptırılması, parselin imarına ticaret fonksiyonu kazandırılması bu işlem için İdareye 500.000,00 TL (Beşyüzbin) nakit veya limit dahili süresiz teminat mektubu şeklinde ek teminat verilmesi, mevcut avan proje doğrultusunda uygulama projesi ve diğer tüm projelerin hazırlanması, ilgili tüm Kurum ve Kuruluşlardan onaylatılarak inşaat ruhsatının alınması ve imalatın bitirilerek binanın işletmeye açılması, 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında taşınmazın ticaret imarının kesinleşmesi halinde, kesinleşme tarihinden itibaren İdareye verilen ek teminatın yükleniciye iade edilmesi, bütün bu iş ve işlemlerin belirtilen süre içerisinde gerçekleşmemesi halinde sözleşmenin feshedilerek İdareye yatırılan tüm teminatlar ile aylık kiraların irat kaydedilmesi, yapılan hiçbir masrafın İdareden talep edilmemesi kaydıyla, 22 yıl süreyle yapım karşılığı kiralama işi
II - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7. katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III - İhale dökümanı, mesai saatleri içerisinde 08:00-12:00 ve 13:00-17:00 saatleri arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No:2 Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katındaki bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Yapı İşleri Bürosunda görülebilir ve 50,00 (Elli) TL. karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dökümanını satın almaları zorunludur.
IV - İhaleye katılabilmek için; İstekliler ihale dökümanına göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.
V - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
1) Şekli ve içeriği bu işe ait Tip İdari Şartnamede belirlenen iç zarfa konmuş teklif mektubu.
2) Dış zarf
3) Gerçek kişilerin T.C.Kimlik Nolu Nüfus Cüzdanının noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibrazının yapılarak fotokopisini vermesi.
4) Türkiyede tebligat için adres beyanı vermesi. Ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
5) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesini vermesi.
a - Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre ticaret, sanayi odası veya esnaf ve sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
b - Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslının veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
6) Teklifte bulunmaya yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
a - Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
b - Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslının veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
7) İstekli Şirket ise kanıtlayıcı belgeleri vermesi.
İstekli şirket ise, şirket ortaklarını, ortakların hisse durumlarını, görevlerini (şirket ortağı, idare meclisi başkan veya üyesi, genel müdür, teknik müdür vb.) belirten kanıtlayıcı belgelerden (Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Memurluğundan alınmış belge, Şirket Ana Sözleşmesi, Hazirun Cetveli) herhangi birinin aslını veya noter tasdikli suretinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
8) İsteklinin ortak girişim olması halinde, şartname ekinde yer alan standart forma uygun olarak düzenlenmiş ortak girişim beyannamesini vermesi.
9) Vekaleten başvuruda bulunma halinde, vekil adına düzenlenmiş, başvuruda bulunmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesinin veya aslının İdareye ibraz edilmesi.
10) İhale konusu işin muhammen bedelinin asgari %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya asgari %50'si kadar kullanılmamış teminat kredisi olması,
11) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.
12) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.
13) Muhammen bedelin %50sinden az olmamak üzere İhale tarihi itibarı ile geçerli olan Bayındırlık ve İskan Bakanlığından alınmış en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya inşaat işlerine ait Resmi Kurumlardan alınmış benzer işe ait İş Bitirme Belgelerini (2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış) veya istekli adına verilen benzer işe ait ilgili Belediyeden alınmış Yapı Kullanma İzin Belgesi veya ilgili Belediyeden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilerek sunulması zorunludur.
14) İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü adına 2886 sayılı yasaya göre alınmış yukarıda tutarı belirtilen Geçici Teminat Mektubu (Banka Şube limitlerini gösterir limit içi ve süresiz) veya geçici teminat mektupları dışındaki teminatların İstanbul Vakıflar 1.Bölge Müdürlüğü Strateji Geliştirme Şube Müdürlüğü veznesine yatırıldığını gösteren alındı makbuzu.
15) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyan vermesi.
16) 4734 sayılı Kamu İhale ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına ilişkin taahhütname vermesi.
17) Teknik personel taahhütnamesi vermesi.
VII - Bu işin ihalesine katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek bir başvuruda bulunabilecektir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
VIII - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ile postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
IX - İş bu işe ait ilan bedeli ve ihale karar pulu bedeli (% 04,95) ihale üzerinde kalan gerçek veya tüzel kişiliklerden sözleşme yapılmadan önce defaten tahsil edilecektir.
X - İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
XI - İhaleye katılmak için istenen belgelerde taşıması gereken kriterler ihale şartnamesinde belirtilmiştir. İsteklilerin tekliflerini bu doğrultuda hazırlamaları gerekmektedir.
İlan olunur.
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com
