İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi!
Pamir-Soyuer 2021 yılı 4. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 4. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak sabit kaldı.çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 4
Pamir-Soyuer 2021 yılı 4. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 4. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak sabit kaldı.
Ekonomik Gelişmeler
GSYİH
Gayrisafi yurtiçi hasıla, 2021 dördüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,1 büyüdü. Gayrisafi yurtiçi hasılayı oluşturan faaliyetler bazında katma değerler, bir önceki yıla göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; hizmetler yüzde 11,7, sanayi yüzde 10,3 ve tarım yüzde 3,3 arttı.
Ekonomik Gelişmeler
Enflasyon
Tüketici enflasyonu, 2021 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 13,58, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36,08 arttı. TÜFE’deki artışa en fazla katkı yapanlar aylık ve yıllık bazda ise ulaştırma grubu oldu. En yüksek artış, aylık yüzde 24,49 ile ulaştırma grubunda görülürken; bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış yüzde 53,66 ile yine ulaştırma grubunda kaydedildi.
Politika Faizi
TCMB Ekim 2021 Para Politikası Kurulu toplantısında 200 baz puan, Kasım toplantısında 100 baz puan ve Aralık toplantısında 100 baz puan düşürerek politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 14,00’e düşürülmesine karar verdi.
Peki İstanbul A sınıfı ofis pazarında ortalama kira rakamları ne oldu? İşte detaylar...
İstanbul Ofis Pazarı
Arz ve Talep
2021 dördüncü çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 75’ini oluşturan 47 bin 648 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. İşlemlerin alan bazında yüzde 39’u Kozyatağı, yüzde 37’si Ümraniye, yüzde 12’si Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve yüzde 7’si Levent-Etiler bölgelerinde kaydedildi.
Kiralar ve Boşluk Oranları
İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyreğe kıyasla artış gösterdi. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 23,4’den yüzde 22,6’ya ve Asya Yakası’nda yüzde 26,6’dan yüzde 25,5’e gerileyerek, toplam boşluk oranı yüzde 23,6 oldu. Boşluk oranı Maslak’ta yüzde 28,4, Ümraniye’de yüzde 28,3, Kozyatağı’nda yüzde 23,3, Şişli-ZincirlikuyuBeşiktaş’ta yüzde 22,9 ve Levent-Etiler’de yüzde 14,4 olarak gerçekleşti. Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 220 TL/ m²/ay’dan 240 TL/ m²/ay’a yükseldi.
İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı!
İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekareye ulaştı!
Gayrimenkul sektöründe token dönemi başlıyor mu?