Pamir-Soyuer 2022 yılı 1. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2022 yılı 1. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak sabit kaldı.çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2022 yılı 1

Pamir-Soyuer 2022 yılı 1. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2022 yılı 1. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak sabit kaldı.

Ekonomik Gelişmeler

GSYİH

Gayrisafi yurtiçi hasıla, 2022 birinci çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 büyüdü. Gayrisafi yurtiçi hasılayı oluşturan faaliyetler bazında katma
değerler, bir önceki yıla göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; hizmetler yüzde 9,8, sanayi yüzde 7,4 ve tarım yüzde 0,9 arttı. 

Ekonomik Gelişmeler

Enflasyon

Tüketici enflasyonu, 2022 Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 5,46, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,14 arttı. TÜFE’deki artışa en fazla katkı yapanlar aylık ve yıllık bazda ise ulaştırma grubu oldu. En yüksek artış, aylık yüzde 13,29 ile ulaştırma grubunda görülürken; bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış yüzde 99,12 ile yine ulaştırma grubunda kaydedildi.

Politika Faizi

TCMB, Mart 2022 Para Politikası Kurulu toplantısında, politika faizi olan haftalık
vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 14,00’de sabit tutulmasına karar verdi. 

Peki İstanbul A sınıfı ofis pazarında ortalama kira rakamları ne oldu? İşte diğer ayrıntılar...

İstanbul Ofis Pazarı

Arz ve Talep

2022 birinci çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı
değişmeyerek 5.27 milyon metrekare olarak kaydedildi. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 40’ını oluşturan 12.255 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. İşlemlerin alan bazında yüzde 39’u Levent-Etiler, yüzde 36’si Kozyatağı ve yüzde 14’ü Maslak bölgelerinde kaydedildi.

Kiralar ve Boşluk Oranları

İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyreğe
kıyasla önemli ölçüde artış gösterdi. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk
oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 22,6’dan yüzde 22,4’e ve Asya Yakası’nda
yüzde 25,5’den yüzde 25,2’ye gerileyerek, toplam boşluk oranı yüzde 23,4 oldu. -
oranı Maslak’ta yüzde 28,2, Ümraniye’de yüzde 28,3, Kozyatağı’nda yüzde 22,7, ŞişliZincirlikuyu-Beşiktaş’ta yüzde 22,9 ve Levent-Etiler’de yüzde 14,0 olarak gerçekleşti. Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 240 TL/ metrekare/ay’dan 320 TL/metrekare/ay’a yükseldi. 

İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekareye yükseldi!

İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı!

İstanbul'da ofis kiraları yükselişe geçti!