İstanbul'da ev fiyatları uçtu: Sektör temsilcileri 'arz sıkıntısı sebebiyle konutta fiyatlar iyice tırmanabilir' dedi!
Son dönemde özellikle büyükşehirlerde konut fiyatları ve kira bedellerinde yaşanan artışlar, ev sahibi olmayı da kiraya çıkmayı da zorlaştırıyor. Uzmanlar konutta yeni yükselişlerin olabileceğine dikkat çekti. İşte detaylar...
Mega kent İstanbul'da ve ülke genelinde barınma sorunu devam ediyor. İstanbul'da kira bedelleri hız kesmeden artışını sürdürürken, 16 bin TL'den düşük kirayla ev bulabilmek neredeyse imkansız hale geldi. Konut üretimindeki azalma ve talepteki artış, kiraların yükselişini daha da hızlandırıyor.
İstanbul'da kiraların en uygun olduğu ilçe Esenyurt olarak belirlendi. Esenyurt, Sultangazi, Güngören, Arnavutköy ve Fatih gibi ilçelerde kira bedelleri daha uygun seviyelerde seyrediyor. Bu ilçelerdeki kiralık konutların bedelleri 16 bin TL seviyelerine kadar düşüyor. Fakat bu ilçelerde bile fiyatların yüksekliği, dar gelirli vatandaşlar için ciddi zorluklara neden oluyor.
ORTALAMA KONUT FİYATLARI 2.5 MİLYON TL'YE DAYANMIŞ DURUMDA
Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre; mega kent İstanbul'da kiralık konutların fiyatları gittikçe yükseliyor. Kiralık konut bedellerinin en yüksek olduğu ilçeler ise Sarıyer ve Beşiktaş olarak belirlendi. Bu ilçelerde, ortalama kira fiyatı sırasıyla 70 bin lira ve 59 bin lira seviyelerine yükselmiş halde.
Kadıköy, Bakırköy ve Beykoz da yüksek kira bedelleriyle dikkat çeken diğer ilçelerden oluyor. Bu yüksek kiralar, özellikle orta gelirli ailelerin büyükşehirlerde yaşamayı sürdürmelerini zor duruma getiriyor.
Megakentte satılık konut fiyatları da 2 milyon 500 bin TL seviyelerine ulaştı. Ev sahibi olmak isteyenler de yüksek fiyatlar karşısında zorluk çekiyor. Konut üretimindeki azalma, inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve talepteki tırmanış, fiyatları daha da yukarıya çekiyor. Bu durum, özellikle gençler ve yeni evli çiftler için konut sahibi olabilmeyi neredeyse imkansız hale getiriyor.
UZMANLAR FİYATLAR İÇİN NELER SÖYLEDİ?
Uzmanlar, konut üretimindeki yavaşlamanın fiyat yükselişlerindeki en büyük etkenlerden biri olduğunun altını çiziyor. İnşaat sektöründeki maliyet artışları ve arsa bulma zorlukları, yeni konut projelerinde azalmaya neden olurken; bu durum büyük kentlerde yaşamayı tercih edenlerin sayısının artmasıyla birleşince, arz-talep dengesizliği sebebiyle fiyatlar arttı.
Bu yüksek fiyatlar, kiralık ve satılık konut bulmayı giderek daha zor hale getirirken düşük gelirli vatandaşlar için alternatifler de tükenmiş durumda. Konut alım ve kiralama piyasasında bu yükselişin nasıl dengeleneceği gelecek süreçlerde ekonomistler ve sektör uzmanları tarafından yakından izlenecek.
Sektör temsilcileri, fiyat yükselişlerinin gelecek sene de süreceğini öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerdeki arz sıkıntısı, konut fiyatlarının uzun vadede daha da artmasına sebep olabilir durumda.
Devletin ve belediyelerin uygun fiyatlı konut projeleri üretme çabaları bu sorunun çözüme kavuşmasında önemli bir rol üstlenebilir fakat kısa vadede piyasada büyük bir değişiklik olması öngörülmüyor.
Benzine indirim geldi! Yeni fiyatlar ne kadar oldu? İşte akaryakıt fiyat listesi 4 Aralık 2024...
Belediyeler iki ilde 270 bin TL’den başlayan fiyatlarla arsa satıyor!