İstanbul'da kentsel dönüşüm için her gün 50 konut yıkılıyor!

CLK Boğaziçi Elektrik tarafından 3 ayda bir açıklanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’nda, Şubat 2016 itibarıyla kentsel dönüşüm bina yıkım istatistikleri yer almaya başladı. Rapora göre İstanbul Avrupa yakasında şubat-eylül döneminde 12 bin 261 konut yıkıldı. Yani her gün 50 konut yenilenmek için yıkıldı

İSTANBUL’un Avrupa yakasında 4.2 milyon aboneye hizmet veren perakende elektrik satış şirketi CLK Boğaziçi Elektrik, ‘Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’nun 9 aylık sonuçlarını açıkladı. Abonelik verilerinden yola çıkarak gayrimenkul sektöründeki hareketliliği ortaya koyan rapora göre, yılın ilk 9 ayında 101 bin 351 yeni konutta ilk defa oturum başladı. Geçen yıla göre yüzde 23.4’lük artış yaşanırken, bu rakam her gün 370 ailenin sıfır eve yerleştiğini ortaya koydu. Aynı dönemde ikinci el eve geçişler yüzde 10.7 gerileyerek 241 bin 279 oldu.  Raporda ilk kez kentsel dönüşüm verilerine de yer verildi. Şubat 2016’dan itibaren tutulmaya başlanan bina yıkım istatistiklerine göre 8 ayda 12 bin 261 konut yıkıldı. Yani Avrupa yakasında her gün 50 konut kentsel dönüşüme girdi.

15 TEMMUZ’DA ETKİSİ

Rapora göre, her ay ortalama 10 bin yeni konutta ışıklar yanıyor. Ancak 2016 yılının Temmuz ayında 7 bin 231 sıfır konut olarak ölçülen taşınma hareketi son 1 yılın en düşüğü olarak gözlendi. 15 Temmuz’da yaşanan darbe girişiminin taşınmaları etkilediği ve bu dönemde taşınma hareketliliğinin ciddi oranda yavaşladığı gözlemlendi. Ancak gayrimenkul şirketlerinin yaptığı kampanyalarla konut satışları artınca birinci el eve taşınmalar da ağustos ve eylülde artış gösterdi. CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü,  “Temmuz ayında ölü bir durum var. Ağustos ve eylül aylarında öğrenciler, memurlar hareket ediyor. Tayin dönemleri, kayıt dönemlerinde trend yukarı çıkıyor. Bir önceki yılın aynı dönemine göre kiralık ev geçişlerinde azalma var. Yeni eve geçişlerde artış var. Bunda kampanyaların da etkisi olduğunu düşünüyorum” dedi.

Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesi sayısının 29 bin 169’a ulaştığını söyleyen Gümüşlü, “Üçüncü çeyrekte yabancı ailelerin yerleşim sayısı 4 bin 135 arttı. 2015’in ilk 9 ayında 1.787 olan İstanbul’un Avrupa yakasındaki konut ve ticarethane oturumcusu Suriyeli aile sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 428 artarak 9 bin 439’a ulaştı” diye konuştu.

1 MİLYON ABONE SORUNU

İSTANBUL’da kendi üstüne aboneliği olmayanların sayısının 5’te 1 civarında olduğunu belirten İbrahim Gümüşlü, “Başkasının aboneliği üzerinden elektrik kullanan 800 bin ile 1 milyon arasında abone var. Bu hem kanuni olarak suç hem de aboneye mağduriyet oluşturma ihtimali yüksek. Artık orada oturmayan kişinin gelip aboneliğini sonlandırması gerekiyor. Sonlandırmıyor, daha sonra ‘benim adımı bulup icra getirdiler’ diyor. Bu şekilde abonelik yakaladığımız zaman ciddi cezalar veriyoruz. Yeni abonelik işlemi ile abonelik sonlandırmayı cep telefonundan ya da çağrı merkeziyle 1 dakikada yaparsınız” diye konuştu. 

Hürriyet / Gülistan Alagöz 

Haber PR Ajansı'nda şöyle servis edildi

Türkiye'de ilk ve tek olarak hazırlanıp sunulan ve yayınlanmasının ardından gayrimenkul sektörünün dikkatini çeken Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nda öne çıkan başlıklar şöyle oldu:

- İstanbul’un Avrupa Yakası’nda geçen yılın 9 ayına göre yüzde 23.4 artışla 101 bin 351 konutun kapısı ilk defa açıldı. Her gün ortalama 370 aile ilk defa biten dairelerin içerisine girdi.

- İkinci el konuta giriş sayısı geçen yılın ilk 9 ayına göre %10.7’lik düşüşle 241 bin 279’a geriledi.

- Sıfır konutlara geçiş anlamında 9 ayda 35 bin 403 konutun ilk kez dolduğu Avcılar bölgesi öne çıktı.

- İkinci el hareketinde son 3 aylık verilere bakıldığında Beşiktaş, Şişli ve Beyoğlu bölgelerinde 12 bin 587 taşınma gerçekleşti.

- 4.2 milyon abone içerisinde yabancı ailelerin sayısı yılın ilk yarısına göre yüzde 17.3 artarak 29 bin 169’a ulaştı.

- Üçüncü 3 aylık dönemde yabancı uyruklu ailelerin sayısının hız kesmesi göze çarptı.

- Suriye vatandaşı ailelerin abonelikleri geçen yılın ilk 9 ayına göre %428 artış gösterdi.

- Mevcut rakamlara göre İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Suriyeli ailelerin abonelikleri 12 bin 689’a ulaştı.

- Yerleşimleri kendi adlarına olan Suriyeli ailelerin 11 bin 545 konut ve 1144 ticarethane abonelikleri bulunuyor.

- Bina yıkım istatistiklerine göre Şubat-Eylül ayları arasında 12 bin 261 daire kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı.

- Bu her gün 50 dairenin yenilenmesi için yıkılması anlamına da geliyor.

Haber Milliyet'te şöyle yer aldı

CLK’nın açıkladığı ‘kentsel dönüşüm ve bina yıkım istatistikleri’ne göre İstanbul’un Avrupa Yakası’nda her gün 50 konut yenilenmek için yıkıldı. Verilere göre, rakam her geçen ay artıyor

4.2 milyon aboneye hizmet veren CLK Boğaziçi Elektrik tarafından 3 ayda bir açıklanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’nda, Şubat 2016 itibariyle ‘kentsel dönüşüm ve bina yıkım istatistikleri’ de yer almaya başladı. Rapora göre İstanbul’un Avrupa Yakası’nda şubat-eylül döneminde 12 bin 261 konut yıkıldı. Bu da her gün 50 konutun yenilenmek için yıkıldığı anlamına geliyor. Deprem tehlikesi düşünüldüğünde yıkım sayıları az olsa da, CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü, her ay belirgin bir artış yaşandığını kaydetti.

Raporun 9 aylık sonuçlarına göre ise ilk 9 ayda 101 bin 351 yeni konutta ilk defa oturum başladı. Geçen yıla göre yüzde 23.4’lük artış yaşanırken, bu rakam her gün 370 ailenin sıfır eve yerleştiğini ortaya koydu. Aynı dönemde ikinci el eve geçişler yüzde 10.7 gerileyerek 241 bin 279 oldu. Rapora göre 2016’nın ilk 9 ayında 101 bin 351 konutta ilk defa yaşam başladı. Temmuzda sıfır eve geçişlerde 7 bin 231 ile yılın en düşük rakam görülse de, ağustos-eylül aylarında yeniden hareket başladı. 2015’in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016’nın aynı döneminde yüzde 10.7 düşerek 241 bin 279’a ulaştı.

Hareket Avcılar bölgesinde

Yılın ilk 9 ayında en fazla hareket Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt ve Başakşehir’i kapsayan Avcılar bölgesinde yaşandı. Bu bölgedeki sıfır binalara son 3 ayda 10 bin 235 aile, 9 ayda 35 bin 403 aile giriş yaptı. Avcılar’ı 30 bin 872 daire ile Küçükçekmece ve Bağcılar’ı da kapsayan Sefaköy bölgesi izledi.

İkinci el konutlara taşınmada ise yavaşlama görülüyor. İlk 9 ayda yüzde 10.7’lik gerileme ile 241 bin 279 ikinci el hareketi yaşandı. Eylül, 31 bin 672 taşınmayla en hareketli dönem oldu. İkinci el işlemlerde 39 bin 441 konutla yine Avcılar ilk sıraya çıkarken, Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli ve Kağıthane bölgelerinde de haeketlilik gözle görülür biçimde arttı.

Yabancı elektrik abonesi sayısı 29 bin 169’a ulaştı. Bu rakamın konut satışlarındaki artışa paralel olarak yükseldiğine dikkat çeken Gümüşlü, şunları söyledi:

“Üçüncü çeyrekte yabancı ailelerin yerleşim sayısı 4 bin 135 arttı. 2015’in ilk 9 ayında 1.787 olan konut ve ticarethane oturumcusu Suriyeli aile sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 428 artarak 9 bin 439’a ulaştı. Toplam 12 bin 689 elektrik aboneliğine sahip Suriyeli ailelerin 11 bin 545’inin konut, 1.144’ünün ise ticarethane abonelikleri bulunuyor. Ancak haziran ayında aylık 1.736’ye ulaşan Suriyeli abone başvuru sayısının üçüncü çeyrekte hız kestiği gözleniyor.”

Sayaçların 5’te 1’i başkasının adına

İbrahim Gümüşlü, İstanbul’da aboneliği kendi üstüne olmayan kullanıcıların oranının 5’te 1 civarında olduğunu kaydetti. 1 milyona yakın aboneliğin başkasının adına olduğunu anlatan Gümüşlü, “Bu hem suç, hem de mağduriyet oluşturma ihtimali yüksek. Eski kiracının aboneliğini sonlandırması gerekiyor. İcra gelince de itiraz ediyorlar. Biz evde kimin yaşadığını bilmiyoruz. Bizdeki isim 20 yıl önce oradan taşınmış olabilir” dedi. 

Haber AA'da şöyle yer aldı

CLK Boğaziçi Elektrik'in "Gayrimenkulün Enerjisi Raporu"na göre, 2016'nın ilk 9 ayında 101 bin 351 konutta ilk defa yaşam başladı. 2015'in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016'nın aynı döneminde yüzde 10,7 düşerek 241 bin 279'a ulaştı.

CLK Boğaziçi Elektrik'ten yapılan yazılı açıklamada şirket tarafından 3 ayda bir hazırlanan Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nun verileri paylaşıldı. Rapora göre, yılın ilk 9 aylık döneminde İstanbul'un Avrupa yakasında 101 bin 351 yeni konutta ilk defa oturum başladı. İlk 9 ayda her gün 370 aile sıfır eve yerleşti. Bu da her gün yeni inşa edilmiş oturuma hazır 25 dairelik 15 ayrı binanın oturumcu ile buluşması anlamına geliyor. 

Açıklamaya göre, CLK Boğaziçi Elektrik'in teknolojiye yaptığı yatırımlarla anlık olarak izlediği elektrik abonelerinin başvuru ve ikamet değişikliklerinden hareketle hazırlanan rapor, İstanbul Avrupa Yakası'ndaki yeni bina yapımını gözler önüne sererken, kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılan konutları da ortaya koydu.

Raporda Şubat 2016'dan itibaren tutulmaya başlanan "kentsel dönüşüm bina yıkım istatistikleri"ne göre bu yılın şubat-eylül dönemini kapsayan 8 ayda İstanbul Avrupa Yakası'nda 12 bin 261, günde ortalama 50 konut yenilenmek için yıkıldı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen CLK Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü İbrahim Gümüşlü, Türkiye'de ilk ve tek olarak açıkladıkları raporla İstanbul Avrupa Yakası'nda gayrimenkul hareketlerinin adeta fotoğrafını çektiklerini belirterek, "Son olarak İstanbul'un bir gerçeği olan kentsel dönüşüm hareketlerini de bu raporumuzla ortaya koymuş olduk. Gördük ki, bu yılın 8 aylık döneminde 12 bin 261 konutun yıkımı gerçekleştirilmiş. Bu binalar yıkılarak, kamuoyunda sürekli gündeme getirilen Büyük İstanbul depremine karşı daha dayanıklı, sosyal alanları olan daha sağlam binalara yer açılmış. Diğer yandan rapordaki sıfır ve ikinci el bina istatistikleriyle İstanbul'un hangi bölgesinde büyümenin ne kadar ve hangi bölgelerinde sürdüğünü ortaya koyarken, gayrimenkul sektöründe de yatırım trendleri ortaya çıkarıyoruz." ifadelerini kullandı.

-Yeni konuta taşınan aile ilk 9 ayda yüzde 23,4 arttı

Açıklamada yer alan bilgilere göre, İstanbul Avrupa yakasında geçen yılın ilk 9 ayında 82 bin 95 olan yeni konuta taşınan aile sayısı bu yılın aynı döneminde yüzde 23,4 artarak 101 bin 351'e ulaştı. Geçen yıl ilk 9 ayda her gün 299 aile yeni konutuna taşınırken, bu yılın aynı döneminde bu rakam 370'e yükseldi. 2016 yılının temmuz ayındaki 7 bin 231 sıfır konuta taşınma hareketi son 1 yılın en düşük hareket olarak ölçüldü. 

Yılın ilk 9 ayında en fazla yeni dairelere yerleşme hareketi Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt ve Başakşehir'den oluşan Avcılar bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgedeki sıfır binalara son 3 ayda 10 bin 235 aile yerleşti. 9 ayda ise Avcılar'da 35 bin 403 aile yeni evlerine giriş yaptı. Avcılar'ı 30 bin 872 daire ile kentsel dönüşüm bölgelerini içinde barındıran Sefaköy bölgesi izledi. Rakamlardaki artışa bakıldığında anılan bölgelerdeki kentsel dönüşüm faaliyetlerinin meyvelerini vermeye başladığı göze çarptı.

-İkinci elde Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli, Kağıthane yükselişte

Konutlardaki ikinci el satış ve kiralama hareketliliğin fotoğrafını çeken "Eski tesise abonelik" başlığında ise düşüş devam etti. Buna göre 2015'in ilk 9 ayında 270 bin 433 olan var olan binalardaki dairelere taşınma sayısı, 2016'nın aynı döneminde yüzde 10,7'lik gerileme ile 241 bin 279 oldu. Eylül ayı 31 bin 672 taşınmayla geçen yıldan bu yana bu alandaki en yüksek hareketin yaşandığı dönem olarak göze çarptı.

İkinci el alım ve kiralık alanında içerisinde Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Bahçeşehir gibi önemli yerleşim bölgelerindeki hareket dikkati çekerken, Beşiktaş, Beyoğlu, Şişli ve Kağıthane bölgeleri ise bu dönemde hareketliliğin gözle görülür biçimde arttığı yerler arasında yer aldı.

Rapora göre, Avrupa yakasında yabancı elektrik abonesinin sayısının 29 bin 169'a ulaştı. Nisan-Haziran dönemleri arasında yabancı ailelerin yerleşim sayısı 4 bin 135 artarken, üçüncü çeyrekte her gün 45 yabancı aile yeni evleri için elektrik aboneliği başvurusu yaptı.

İstanbul'daki yabancı abone aileler arasında ülkelerindeki iç savaştan kaçarak Türkiye'ye sığınan Suriyelilerin aldığı pay da dikkati çekmeye devam ediyor. 2015'in ilk 9 ayında bin 787 olan İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki konut ve ticarethane oturumcusu Suriyeli aile sayısı, bu yılın aynı döneminde yüzde 428 artarak 9 bin 439'a ulaştı. Toplam 12 bin 689 elektrik aboneliğine sahip Suriyeli ailelerin 11 bin 545'inin konut, bin 144'ünün ise ticarethane abonelikleri bulunuyor. Ancak Haziran ayında aylık bin 736'ya ulaşan Suriyeli abone başvuru sayısının üçüncü çeyrekte hız kestiği gözlendi. 

AA

Haber Ekonomist Dergisi'nde şu şekilde yer aldı

CLK Boğaziçi Elektrik Gayrimenkulün Enerjisi Raporu açıklandı. Bu yılın ilk dokuz aylık bulgularını içeren raporda şu başlıklar öne çıktı: İstanbul'un Avrupa BOĞAZİÇİ Y^sı'nda ELEKTRİK geçen yılın Her an sizinle' dokuZ ayina göre yüzde 23,4 artışla 101 bin 351 konutun kapısı ilk defa açıldı. Her gün ortalama 370 aile ilk defa biten dairelerin içerisine girdi. 

Ekonomist