İstanbul'da Nisan'da 6 bin 113 konut satıldı! Fiyatlar arttı mı?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi tarafından, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının analiz edildiği Mayıs 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınlandı.

İBB'de yer alan habere göre; İstanbul’da, Nisan ayında 6 bin 113 konut satışı gerçekleşti. 

Konut satışlarında Mart ayına göre yüzde 69,2, bir önceki yılın Nisan ayına göre ise yüzde 64,4 azalış kaydedildi. Bir önceki yıla göre, sıfır konut satışları yüzde 71,3, ikinci el konut satışlarında yüzde 59,5 azaldı. 

Toplam konut satışları içerisinde ipotekli konutların payı, yüzde 40,1 olarak kaydedildi. Konut satışı en fazla düşen ilçe Sarıyer olurken, artış yaşanan ilçe olmadı. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konut fiyatları artarken, yabancılara satılan toplam konutların yüzde 47’si İstanbul’dan oldu.

Nisan ayında gerçekleşen işlemler, rakamlara şu şekilde yansıdı:

Nisan ayında, konut satışları yüzde 64,4 azaldı

İstanbul’da 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 64,4 azalarak 6 bin 113 olarak kaydedildi, Türkiye’de, yüzde 55,5 azalarak 42 bin 783 oldu. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı bir önceki aya göre azaldı ve yüzde 14,3'e düştü. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul’da konut satışları yüzde 69,2 azaldı.

Bir önceki yıla göre, sıfır konut satışları yüzde 71,3 azaldı

Nisan ayında İstanbul’da 2 bin 22 sıfır konut, 4 bin 91 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Konut satışlarının yüzde 33,1’i sıfır konut, yüzde 66,9’u ise ikinci el konut satışından oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,3, ikinci el konut satışları ise yüzde 59,5 düştü. İstanbul’da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı yüzde 68,6 azalırken, satılan ikinci el konut sayısı yüzde 69,5 oranında geriledi. 

Nisan ayında ipotekli konut satışı yüzde 40,1 oldu

İstanbul’da Nisan ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 452 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam içindeki payı hem bir önceki yıla göre hem de bir önceki aya göre arttı ve yüzde 40,1 oldu.

Konut satışı en fazla düşen ilçe, Sarıyer

Nisan ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı ayına göre, Avrupa yakasında yüzde 86,2 ile Sarıyer’de, Anadolu yakasında ise yüzde 75,9 ile Kadıköy’de kaydedildi. Koronavirüs salgını sonrası satışların en fazla etkilendiği diğer ilçeler ise sırasıyla; Zeytinburnu, Beşiktaş, Avcılar, Şişli ve Bakırköy olarak belirlendi. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Ümraniye ve Sultanbeyli oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı yüzde 79,7 azaldı

Nisan ayında Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 47’si İstanbul’da oldu. İstanbul’da 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 79,7, bir önceki aya göre ise yüzde 75,3 azalma yaşandı. 2020 Mart'ta yabancılar İstanbul’dan bin 513 konut satın alırken, Nisan ayında satın alınan konut sayısı 374’e geriledi. 2020 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara satılan konut sayısı 7 adet azalırken, Nisan ayında bir önceki yıla göre bin 465 daha az konut satışı gerçekleşti.

Konut fiyatları İstanbul ve Türkiye’de arttı

İstanbul’da 2020 Mart ayında ortalama konut metrekare fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 12, Şubat ayına göre ise yüzde 1,7 artarak 5 bin 221 TL olarak kaydedildi. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut metrekare fiyatı artarak 3 bin 104 TL olarak gerçekleşti. Konut Piyasası Mayıs 2020 Bülteni, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden faydalanarak düzenlendi. 

2020 Nisan'da Türkiye'de 27 bin 935 ikinci el konut satıldı!

2020 Nisan'da 42 bin 783 konut satıldı!