İstanbul’da ofisler küçülüyor, dükkanlar büyüyor!
Bu yılın 3. çeyreğinde, İstanbul ofis piyasasında kiralama işlemlerinin yüzde 19 oranında gerilemesi dikkat çekerken, nitelikli ofis arzının sınırlı olması da firmaları daha küçük alanlara yönlendiriyor.
Cushman & Wakefield Türkiye tarafından yayınlanan "Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 3. Çeyrek Raporu"na göre, ofis kiralarındaki artış talepte daralmaya neden olurken, nitelikli ofis arzının sınırlı olması firmaları daha küçük alanlara yönlendiriyor. Genel arzın 7,11 milyon metrekare şeklinde kaydedildiği söz konusu bu dönemde, özellikle A sınıfı ofislerde birincil kira seviyelerinde yüzde 21,6’lık artış yaşandı.
Gayrimenkul sektöründe 2024 senesi geride kalırken, 3. çeyreğin değerlendirildiği rapor yayınlandı. Söz konusu pazarın genel görünümüne de ışık tutan bu raporda, firmalar için ekonomik ve esnek çözümlere duyulan ihtiyacın giderek artığı gözlemleniyor. Yaptığı açıklamada söz konusu rapordaki verilere katıldığını ve markalarla görüşmelerinde bu neticeleri destekleyen görüşmeler yaptıklarını dile getiren Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Nitelikli ofis arz sıkıntısı özellikle mega kent İstanbul’da artış gösteriyor. Modern ofis alanlarına yönelik talep sürüyor fakat firmalar bütçelerini daha etkin yönetmek için küçülme veya mevcut alanlarını optimize etme yoluna gidiyor” diye konuştu.
EKONOMİK VE ESNEK ÇÖZÜMLER ARIYOR
Bu yılın 3. çeyreği itibarıyla, İstanbul ofis pazarında firmaların ekonomik ve esnek çözümler arayışındaki artış oldukça dikkat çekerken, Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, İstanbul'daki nitelikli ofis arzındaki sıkıntının giderek derinleştiğini ve bunun da firmaların ihtiyaçlarını karşılamada zorluk yarattığını söylüyor.
Bilgiç yaptığı açıklamada özellikle ekonomik zorluklar ve yükselen kira fiyatları gibi olumsuz faktörlerin etkisiyle, firmaların daha küçük ve verimli alanlar arayışına girdiğini belirtiyor.
Ali Emre Bilgiç, “Söz konusu bu durumla beraber büyük ofis alanlarından ziyade küçük ve daha verimli ofisler ile iş yapma eğiliminde olan firmaların sayısı her geçen gün giderek daha da artıyor” ifadelerini kullandı. Bilgiç açıklamasında ayrıca firmaların mevcut ofis alanlarını optimize etme yoluna gitmeye başladıklarını, yani daha büyük ofis alanlarını küçültme ya da mevcut alanları daha verimli kullanma gibi stratejiler geliştirdiklerini de belirtti.
TÜRKİYE’NİN İLK TİCARET MAHALLESİ
Açıklamasında nitelikli ofis arayışının mega kent İstanbul’da devam ettiğini dile getiren ve bu ihtiyaçlara karşılık veren bir proje hayata geçirdiklerini söyleyen Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ticari gayrimenkul yatırımlarımızı yaparken söz konusu bu sektörün ihtiyaçlarına çözüm üretme misyonumuzu da daima koruduk. Bayrampaşa’da Türkiye’nin ilk Ticaret Mahallesi şeklinde dizayn edilen AKTİM proje serisinin son halkası olan AKTİM Çarşı - Ofis projesi, dükkanların dışında ofis bloğuyla da nitelikli ofis ihtiyacına yanıt veriyor. 95 bin metrekarelik alanda hayata geçirilen AKTİM Çarşı - Ofis projesi, 10 ay sonra teslimlere hazırlanıyor. Söz konusu bu projenin teslimlerinden sonra bölgeye 2 bin 500 kişilik yeni istihdam merkezi kazandırmış olacak olan Bilgiçler Yapı, bölgenin ekonomik kalkınmasına da katkı sağlamış olacak.
OFİSLER KÜÇÜLÜYOR, DÜKKANLAR BÜYÜYOR
Bayrampaşa’da hayata geçirilen ve şimdiye kadar yüzde 40 oranında satışı yapılan AKTİM Çarşı & Ofis projesi 130 milyon dolarlık yatırımla yükseliyor. Söz konusu proje 46 metrekare net büyüklükten başlayan ve modüler-birleştirilebilir ofisleri ve dükkanları bir arada sunuyor. Satış ofisindeki hareketlilik ile ilgili olarak gözlemlerini aktaran Ali Emre Bilgiç, “Ofis kiralamak ya da satın almak isteyen markalar küçük alanlarda yüksek verimlilik sağlamayı hedefliyor. Fakat dükkan yatırımcısı da bu tercihini daha büyük metrekarelerden yana kullanıyor” dedi.
Bu ay borsadan para kazanmak isteyenler için uzmanı açıkladı!
Aralık ayında temettü ödeyecek 14 şirket! Hangi şirket ne kadar ödeyecek?
Forbes, Türkiye'nin en zenginleri listesini açıkladı! Geçen senenin birincisi, bu yıl 10. sırada!