İstanbul'da satılık gayrimenkul 1 milyon 100 bin TL!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2010/ 134 Esas 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

yılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Şişli ilçesi. Teşvikiye Mahallesi, Nişantaşı Ihlamur Yolu, Av. Süreyya Ağaoğlu Sokakta bulunan, Tapuda 105 patta, 844 ada, 27 parselde kayıtlı 553,36 m2 arsa içinde ayrık blok halinde inşa edilmiş kat miilkiyetli 53 kapı numaralı Emek Apartmanında. 98/553 arsa paylı 4. Normal Kat 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazın tamamıdır Ana bina Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 4 Normal Kat+ Teras kat olmak üzere toplamda 7 katlıdır. Dışta ön alüminyum grama cümle ulaşılmaktadır. Ayrıca çalış;r durumda asansör mevcuttur Her katta tek daire vardır Ana bina günümüze göre 1. Sınıf işçilik ve malzemeyle Betonarme Karkas Statik Sistemde inşa edilmiştir. Ana bina yapıldıktan sonra taktikii projesine ve mevzuata aykırı olarak bodrumoaKi orcaK aıanaa tadilat ve çatı katında ilave yapılmış ve bu durum 2981 sayılı (imar atfı) vasa kapsamında 08.01.1990 gün ve 89/8602 onaylı röleveprojesi ile yasal hale getirilmiştir. Bu röleve projesine göre bodrum katta kapıcı dairesi, kalorifer dairesi, su deposu, 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümler bulunmaktadır. Normal katlar ön cephede yaklaşık 1,20 m. konsolludur. Kat mülkiyetine göre apartmanın 4. Katında 7 bağımsız bölüm no.lu dairedir. On cephesi Av. Süreyya Ağaoğlu Sokağma, arka ve yan cepheleri iç bahçeye bakmaktadır. Daireye mobilyalı kapıdan girilmektedir. Hol + 5 oda + salon + mutfak + 2 banyo-wc + 2 wc (depo) + balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı röleve projesinden brüt 218,36 m2 olarak ölçülmüştür. Salon ve odaların zemini parke, ıslak hacimler mermer ve seramik, duvarlar alçı üzeri saten boyalı, salon tavanı kartonpiyerlidir. Pencere doğramaları pvc ve ısıcamlıdır. Kapılar mobilyalıdır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah ustu ahşap dolap mevcuttur. Banyoda lavabo-klozet ve sıhhi tesisat armatürleri vardır. Doğalgaz yakıtlı merkezi kaloriferli ve asansörlüdür. Deniz manzaralıdır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden azami derecede yararlanmaktadır. Semt pazarına, Eğitim kurumlarına, alış-veriş merkezlerine, toplu taşıma durağına, ana arterlere yakın şehir merkezinde ve ulaşım oldukça kolaydır. NOT: Onaylı röleve projesi hilafına bir tadilat ile çatı (teras) katma çıkan ana binaya ait merpen dava konusu meskene dahil edilerek bu merpen vasıtasıyla teras kattaki 8 bağımsız bölüm numaralı mesken ile birlikte kullanılmaktadır. Satışta bu tadilatın giderilerek onaylı röleve projesine uygun hale getirilmesi gerekmektedir. Uygun hale getirilmesinde inşai herhangi bir sakınca bulunmamaktadır

: Onaylı röleve projesinden brüt 218,36m2 dir.

: 98/553

: Şişli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün İstanbul 10.

İcra Müdüıiüğü’ne yazmış olduğu 29.01.2010 gün ve 2778 sayılı yazılarında;Şişli ilçesi, Teşvikiye

Mahallesi, 844 ada, 27 parsel sayılı yerin 24.06.2006 onay tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve

Çevresi Uygulama imar Planında H=18.50 m. irtifamda ayrık blok nizam konut alanında kaldığı

belirtilmektedir.

Kıymeti: 1.100.000,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1-SatışGünü 02/09/2013günü11:00-11:10arası

2. Satış Günü 02/10/2013 günü 11:00 -11:10 arası

Satış Yeriİstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin

edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini

geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda

birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,

rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana

ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde

(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim

masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler saiış oedelınden

ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve

giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;

aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü

maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile

ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul

olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil

olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği

takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,

başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/134 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

başvurmaları ilan olunur.12/06/2013

(İiKm.i2ö) O iiyıiiierîâDinne ıraraKnaKKi banipıenutfucutiki».

*: Bu örnek, bu Ynnptmeüktfin önceki uvaulamada kullanılanBasın No: 45235