İstanbul'daki 10 iddialı proje görücüye çıktı! 1 milyon 800 bin TL!
Yılın son çeyreğinde satışa sunulan birbirinden iddialı konut projeleri her kesime hitap edecek niteliklere sahip. Özellikle son iki ayda inşaatına başlanan ve lansmanı yapılan projeler, yatırımcı için pek çok avantajı da beraberinde getiriyor
Gelişmekte olan bölgelerde inşa edilen bu projeler, konut alıcılarına cazip imkanlar sunuyor.
Konuta olan talep hız kesmeden devam ediyor. İşte konut üreticisi firmalar da bu talebe yanıt verme adına birçok yeni projeyle müşterinin karşısına çıkıyor. Konut üreticileri, geçen eylül ayı ile birlikte yeni projelerini görücüye çıkardı.
Bugün başta İstanbul olmak üzere Türkiye'nin diğer birçok büyük ilinde gerçekleştirilen konut projelerinin ortak özelliği, site şeklinde inşa edilmeleri. Konut projelerinde de müşterinin öncelikli olarak aradığı iki kriter bulunuyor: Bunlardan ilki, deprem güvenliği ikincisi ise sosyal olanaklar. İşte bundan yola çıkarak bu ayki sayımıza özel, son iki ayda görücüye çıkan yeni projeleri ele aldık. İşte bu projeler ve onları farklı kılan özellikleri:
Antepia
Sinpaş Yapı, İstanbul'daki konut projelerinden sonra Gaziantep'i değiştirecek ve yenileyecek bir projeye imza atıyor. Sinpaş Yapı ve Nakipoğlu Ailesi'nden Taner Nakipoğlu'nun Yönetim Kurulu Başkam olduğu Paralel Yapı tarafından hayata geçirilecek Antepia projesi, bölgenin en büyük ve ilk temalı konut projesi olacak.
Aralık 2010'da inşaatına başlanan proje, 1,2 milyar dolarlık yatırım değeriyle, toplam 560 bin metrekare alana kurulacak. 3 bin 470 konutun yer aldığı projenin, ilk etabının yüzde 45'i tanıtıma çıkmadan satıldı.
2+1'den başlayıp, 7+2 yalıya kadar uzanan farklı tipteki konutların yer aldığı Antepia projesinin ilk etabı, 96 bin metrekare alan üzerinde inşa edilecek. 470 konutun yer aldığı ilk etap 156 bin ile 1 milyon 800 bin TL arasında farklı fiyatlar ile satışa çıkarıldı. İlk etabın sahiplerine Mart 2013'de teslim edilmesi planlanıyor.
Metrekare büyüklükleri ve oda sayıları ile dikkat çeken konutlar, Gaziantepliler'in yaşam tarzlarına uygun olarak tasarlandı. Proje genelinde yer alan 2+1 / 3+1 /3,5+l /4+1 /4,5+l / 5+1 /5,5+l sıra ev, ikiz villa, müstakil villa ve 7+2 yalı tipi müstakil evler, geniş ve ferah ortamlarda yaşamayı tercih eden bölge insanına hitap ediyor.
Koza Koru çamlıca
Türk inşaat sektörünün 62 yıllık tecrübeye sahip şirketi Garanti Koza'nın Büyük çamlıca'da inşa edeceği Koza Koru çamlıca projesi satışa sunuldu. Saydam evler konseptiyle dikkat çeken, yüksek standartlı konut projesi Koza Koru çamlıca'nm tasarımını ünlü mimarlık ofisi Tabanlıoğlu üstleniyor. çamlıca'da yer alan diğer konut projelerinden farkhlaşan proje, geleneksel ve çağdaş Türk mimarisinin sentezinden oluşuyor. Proje, 11 bin 576 metrekarelik bir alan üzerinde 10 blokta toplam 40 konuttan oluşacak. Koza Koru çamlıca'da 198 metrekare kapalı alan ve 122 metrekare teraslı dörtlü dubleks, 385 metrekare kapalı alan ve 247 metrekarelik teraslı ikili dubleks veya konutun tamamına sahip olmak isteyenler için 782 metrekare kapalı alan ve 318 metrekarelik teraslı konut tipleri mevcut. 2010 yılı sonunda inşaasına başlanacak Koza Koru çamlıca projesinin, 2012 Ekim ayında tamamlanması planlanıyor. Projede yer alan konutların fiyatları, 850 bin Euro ile 1 milyon 100 bin Euro arasında değişiyor.
ParkONE
Kurucu ortaklan Tansu çiller ve Özer çiller olan Marsan Marmara Holding'in iştiraki Mitaş Gayrimenkul Danışmanlık ve Emlak Yapı Taahhüt Aş, Uskumruköy'de butik konut inşaatına başladı ve ParkONE ile markalı ilk projesinin startını verdi. Zekeriyaköy Uskumruköy mevkiinde 30 dönümlük arazi üzerine inşa edilecek olan ParkONE projesi ilk etabı 44 üniteden oluşacak. 20 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek olan ParkONE projesinde Aralık 2010 ayında inşaata başlanacak ve evler 24 ay sonra teslim edilecek.
ParkONE'ın butik bir lüks konut projesi olduğunu söyleyen ParkONE Projesi Satış Koordinatörü Emrah Ercan proje hakkında şu bilgileri verdi:
'85 birimlik konut üretiminin yapılacağı ParkONE projesinin ilk etabında 14 adet tripleks villa, 15 adet bahçe dubleksi, 15 adet çatı dubleksi bulunmaktadır. Tripleks villalar 279 ile 293 metrekare arasında, bahçe dubleksleri 205 ile 254 metrekare arasında, çatı dubleksleri ise 189 ile 229 metrekare arasında bir büyüklüğe sahip olacak. Bahçe dubleksleri ve tripleks dairelerin bahçe alanları 114 ile 385 metrekare arasında olacak.
Projede yer alan konutların satış fiyatına ilişkin bilgi veren Mitaş Gayrimenkul Danışmanlık ve Emlak Yapı Taahhüt şirketi Finans Koordinatörü Bekir Aykaç, 'Bahçe dubleks dairelerin satış fiyatları 428 bin ile 630 bin dolar; çatı dubleks satış fiyatları 359 bin ile 535 bin dolar; tripleks villaların satış fiyatları ise 600 bin ile 772 bin dolar arasında olacak' dedi.
Elite City
İstanbul Anadolu Yakası'nda bir çok proje gerçekleştiren şua İnşaat, Halkalı Atakent'te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine start verdi. Yaklaşık 170 milyon TL ciro beklenen Elite City'de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL'den başlayan metrekare fiyatıyla dün satışa sunuldu. şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, sadece İstanbul'da yıllık 500 bin konut açığı bulunduğunu ve her yıl 60 bin ilave konuta ihtiyaç duyulduğunu hatırlatarak, 'Buna karşın İstanbulda yıllık yapılan konut sayısı 120 bin düzeyinde. Bu İstanbul'un potansiyelini ortaya koyuyor. Bizde 600 konutluk Elite City projesine start veriyoruz' dedi.
Birbirinden farklı yüksekliğe sahip, Elite City'de 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Güneş ve yön hesaplan yapılarak tasarlanan projede dairelerin güneş ışığından maksimum oranda yararlanması sağlanmış. 15 ayrı daire tipinin yer aldığı Elit City'de 1+1 daireler 171 ile 240 bin TL, 2+1 daireler 252 ile 316 bin TL, 3+1 daireler 373 ile 428 bin TL, 4+1 daireler ise 712 ile 836 bin TL fiyat aralığından satışa sunuldu. Projenin Aralık 2012'de tamamlanması planlanıyor.
Dumankaya Flex
Dumankaya inşaat tarafından Kurtköy'de 10 bin 130 metrekare arsa üzerine inşa edilecek olan proje, 4 ila 8 katlı 3 blokta toplam 376 adet konut, 7 adet mağazadan oluşuyor. Dumankaya Flex'te 137 adet ve toplam 6 değişik tipte stüdyo bulunuyor. Alanları 40 ile 66 metrekare arasında değişiyor. Alanları 60 ile 86 metrekare arasında değişen 1+1'ler 190 adet ve 9 farklı tipte. 90 ila 154 metrekarelik 2+1'ler ise projedeki konut sayısının yüzde 13'ünü oluşturuyor. 6 farklı tipte inşa edilen 2+1'ler toplam 49 adet.Dumankaya Flex'in A bloğunda bodrum+4 katta 12 konut, B bloğunda zemin+8 katta 177 konut, Cl bloğunda zemin+8 katta 68 konut, C2 blokta zemin+8 katta 71 konut, C3 blokta zemin+8 katta 48 konut bulunuyor.
Dumankaya Flex'te 40 metrekare stüdyolar 84 bin TL'ye, 66 metrekare stüdyolar 147 bin TL'ye, 61 metrekare 1+1'ler 128 bin TL'ye, 71 metrekare 1+1'ler 154 bin TL'ye, alanları 90 ile 154 metrekare arasında değişen 2+1 konutların fiyatları ise 185 bin TL'den başlıyor, 370 bin TL'ye kadar yükseliyor. Sıfır peşinatla vade uygulanan projede 120 ay vadede aylık taksitler 728 TL'den başlıyor. 2011 yılının Mart ayında inşaatına başlanacak olan Dumankaya Flex projesinde konutların teslim tarihi 2013 yılının Ağustos ayı olarak belirlendi.
Ak&Nmerkez
Özyurtlar İnşaat'm Akın Holding'le birlikte hasılat paylaşımı yöntemiyle inşa edeceği Ak&Nmerkez, 19 katlı altı bloktan oluşuyor. 173 ticari birim ve 962 konuttan oluşan Ak&Nmerkez, 24 ayda teslim edilecek. Projenin alt kısmı çarşı, üst kısmıysa konut olacak. Konutlara alışveriş merkezinin içinden geçilecek. Proje 150 milyon liraya mal olacak.
3 Aralık'ta satışa sunulan Ak&Nmerkez büyük ilgi gördü. Ak&Nmerkez'de 39 bin liradan satışa sunulan 140 adet 1+0 yani stüdyo tipi dairelerin tamamı 10 gün gibi kısa bir sürede bitti. Ak&Nmerkez'de 390 adet 2+1 daire yer alıyor. Büyüklüğü 128 metrekare ile 136 metrekare arasında değişen 2+1'lerin 140 metrekarelik balkonlu tipi de bulunuyor. 2+1 dairelerin fiyatı ise 129 bin lira ile 139 bin lira arasında değişiyor. Projede 74 adet 3+1 bulunuyor. 162 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 179 bin ve 189 bin liradan satılırken, 165 metrekare büyüklüğündeki dairenin fiyatıysa 184 bin lira. Projenin Aralık 2012'de tamamlanması planlanıyor.
Nef İki Haliç
Nef İki Haliç, dünyanın en yüksek binası ve İkiz Kuleler'in yerine yapılan One World Trade Center'm mimarı Som tarafından inşa edilecek. Nef İki serisinin ilk projesi Nef İki Haliç Projesi'nin satışına, 2 Aralık 2010 itibariyle başlandı. Projenin son kullanıcı hedef kitlesi, çocuklu veya yeni evli aileler ile genç profesyoneller. Proje, 6 metre tavan yüksekliğine sahip, 1+1 ve 2+1 loft dairelerden oluşuyor. Nef İki projesi üç adet konut kulesinden, bir adet de ofis kulesinden oluşuyor. İlk kulenin tamamı 4 günde satıldı. İkinci ve üçüncü kulede 75 ile 112 metrekarelik konutlar bulunuyor.
İnşaatına 2011 yılının Mayıs ayında başlanacak olan proje 2013 yılının Mayıs ayında da tamamlanacak ve konutlar sahiplerine teslim edilecek. Projenin toplam ciro büyüklüğü 91 milyon dolar olarak belirlendi. Nef İki Haliç, 6 metre tavan yüksekliğine sahip, 1+1 ve 2+1 loft dairelerden oluşuyor ve satış fiyatları 244 bin TL ile 449 bin TL arasında değişiyor. Projede, 1+1 loft daireler 244 bin TL ila 318 bin TL'ye, 2+1 loft daireler 371 bin TL ile 449 bin TL arasında farklılık gösteren fiyatlarla satılıyor. 1+1'ler 75 metrekare, 2+1'ler ise 106 ila 112 metrekare olarak planlandı. Projenin öne çıkan yönü, 'Foldhome' denilen bir sistem. Bu sisteme göre, 1+1 bir ev aldığınızda aslında 24 odalı bir eve ait bütün imkanlardan yararlanıyorsunuz. Bir evin içine sığamayacak odalar yaratan Foldhome sisteminin temel amacı, evinize sığmayacak tüm odaların katlanarak evinize dahil edilmesini sağlamak. Böylelikle istediğiniz hizmetten yararlanıyor, istemediklerinizi bırakabiliyorsunuz.
Japon Evler
Kılıç İnşaat'm hayat verdiği Japon Evler Haliç, Türk-Japon sentezlerinin bir araya getirdiği yepyeni bir proje. Sütlüce'de inşa edilecek Japon Evler Haliç, İstanbul Kongre Merkezi, Miniatürk ve Hilton Oteli'ne yürüme mesafesinde yer alacak. Toplam 41 ev-ofıs ve 7 dükkana yer verilecek projede her katta 12 daire ver alacak.
Japon Evler'de home ofis daireler ise 25 ile 99 metrekare arasında değişiyor. Proje içerisinde ofisler, home office daireler ve dükkan alternatifleri de yer alıyor.
Japon Evler Halic'in ortak kullanım alanlarında ise, kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna gibi aktiviteler yer alıyor. Toplam inşaat alanı 600 metrekare olan projenin teslimi 16 ay sonra yapılacak. 99 bin TL ile 420 bin TL arasında değişen daire fiyatlarıyla teslimler yapılacak.
Ukracity
Ukra İnşaat'ın yeni projesi Ukracity, Necati şaşmaz'ın rol aldığı reklam filmiyle dikkatleri üzerine topladı. Esenyurt ve Beylikdüzü'nin tam ortasında inşa edilecek olan proje, 32, 35, 36 ve 40 katlı 7 bloktan meydana geliyor. Projede toplam 2 bin 500 konut ve 40 adet işyeri yer alacak. Yüzde 85'i yeşil alana ayrılan Ukra City'nin sosyal alanlarında kapalı ve açık yüzme havuzlan, fitness, aerobik-yoga salonu, sauna, Türk hamamı, spor sahaları, koşu ve bisiklet parkurları, kamelyalı botanik bahçeleri, çocuk oyun alanları, market ve oyun alanları yer alıyor.
Ukracity projesinde alanları 63 ile 75 metrekare arasında değişen 1+1 konutların fiyatları 75 bin TL'den başlıyor, 114 bin TL'ye kadar yükseliyor. Alanları 113 ile 124 metrekare arasında değişen 2+1'ler 135 bin TL ila 165 bin TL'ye, alanları 160 metrekare olan 3+1'ler ise 211 bin TL ila 255 bin TL'ye satılıyor. Hafriyat çalışmalarının yapıldığı Ukracity'de temelin Aralık ayı içerisinde atılması bekleniyor. Konut teslimlerinin ise 2012 yılının Aralık ayında yapılması planlanıyor.
Gölmahal Evleri
Yalçınlar Group tarafından Büyükçekmece Gölü kıyısında, 92 bin 470 metrekare arsa üzerine konumlanan 'Gölmahal' projesi, 38 villadan oluşuyor. Dara Kırmızıtoprak ve Gökhan Avcıoğlu imzasını taşıyan Gölmahal projesi, çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan uygulamaları ile sürdürülebilir bir proje olarak ön plana çıkıyor.
Gölmahal Evleri'nde alanları ortalama 720 metrekare olan villaların fiyatları 1 milyon 350 bin Euro'dan başlıyor, 1 milyon 550 bin Euro'ya kadar yükseliyor. Projenin Aralık 2012'de tamamlanması planlanıyor.
Göl manzarasını en güzel açıdan görecek şekilde konumlanan villalar, Türkiye'nin en ünlü tasarımcılarının hayal gücü ile şekillenen üç farklı mimariden oluşuyor. Gölmahal, sürdürülebilir bir gelecek için doğal kaynakların akıllıca kullanıldığı, düşük karbon salımı, enerji verimliliği, yenilenebilir kaynaklar, ısı tasarrufu ve geri dönüşüm gibi unsurlar göz önünde bulundurularak, yeşil yapı teknolojilerinin son imkanlarıyla tasarlandı.
İçe eğimli özel tasarım çatıların sayesinde, yağmur suları iç bahçeden dev sarnıca toplanıyor. Toplanan sular, arıtıldıktan sonra yeniden kullanıma veriliyor ve su giderlerinde yılda yüzde 40 ila 60 tasarruf sağlanıyor. Projede bulunan rüzgar türbini sayesinde, kendi elektriğini kendi üreten Gölmahal'de, elektrik giderlerinde yılda yüzde 15 ila 30 tasarruf elde ediliyor.
mortgage