İstanbul'dan kaçan halkın yeni adresi bu şehir oldu! Pandemi sonrası 3+1 daire neredeyse kalmadı

İstanbul'da tarihinde ilk kez pandemi döneminde Anadolu'ya göç verdi. Sayının pandemi döneminde 50 bin olduğu öğrenildi. İstanbul'dan farklı bir şehre göç etmeyi tercih edenlerin ilk durağı ise Tekirdağ oldu. Tekirdağ'da şu anda 3+1 daireler neredeyse kalmadı. İstanbul ilk kez pandemiyle birlikte göç verdi

Pandemi sonrası yapılan çalışmalarda İstanbul için gerçekleştirilen bir ilk tespit edildi. İstanbul ilk kez pandemiyle birlikte göç verdi. Pandemi süresince 50 bin kişi İstanbul’dan göç ederek memleketlerine döndü. Çalışmada salgının etkisinin tespit edilmesi amacıyla ikamet yeri değişikliği için 2018 ve 2019 yılları il içi net göç hızı ortalaması ile 2020 il içi net göç hızı karşılaştırıldı. Netice olarak İstanbul ili içinde daha az yoğun ilçelere ve merkez ilçelerden alt merkez ilçelere doğru bir nüfus hareketinin olduğu tespit edildi.

TEKİRDAĞ EN ÇOK KONUT SATILAN İLLER ARASINDA 8. OLDU

İstanbul'dan başka şehirlere göç etmeye başlayan insanların tercih ettiği şehirlerin başında Tekirdağ geldi. Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu. 3 bin 336 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,5’i Tekirdağ’da gerçekleşti.

Tekirdağ, en çok konut satışı gerçekleştirilen iller arasında 8. sırada yer aldı. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 pay ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 pay ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si ilk satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.

TEKİRDAĞ'DA NÜFUS YARIM MİLYON ARTTI

Nüfus oranına göre hızla büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere özellikle sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor. Tekirdağ’ın emlak piyasasının sürekli canlı olduğunu dile getiren emlakçılar, özellikle pandemi ile birlikte ve pandemi sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ yönüne büyük bir eğilim olduğunu ifade ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da yukarıya doğru dalgalanmalar devam ediyor. Şehirde emlak işleriyle uğraşan bazı vatandaşlar, fiyatların çok fazla artmasına rağmen, 500 bin liralık ev bakan bazı vatandaşların 1 milyona, 1 veya 2 milyona kadar ev bakanların 3 milyonluk evleri satın aldığını söyledi. Piyasada daire fiyatları neredeyse 3 kat arttı.

3+1 DAİRELER YOK SATIYOR

Emlak uzmanlar Tekirdağ'da artan emlak talebinin fiyatları yukarı çektiğini söyledi. Konut alımının hala Türkiye'de geçerli bir yatırım aracı olarak görüldüğüne dikkat çeken piyasa uzmanları özellikle 3+1 tipi dairelere yoğun ilgi olduğuna dikkat çekti. Tekirdağ'da şu anda satılık 3+1 dairenin ya hiç kalmadığını ya da çok az olduğunu söyleyen uzmanlar şehirde kiralık daire bulmanın da çok zorlaştığına vurgu yaptı. Tekirdağ'da talebe rağmen yeterli sayıda konut üretimi olmaması nedeniyle arz-talep dengesinin kurulamadığı ifade ediliyor.