İstanbul'un 10 gökdelen projesi! 2 milyon 500 bin dolara!
şehre kuşbakışı bakmanın paha biçilemez huzuru¦ Bulutlara dokunacak kadar yakın hissetmenin inanılmaz keyfi¦ Bu hafta İstanbul"la özdeşleşen gökdelenleri mercek altına aldık¦
1- İstanbul Sapphire- Levent- Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
1.000.000 dolar- 7.500,000 dolar
Avrupa ve Türkiye"de birinci
İstanbul Sapphire, sahip olduğu 261 metre yüksekliği ile Avrupa ve Türkiye'de 1'inci dünyada ise 97"nci sırada bulunuyor. İstanbul"un en yüksek noktasında, 236 metrede yer alan Seyir Terası, yerli ve yabancı turistlerin İstanbul"un güzelliklerini kentin en yüksek noktasından seyredilebilmeleri imkanını sunuyor. Golf tutkunu rezidans sahipleri için ise, 163 metre yükseklikte Türkiye"nin en yüksek ve Boğaz manzaralı golf antreman sahası bulunuyor.
Sapphire projesinde son 10 katta metrekare ve cepheler değişiyor. Alanları 120 ile 750 metrekare arasında değişen rezidanslardan meydana gelen projede yaşam 2011 yılının ilk çeyreğinde başlayacak. Proje zemin üstünde 56, zemin altında ise 10 kattan oluşuyor.
İlk üç rezidans sonunda her üç katta bir, dördüncü rezidans sonunda ise her katta olmak üzere toplam 23 adet dikey bahçe" rezidans sakinlerini yeşille buluşturuyor. Bahçe ortamını aratmayacak şekilde düzenlenmiş balkon dizaynları ev sahipleri ve daire almak isteyen kişileri büyülüyor.
Tüm ayrıntılar tek tek düşünülerek yapılan İstanbul Sapphire"de 33 metre yükseklikte bulunan 140 metrekarelik havuzun yanı sıra jakuzi, sauna, masaj daları, güneşlenme ve dinlenme alanları, fitness, cardio ve gym alanı ile pilates, yoga ve dans uygulamalarının yapılabileceği stüdyolar yer alıyor.
Almanya'daki laboratuvarda bölgenin gerçek topografyası, Sapphire binası ve mevcut yapılar modellenmiş ve rüzgar tünelinde istatiksel olarak etkileyebilecek maksimum rüzgar uygulanmış. Buna göre olarak 56. ve son kat hizası doğu cephesinde 280 kg/m2 basınç ve 320 kg/m2 emme ortaya çıkmıştır. 1inci kat hizasında, doğu cephesinde 160 kg/m2 basınç ve 420 kg/m2 emiş yükü belirlenmiştir. Tüm bina cepheleri 450 kg/m2 ye göre dizayn edilmiş olup birlikte emniyet katsayıları ile birlikte daha büyük basınç ve emme yüklerini karşılamaktadır.
Not: 420 kg/m2 = 0,042 Bar dır.
En üst katta 0,028 bar, en altta katta ise 0,016 bar rüzgar hissediliyor.
444 5 111
www.istanbulsapphire.com
2- Trump Towers- şişli Mecidiyeköy- Doğan Grubu
1.350.000 dolar- 2.547.000 dolar
Yaşam başlamak üzere
Trump Towers"da birinci kule temel üstünden 190 metre, ikinci kule temel üstünden 187 metre yüksekliğe ulaşıyor.
İnşa çalışmaları sırasında yapılan ölçümlerde rüzgar en üstte 70km/saat hızla eserken, alt katlarda ise bu değerin 40-50km/saat arasında olduğu tespit edildi. Bu ölçümlerden yola çıkılırsa, rüzgar basıncı için en üstte 24kg/m2 en altta ise 12kg/m2 gibi yaklaşık değerler elde edilebilir. Fakat cephe elemanlarının tasarımında bunların oldukça üstünde değerler ile çalışıldı. çıplak rüzgar basıncı cephe elemanları için 170kg/m2 olarak kabul edilerek yüzey-rüzgar ilişkisi gözetilerek 1'den büyük faktörler ile arttırılıp tasarım yapıldı.
Daire teslimlerinin başlandığı ve yaklaşık 3 ay sonra hayatın başlayacağı planlanan Trump Towers Residence'ta alanları 168 metrekare 2+1'ler, alanları 254 metrekare olan 3+1'ler, alanları 183 metrekare olan 1+1'ler ve alanları 250 metrekare olan 2+1'ler bulunuyor.
Emlak Kralı Donald Trump"ın Doğan Grubu ile birlikte yapımını sürdürdüğü Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. Proje, eski İstanbul"dan Üsküdar ve Beylerbeyi"ne kadar İstanbul manzarası sunuyor.
0212 347 36 28
www.trumpistanbul.com.tr
3-Selenium Twins- Fulya- Aşçıoğlu İnşaat
600.000 dolar-2.000.000 dolar
Hemen teslim isteyenlere
Selenium Twins projesi, 32 dönüm arsa üzerinde 185 bin metrekare inşaat alanına sahip. İnşaatına Ocak 2006"da başlanan projede Nisan 2009"dan bu yana yaşam devam ediyor.
248 konuttan meydana gelen projede, konutların alanları 95 ila 575 metrekare arasında değişiyor. Yüzde 90"ı satılan proje, 165 metre yüksekliğe sahip bulunuyor. 35"er katlı 2 kuleden oluşan projenin mimarlığını Serdar Sipahioğlu üstlendi. A Plus kitleye hitap eden projeden ev alanlar arasında; şevket Sabancı, Rahmi Koç, Yücel çelik, şansal Büyüka, Mesut Yılmaz, şenol Güneş, Ahu Aysal, Mehmet Kutman, Gencay Gürün yer alıyor.
Projenin içinde kapalı ve açık yüzme havuzu, squash, tenis kortu, A blok roof katta panoramik İstanbul manzaralı fitness center, B blok roof katta cafe&bar, çocuk oyun alanı, SPA, kuru temizleme ve business center gibi sosyal alanlar bulunuyor. Selenium Twins projesinin bir başka özelliği de, sosyal tesislerine dışarıdan üye alınmayıp sadece daire sahipleri ve misafirleri tarafından kullanılacak olması.
0212 215 55 63
www.ascioglu.com
4- Dap Royal Center- Dap Yapı- Maltepe
308.053 TL- 1.016.102 TL
Zirvesinde golf, zemininde sandal keyfi
Dap Royal Center, 27 ve 30 katlı 120 ve 140 metre yüksekliğinde 2 kuleden meydana geliyor. 24 ay içinde sahiplerine teslim edilmesi planlanan Dap Royal Center"da 1+1"ler 62-68 metrekare, 2+1"ler 88-120 metrekare, 3+1"ler 129-205 metrekare arasında ve 4+1"ler 260 metrekare olarak tasarlandı. Prens Adaları ve deniz manzarasına hakim olan Dap Royal Center'ın sosyal alanlarında kapalı yüzme havuzu, iki kapalı otopark ve fitness center, mini bir golf pisti yer alıyor. 210 rezidanstan oluşan Dap Royal Center"da 13 katlı bir de iş merkezi bulunuyor.
0216 444 33 39
www.daproyalcenter.com.tr
5- Anthill Residence- şişli Bomonti- Ant Yapı
350.000 dolar- 985.000 dolar
Sosyal alanlarıyla ön planda
Her biri 210 metre yüksekliğe sahip 2 kuleden oluşan Anthill"in inşaatına Mayıs 2008"de başlandı. Projede Eylül 2010"dan bu yana yaşam devam ediyor. Anthill Residence, 25 bin metrekare arsa alanı üzerinde 150 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. 804 konuttan meydana gelen Anthill Residence Projesinde standart kat planları 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor, 1+1 daire büyüklükleri 86 - 95 metrekare aralığında; 2+1 daire büyüklükleri 100 -121 metrekare aralığında değişiyor. Proje, 54 katlı iki kuleden ve içerisinde cafe restoran, market, çeşitli büyüklükteki ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan butik bir çarşıdan oluşuyor.
Anthill"de çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol ve voleybol sahası, mini golf alanı ile yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, anfi tiyatro, karınca tepesi (seyir terasları, yürüyüş parkurları); Sosyal tesis içerisinde Spa &fitness center (masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar ), Squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, türk hamamı, duş, Wc, çok amaçlı toplantı salonu, bilordo, masa tenisi, kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzme havuzu mevcut.
0212-232 42 32
www.anthillresidence.com
6- Uprise Elite- Kartal- Teknik Yapı
194.000 TL- 750.400 TL
250 milyon TL"yle hayata geçirildi
Yaklaşık 130 metre yüksekliğe sahip Uprise Residence"da en üst katların cephe kaplamasında kullanılan Betofiber elemanları 110 km/saat şiddetine dayanacak şekilde yapıldı. Üç yüksek blok, bir residence ve Teras Evler"den oluşan Uprise Elite projesi 704 adet daire ile 8 adet ticaret alanından oluşuyor. Projede yer alan ve 19 kattan oluşan üç blokta 1+1 2+1, 3+1 ve 4+1 tipi daireler, penthouse dubleks tarzı Teras Evler"de 3+1 ve 5+1 tipi daireler, 42 katlı residence bloğunda ise özel 1+1, 2+1 ve 3+1 tipi daireler yer alıyor. Daireler, her kesime hitap edecek şekilde farklı büyüklüklerde planlandı. Uprise Elite"in ortak alanlarında tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, buhar odası, toplantı odaları, fitness center, basketbol sahası ve çeşitli spor alanları yer alıyor. Uprise Elite'de ayrıca çarşı kısmında dükkanlar bulunuyor.
Yapımına Haziran 2008'de başlanan projede yaşam bu yıl başladı. Yaklaşık 250 milyon TL civarında yatırım ile hayata geçirilen proje 37 bin metrekare arsa üzerine inşa edildi.
0216 444 10 08
www.upriseelite.com
7- Dumankaya İkon Göztepe- Dumankaya İnşaat
121.000 TL- 1 milyon 206 bin TL
Üçüz kuleden oluşuyor
Dumankaya İkon projesi 1022 rezidans daire ve 31 home office olmak üzere toplam 1053 konutun bulunduğu 149 metrelik üçüz kulelerden oluşuyor. Kulelerin ikisi 42 biri 44 katlı. Blokların yüksekliği 149 metre. 31 Aralık 2012"de sahiplerine teslim edilmesi planlanan proje şu an inşaat aşamasında ancak inşaat öncesi yapılan simülasyon testi sonucunda 3. ve 4. kat seviyelerinde 300 newton/m2 son katta ise 225 newton/m2 rüzgar yükü öngörülüyor. Bu öngörü İstanbul"daki 50 senelik rüzgar hareketi verileri girilerek elde edildi. Elips şeklindeki üç kulenin birleşmesinden oluşan projede alt katlardaki rüzgar şiddetinin üst katlara nazaran daha yüksek olmasının sebebi binanın formundan kaynaklanıyor.
Projenin en yüksek 10 katındaki daireler 31 ile 131 metrekare aralığında. Ön cephesi deniz manzaralı olan dairelerde arka cepheler çamlıca ve Batı Ataşehir manzarasına sahip. En üst katta loft daireler bulunuyor. Bu daireler 193 metrekarelik 3+1 ve 240 metrekarelik 4+1 olarak tasarlandı fakat henüz satışa çıkmadı. Projede rezidans hizmetleri kapsamında teknik bakım ve onarım, business lounge, laundry, 24 saat profesyonel resepsiyon, posta hizmetleri ve güvenlik bulunuyor. Projede stüdyolar 31-36 metrekare, 1+1"ler 55-62 metrekare, 2+1"ler 78 metrekare, 3+1"ler 103-131 metrekare, 3+1 loftlar 193 metrekare olarak inşa edildi. Dumankaya İkon Projesi'nde konutların yanı sıra home ofislerde yer alıyor.
0216 444 72 22
www.dumankaya.com
8- Varyap Meridian- Ataşehir- Varyap
346.000 TL- 1.354.000 TL
İçinde 5 yıldızlı otel var
Toplam 107 bin metrekare alana kurulan Varyap Meridian projesinin yüzde 85"ini yeşil alanlar oluşturuyor. Varyap Meridian"de yaşam 2011 yılının son çeyreğinde başlayacak. Varyap Meridian Grand Tower ise 2012 yılında tamamlanacak ve konutlar sahiplerine teslim edilecek. Varyap tarafından Ataşehir"de hayata geçirilen Varyap Meridian"ın ikinci etabında satışa çıkarılan blokların fiyatları 389 bin TL ile 1 milyon 354 bin TL arasında değişirken, 61 katlı kule bloğu olan Varyap Grand Tower"da ise 346 bin TL ile 1 milyon 906 bin TL arasında seyrediyor. Varyap Grand Tower"daki dairelerin yüzde 80"inde, 5-24 metrekare arasında değişen büyüklükte kat bahçeleri bulunuyor. Yükseklikleri 20 ila 61 kat arasında değişen 5 kulede 1,500 konut, 50 bin metrekarelik kiralık alana kurulan bir iş merkezi, 20 bin metrekarelik ofis binası ile işletmesi uluslararası bir markaya verilmesi planlanan 5 yıldızlı otel, kongre ve iş merkezi ve 3 adet yatay ticari blok yer alıyor.
Varyap Meridian projesinde stüdyodan 5+1'e, 40 metrekareden 200 metrekareye kadar 450 farklı daire tipi bulunuyor. Ancak Varyap Meridian'ın stüdyo sakini de binlerce metrekarelik ortak kullanım ve yeşil alanın da sahibi olabiliyor. Varyap Meridian, geniş lobileri, kafe, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesis, kapalı ve açık havuzları dışında devasa rekreasyon alanlarıyla dikkat çekiyor.
Varyap Meridian A Blok 61 katlı, B Blok 24 katlı, C Blok 45 katlı, D Blok 24 katlı, E Blok 41 katlıdır. İstanbul"da son 50 yılda tespit edilen en yüksek rüzgar hızına göre yapılan rüzgar simülasyonunda, zemin katta 50 kg/m2, en son katta 170 kg/m2 rüzgar yükü hesaplandı.
0216 444 40 30
www.varyap.com.tr
9- Sky Towers- Ataşehir- Ağaoğlu
497.000 TL- 562.000 TL
Deniz manzaralı konutlar
Doğu Ataşehir"in en değerli bölgesindeki proje, 41 ve 31 katlı 2 kuleden oluşuyor. Toplam 420 daire, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 ile enthouse"ların yer aldığı proje, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı. Farklı temalarla tasarlanan kulelerden oluşan Sky Towers, hayatın her alanında yüksekte olmayı başaranlar için yeni bir dünyanın kapılarını aralıyor.
Skytowers"ta 63 metrekarelik 1+1"ler, 107 metrekarelik 2+1"ler ve 290 ve 470 metrekarelik 4+1 penthouse"lar tükendi. Her biri 10. katından itibaren deniz manzarasına sahip olan binalarda, yükseklik arttıkça panorama genişliği de artıyor. Skytowers"ta Mart 2011'de yaşam başlıyor.
Sky Towers'da 135 metrekare olan 2+1'ler 497 bin TL'ye, yine alanları 135 metrekare olan 3+1'ler ise 510 bin TL ila 562 bin TL'ye satılıyor.
Sky Towers"da 26 bin metrekare büyüklüğünde, 6 bin 666 araçlık otopark, açık yüzme havuz, fitness center, sauna, buhar banyosu, dinlenme alanları, kreş, tenis, basketbol ve voleybol sahaları, yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti bulunuyor.
444 6 777
www.agaogluskytowers.com
10- Exen İstanbul- çamlıca- Sur Yapı
172.000 TL- 2.500.000 TL
Kat bahçeli konut ayrıcalığı
Sur Yapı imzasıyla çamlıca Tepesi eteklerinde inşa edilen Exen İstanbul, yatay bloklarındaki kat bahçeleri, Boğaziçi"nin muhteşem siluetinin izlenebileceği kule rezidansı, benzersiz sosyal ve teknolojik altyapısı ile hayallerdeki İstanbul"u şehrin merkezine taşıyor.
155 dönüm arsa üzerine inşa edilen Exen İstanbul, 188 bin metrekare inşaat alanına sahip. 1038 konutun bulunduğu projede; yatay binalar 11-15 katlı, 160 metre yüksekliğindeki kule rezidansı ise 44 katlı olacak.
Rezidans bloğunda bulunan stüdyolar 36 metrekare, 1+1"ler 73-84 metrekare, 2+1"ler 109 metrekare olarak planlandı. Yatay bloğunda bulunan 2+1"ler 100-174 metrekare, 3+1"ler 158-213 metrekare ve 4+1"ler 198-243 metrekare olarak tasarlandı. Exen İstanbul"da ilk etap teslimleri şubat 2012"de yapılacak. Projenin tamamı 2013 yılında tamamlanacak.
Exen İstanbul'da 36 metrekarelik stüdyo dairelerden 355 metrekarelik 4+1 dairelere kadar farklı konut seçenekleri yer alıyor.
Exen İstanbul"un sosyal alanlarında açık ve kapalı yüzme havuzları, kapalı ve açık fitness alanları, tema parkları, fun-golf alanı, rekreasyon alanları, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı otopark yer alıyor.
Exen İstanbul"da 27. kattaki donanımlı ve konforlu mini spor tesisinde, büyüleyici bir manzaranın yanı sıra yüzme havuzu, fitness alanı, sauna, buhar banyosu ve masaj odası bulunuyor. Ayrıca projede meyve bahçeleri arasında alabildiğine uzanan ferah yürüyüş ve koşu alanı ile 1 kilometrelik bisiklet parkuru bulunuyor.
0216 316 72 67
www.exenistanbul.com.tr
Ebru Duman/Emlakkulisi.com
