İstanbul'un merkezinde en cazip 11 proje!

İstanbul´da özellikle Levent Maslak iş aksında çalışanlar merkezi bölgelerde yaşamak istiyor. Bu bölgelerde arsa sıkıntısı, konut fiyatlarıı tetikliyor.

İnşaat sektörünün hammaddesi arsa. Konut üreticilerinin her konuşmasında İstanbul´un merkezi lokasyonlarında arsa skıntısından dem vurduklarını duyarız. İşte bu yüzdendir ki, son dönemde hayata geçirilen projelerin bir çoğu İstanbul´un çeperlerinde, doğu ya da batı ucunda inşa ediliyor. İstanbul´un merkezi yerlerinde kalan sınırlı sayıdaki arazi üzerinde veya eski fabrika ve depo alanlarında yeni projeler hayat buluyor. Örneğin Bomonti, Levent, Kağıthane gibi merkezi bölgelerde eski fabrika ve depo alanları yerlerini konut, AVM ve ofis projelerine bırakıyor.

Merkezdeki projelere özellikle orta ve üst düzey yöneticiler ilgi gösteriyor. Tabiiki merkezde konumlanan projelerde arsa maliyetinin yüksekliği daire fiyatlarına da yansıyor. Bu projelerde yer alan dairelerin metrekare satış fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor, 15 bin eurolara kadar çıkabiliyor.

1-Akfen GYO/Sağlam İnşaat-Levent Loft Bahçe

Fabrika ve depolar yaşam alanına dönüştü
Akfen GYO ile Sağlam İnşaat ortaklığı tarafından Levent´te inşa edilen Levent Loft Bahçe 82 adet 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor. Levent Loft Bahçe´de, büyüklükleri 100 metrekare ile 210 metrekare arasında 16 farklı seçenekte daire bulunuyor. Projede satışta bulunan 9 adet teraslı kat bulunuyor.

Levent Loft Bahçe´de her daire için ayrılmış kapalı otopark ve depo alanı, çok amaçlı kullanıma uygun salon ve toplantı odaları, Lounge&Bar ve Concierge, 24 saat hizmet veren resepsiyon, 700 metrekarelik SPA&Fitness ve yazın yarı açılabilen kapalı havuz, güneşlenme terası ve bar bulunuyor. Maslak-Levent hattında çalışan gençlerin tercihi olan Levent Loft Bahçe´de daire fiyatları 500 bin dolar ile 1.200 milyon dolar arasında değişiyor.
www.leventloft.com
0212 270 81 18

2-Ant Yapı-Anthill Residence

Ağustos sonunda yaşam başlıyor
Ant Yapı´nın geçtiğimiz yıl nisanda başladığı Anthill Residence Bomonti- Dolmabahçe Tünel girişinin yanında yükseliyor. Anthill Residence´ta iki blokta toplam 804 daire yer alıyor. Bomonti´nin en yüksek binası olan projenin 0 kotundan yüksekiği 194.5, deniz seviyesinden yüksekliği ise 250.5 metreye ulaşıyor.

Proje 15. kattan itibaren deniz manzarasına hakim. Projede 86 ile 220 metrekare arasında 1+1´den 5+1´e kadar farklı daireler bulunuyor. B Kulenin kaba inşaatının tamamlandığı ve A kulenin ise inşşatının yüzde 75´inin tamamlandığı projenin 30 Ağustos 2010´da tamamlanması planlanıyor. Daire fiyatlarının 250 bin dolardan başladığı anthill Residence´da metrekare satış fiyatları 3-7 bin dolar arasında yer alıyor.
0212 232 42 32
www.anthillresidence.com

3-Astaş Gayrimenkul-Maçka Residence

Metrekare fiyatı 10 bin dolardan başlıyor
Astaş Gayrimenkul´ün sahibi Vedat Aşçı, 4 yıl önce SSK´dan aldığı Maçka´daki arazi üzerine Armani Group bünyesindeki Armani Casa ile rezidans yeni projeye başladı. Maçka Residences, Interior Design by Armani Casa adını taşıyacak proje 12 ve 14´er katlı 3 bloktan oluşacak. Toplam 170 rezidansın yer alacağı projede dairelerin metrekare fiyatı 10 ile 16 bin dolar arasında değişiyor. Rezidansların iç dekorasyonunu ise Armani Group bünyesinde yer alan iç tasarım markası Armani Casa yapacak. Dairelerin 77 metrekareden başladığı projede 1+1, 2+1 ve 3+1´lerin yanı sıra penthouse dairelerde bulunuyor. Projenin Mart 2012´de tamamlanması planlanıyor.
0212 215 30 55
www.mackaresidences.com

4-Türköz/İttifak/Oliv Ortaklığı-Realistanbul

Üst düzey yöneticilerin ilgisini çekti
Türköz İnşaat, İttifak İnşaat ve Oliv Yapı ortaklığında 2009 yılında başlayan Realİstanbul projesi, 6 blok 420 daireden oluşuyor. 5 blok 295 daire olarak yapımına başlanan proje, bölgedeki konutlara gelen talep ve bölgedeki AVM yoğunluğu doğrultusunda büyütüldü. 15 bin metrakarelik AVM için ayrılan alana da 100 rezidanslık Realİstanbul Exclusive projesi yapılıyor. Bakırköy- Bahçelievler-Topkapı üçgeninde, E-5´e sıfır, tramvay ve metroya yürüme mesafesindeki projede, satışa çıkan bağımsız bölümlerin yüzde 70´i sahiplerini buldu. Projede 1+1 74 metrekare´den, 5+1 323 metrekareye kadar farklı daire seçenekleri bulmak mümkün. Proje merkezi konumu nedeniyle üst düzey yöneticilerden ilgi görüyor. Projedeki dairelerin ortalama metrekare satış fiyatı ise 3 bin 500 TL.
0212 416 90 40
www.realistanbul.com.tr
[email protected]

5-Zorlu Gayrimenkul-Zorlu Center

İstanbul´un `beşibiryerde´ projesi Zorlu´dan
Zorlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Nazif Zorlu´nun "5´i 1 yerde" diye tanımladığı projede AVM´nin yanı sıra rezidanslar, 5 yıldızlı otel, ofis ile kültür ve sanat alanları bulunuyor. Projede 72 bin metrekare yeşil alan yer alıyor. Türkiye´nin ilk ve tek, 5 fonksiyonlu `karma kullanım´ projesi olan Zorlu Center, Tabanlıoğlu Mimarlık AŞ-Emre Arolat Mimarlık Ltd. Şti. Ortak Girişim Grubu tarafından hayata geçiriliyor. Proje içinde yer alan AVM´nin Eylül 2011, kültür merkezinin Ekim 2011, ofis otel ve rezidansların ise Haziran 2012´de tamamlanması hedefleniyor. Projede ortalama metrekare satış fiyatlarının 15 bin euro civarında olduğu konuşuluyor.

6-Ofton İnşaat-Rixos Elysium Suites

Rixos´un İstanbul´daki ikinci projesi olacak
Ofton İnşaat´ın Taksim´de yaptığı Elysium Suites projesi ile anlaşan Rixos, suitlerin işletmesini yapacak. Taksim´de hayata geçirilen ve Rixos Elysium Suites adını taşıyacak proje akıllı bina konseptiyle inşa ediliyor. Mimar Ali Esad Göksel imzalı projedeki dairelerin büyüklükleri 80 metrekareden başlıyor 177 metrekareye kadar çıkan seçenekler de bulunuyor. 21 kattan oluşan projedeki dairelerin tamamı 1+1 suitlerden oluşuyor. Toplam 140 suitin bulunduğu Rixos Elysium Suites projesindeki 80 metrekarelik en küçük dairelerin fiyatları 520 bin TL´den başlıyor. 170 metrekarelik en büyük dairelerin fiyatları ise 1 milyon 700 bin TL´ye kadar çıkıyor.
www.elysiumsuites.com

[email protected]

7-Küçükçalık İnşaat-Bostancı Paragon Residence

Bostancı´nın merkezinde yükseliyor
Küçükçalık İnşaat, Bostancı´da, 14 ve 18 katlı iki blokta 252´şer metrekarelik 62 lüks daireden ve iki ticari üniteden oluşan Paragon Residence projesini hayata geçiriyor. Proje Bostancı meydanında, minibüs yolu ile sahilyolu ortasında kalan arazide yükseliyor. Paragon Residence uygun liste fiyatları ve çeşitli ödeme seçenekleri ile yaklaşık 225 metrekarelik 4+1 normal kat daireleri ve son katlarda 325 metrekarelik 5+1 çatı dubleksleri satışa sunulmuş. Çatı dublekslerinin alt katları normal konutlar gibi 225 metrekarelik ancak 3+1 şeklinde; üst katları ise toplam 100 metrekarelik 2 oda, sofa ve teraslardan oluşuyor. Proje, deniz otobüsü, vapur, tren, dolmuş, otobüs ve Bağdat Caddesi gibi merkezler ile gelecek yıllarda devreye girecek olan Metro ve  Marmaray  bağlantılarına sadece 5 dakikalık bir mesafede yer alıyor.
www.bostanciparagon.com
0216 384 00 02

8-SAF Gayrimenkul-Akasya Acıbadem

Akasya´da sırada Kent Etabı var
182 bin metrekarelik bir alana kurulan Saf Gayrimenkul´ün Akasya Acıbadem Projesi´nin Koru ve Göl etabında bulunan toplam 880 konutun tümü satıldı. Haziran 2009´da inşasına başlanan Akasya Acıbadem´de Koru etabı Mayıs 2011´de, göl etabı Aralık 2011´de, kent etabı ise Mart 2013´te tamamlanacak. Ön taleplerin toplandığı 600 konuttan oluşacak Kent Etabı´nda ise ön talep süreci ağustos sonuna kadar devam edecek. 40 katlı kule ve 16 katlı yatay bloktan meydana gelecek Kent Etabı´nda 1+1 daireler çoğunlukta olacak. Kulenin ilk 25 katında ofisler, üst katlarda rezidanslar bulunacak. Ayrıca 2+1 ve 3+1 konut tipleri de yer alacak. Proje içinde ayrıca bir alışveriş ve yaşam merkezi bulunuyor. A plus, A ve B Plus gelir grubuna hitap edecek olan AVM 85 bin metrekare kiralanabilir alandan oluşuyor.
0216 428 31 32
www.ak-asya.com

9-Timur Gayrimenkul-NEF 163 Levent

Genç profesyonelere hitap ediyor
Timur Gayrimenkul tarafından Levent´te yapılan Nef 163 Levent projesi 1+1 ve loftlardan oluşuyor. Projede daire büyüklükleri 59 ile 112 metrekare arasında değişirken daire fiyatları 252 bin TL´den başlıyor. Timur Grubu´nun foldhome (katlanabilen evler) fikrinden yola çıkarak yaptığı projede 1+1 bir ev aldığınızda aslında 24 odalı bir eve ait bütün imkanlardan yararlanabiliyorsunuz.

Kapalı basketbol sahası, sinema salonu, business room ve misafir odaları gibi alanlardan oluşan `foldhome´ ünitelerinin ücretini ise sadece kullananlar kullandıkları kadar ödüyorlar. Projede, sitede yaşayanların ortak olarak kullanabilecekleri kapalı mini futbol sahası, karaoke odası, sinema salonu, müzik odası gibi alanlar bulunacak. 131 metre yükseklikte inşa edilen ve Mayıs 2012 yılında bitirilmesi planlanan proje toplam 308 daireden oluşuyor.
212 325 1111
www.nef.com.tr

10-İpek&Çakırkaya Ortaklığı-Rixos Bomonty

Yatırımcısına ayda 3-4 bin dolar kazandıracak
İpek İnşaat & Çakırkaya Yapı ortaklığı tarafından inşa edilen Şişli Bomonti´deki 42 katlı Rixos Residences Bomonty 6 penthouse ve 308 modüler suitten oluşuyor. Proje Dolmabahçe, Mecidiyeköy ve Taksim gibi kültür-sanat ve finans dünyasının yakınında konumlanıyor.

Rixos Residences Bomonty´de Türkiye´de ilk kez Amerika ve İngiltere´de uygulanan bir sistemin devreye alınacak. Bu sistemde projeden oturmak için daire alınabildiği gibi, yatırım amacıyla daire alanlar da dairelerini işletmesi için Rixos´a verebilecek. Projede yer alan dairelerin yüzde 40´ının satışı yapılmış. Bu oranın yüzde 50´sini yatırımcılar oluşturuyor. Dairesini kiralanması için Rixos´a veren yatırımcının aylık olarak 3-4 bin dolar civarında gelir elde edeceği belirtiliyor.
0212 444 13 28
www.rixosbomonty.com

11-Ortadoğu İnşaat-Middleist

Fiyatlar 585 bin TL´den başlıyor
rtadoğu İnşaat, İstanbul´un merkezi ilçelerinden Şişli´de Middleist projesini hayata geçiriyor. Her daire için 2 araçlık kapalı otopark, çocuk kreşi ve bir marketin yer alacağı Middleist´te, spor alanları ve fitness merkezi de bulunacak. Güzellik salonlarının da projelendirildiği Middleist´te, açık ve kapalı yüzme havuzları da var. 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+2 (dubleks) dairelerden oluşacak projede, konutların büyüklükleri brüt 126 metrekare ile 181 metrekare arasında değişiyor. İkisi 9 katlı, diğer ikisi de 14 katlı olmak üzere toplam dört bloktan oluşacak projede 182 daire bulunacak. Eylül sonunda yaşamın başlayacağı projede dairelerin metrekare satış fiyatları 4 bin 500-5 bin 500 TL aralığında. En düşük daire fiyatı 585 bin TL, en yüksek daire fiyatı ise 800 bin TL.www.middleist.com
[email protected]
0212 221 48 88



Bülent YOLDAŞ/Sabah Emlak