İstanbul'un o ilçesinde konut fiyatları bir yılda yüzde 158 arttı!
Açıklanan resmi rakamlara göre, 2022 yılında Türkiye genelinde en fazla konut satışı gerçekleştirilen Esenyurt’ta fiyatlar son bir yılda yüzde 158 artış gösterdi... Verilen detaylara göre, yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa’nın verilerine göre; Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 Türk Lirası, Antalya Alanya’da ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 Türk Lirası, Ankara Çankaya’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 887 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 Türk Lirası oldu
Açıklanan resmi rakamlara göre, 2022 yılında Türkiye genelinde en fazla konut satışı gerçekleştirilen ilçe 36 bin 315 adet ile Esenyurt ilçesi olurken, ikinci sırada Antalya Alanya, üçüncü sırada da Ankara Çankaya yer aldı.
Verilen detaylara göre, yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa’nın verilerine göre; Esenyurt’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 36 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 323 bin 960 Türk Lirası, Antalya Alanya’da ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 434 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 154 bin 910 Türk Lirası, Ankara Çankaya’da ise ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 887 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 65 bin 310 Türk Lirası oldu.
Söz konusu veriler ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2022'de en fazla konut satışı yapılan ilçeler değerlendirildiğinde Ankara Çankaya, Bursa Nilüfer, Samsun Atakum, Aydın Kuşadası gibi şehirlerin en merkezi bölgelerinin yanı sıra genellikle gelişmekte olan ve dolayısıyla metrekare satış fiyatının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerin tercih edildiğinin görüldüğünü söyledi.
Açıklamasında "Örneğin İstanbul genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 23 bin 62 TL iken, Esenyurt’ta 12 bin 36 TL. Konut fiyatlarının il ortalamasından düşük olduğu ilçelerde fiyatın ortalamaya doğru yükseleceği beklentisinin olduğunu söyleyebiliriz." diyen Görkem Öğüt, tüm bu ilçeler içerisinde de en fazla değer artışının Antalya’nın Muratpaşa ve Kepez ilçeleri olduğunun görüldüğünü söyledi.
Antalya'nın genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatının 20 bin 403 TL iken, Muratpaşa’da 20 bin 145 TL, Kepez’de ise 14 bin 208 TL olduğunu söyleyen Görkem Öğüt, konut fiyatlarının bir yılda yüzde 212 artış gösterdiği Muratpaşa’da konut yatırımının geri dönüş süresinin 14 yıl iken, yıllık değer artışı yüzde 202 olan Kepez’de geri dönüş süresinin 13 yıl olduğunu söyledi.
2022 Yılında En Fazla Konut Satışı Yapılan 30 İlçedeki Konut Fiyatları ve Değer Değişimi
İl
İlçe
2022 Yılı Satış Adedi
Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
Ortalama Satış Fiyatı (TL)
Yıllık Satış Fiyatı Artışı (%)
Geri Dönüş Süresi (Yıl)
İl Genelinde Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
İstanbul
Esenyurt
36.315
12.036
1.323.960
158
15
23.062
Antalya
Alanya
26.193
27.434
3.154.910
189
18
20.403
Ankara
Çankaya
21.578
15.887
2.065.310
185
21
10.282
Bursa
Nilüfer
19.718
13.668
1.817.844
157
35
12.365
Ankara
Keçiören
19.508
8.934
1.161.420
159
21
10.282
Gaziantep
Şehitkamil
18.638
9.795
1.518.225
97
22
9.795
Antalya
Kepez
18.556
14.208
1.548.672
202
13
20.403
Ankara
Mamak
16.436
7.559
944.875
186
19
10.282
Gaziantep
Şahinbey
14.986
9.123
1.258.974
104
21
9.795
İstanbul
Beylikdüzü
13.417
17.363
2.257.190
157
17
23.062
Konya
Selçuklu
13.068
8.901
1.424.160
139
21
8.789
Ankara
Sincan
12.999
7.195
920.960
140
20
10.282
Eskişehir
Tepebaşı
12.595
9.870
1.214.010
147
21
10.309
Kayseri
Melikgazi
12.586
6.502
1.072.830
118
25
7.102
Ankara
Yenimahalle
12.302
12.990
1.883.550
172
24
10.282
Antalya
Muratpaşa
11.885
20.145
2.638.995
212
14
20.403
Ankara
Etimesgut
11.797
11.869
1.542.970
171
21
10.282
Elazığ
Merkez
11.464
5.718
943.470
108
41
6.132
Şanlıurfa
Karaköprü
10.986
7.759
1.350.066
114
25
7.630
Kayseri
Kocasinan
10.922
6.583
1.086.195
113
24
7.102
İstanbul
Başakşehir
10.887
25.867
3.285.106
119
23
23.062
Samsun
Atakum
10.689
12.414
1.613.820
152
26
11.003
İstanbul
Pendik
10.641
18.277
1.919.085
188
21
23.062
Aydın
Kuşadası
10.205
20.172
2.965.284
143
23
18.561
Diyarbakır
Kayapınar
10.194
9.800
1.666.000
125
25
7.090
İzmir
Buca
10.007
14.190
1.419.000
162
19
17.914
Balıkesir
Edremit
10.006
14.154
1.698.480
136
35
14.644
Ankara
Altındağ
9.591
7.667
1.035.045
148
20
10.282
İstanbul
Ümraniye
9.510
23.444
2.414.732
188
25
23.062
Eskişehir
Odunpazarı
9.342
9.840
1.210.320
138
24
10.309
Veriler peş peşe duyuruldu! İşte Türkiye genelinde en fazla konutun satıldığı ilçe!
Konut satışlarında Türkiye Avrupa birincisi oldu! Bu yıl emlakta rekor kırıldı!