Kiralık ev fiyatları vatandaşın cebini yakıyor! İstanbul'un bu 3 ilçesinde konut fiyatları resmen fırladı!

Konut kira fiyatları bir çok vatandaşın gelirini geçer hale geldi. Fiyatlar her geçen gün artarken vatandaş isyan bayrağını çekti. Özellikle İstanbul'un bazı ilçelerinde konut fiyatları resmen fırladı. İşte o ilçeler... Kiralar vatandaşın gelirini aşması ile düşük kira fiyatlarının olduğu bölgelere göçler başladı

Kout kira fiyatları vatandaşın cebini yalmaya başladı.Kiralar vatandaşın gelirini aşması ile düşük kira fiyatlarının olduğu bölgelere göçler başladı. İstanbul'da  kira fiyatları yüzde 109 oranında artarken, özellikle üç ilçede kira fiyatları resmen fırladı.

KİRA FİYATLARI TÜRKİYE GENELİNDE YÜZDE  101 ARTTI!

Türkiye genelinde kira fiyatlarında yüzde 101 oranında artış olurken bu artış İstanbul'da yüzde 109, İzmir'de yüzde 150, Ankara'da ise yüzde 192 olarak kendisini gösterdi. 

İSTANBUL'DA KİRA ARTIŞININ EN ÇOK OLDUĞU ÜÇ İLÇE!

İstanbul'da satılık konut fiyatları ise en çok Arnavutköy, Şile ve Çatalca'da arttı.

İstanbul’da sadece Ocak 2023-Mayıs 2023 döneminde satılık konut fiyatlarında yaşanan artış kent genelinde yüzde 16,5 olurken Arnavutköy'de artış yüzde 28,1'i, Şile'de yüzde 31,7'i, Çatalca'da yüzde 33'ü aştı.

KİRA DAVALARI YÜZDE 47 ARTTI!

2020 yılında 27 bin 430 dava varken 2022 sonunda dava sayısının 42 bin 31'e çıktığı  söyleyen Gökce, Tahliye davaları Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde açılan davaların yüzde 60'ına yaklaştığını açıkladı.

Sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda söz konusu verilere dikkat çeken İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, sahibinden.com istatistiklerine göre kiralananın tahliyesi için açılan dava sayısının 2 yılda yüzde 47 arttığını belirtti.

Gökçe bunun önüne geçebilmek için dar ve Sabit gelirliler ile Öğrencilere Kira Yardımları Hakkında Yasal Düzenlemelerin yapılması gerektiğini söyledi. Yapılması gerekenleri tek tek sıralayan Gökçe kritik konulara değindi.

Gökçe: '' Riski olmayan güvenli binadaki boş konutların, başta kentsel dönüşüme tabi olan riskli binalarda yaşayanlara dönüşüm sırasında, acil barınma kapsamında olanlara kiralanması teşvik edilmelidir. Evini bu amaçla kiralayanlara vergi indirimleri uygulanmalıdır.  İkinci, üçüncü ve daha fazla sayıda konutunu 2 yıldan fazla boş tutanlara katlamalı emlak vergisi uygulaması başlatılmalıdır.  Tüm konut projelerinde inşa edilen toplam konutlardan belirli bir payın düşük gelirliler ve dezavantajlılar için sosyal konut olarak ayrılması teşvik edilmelidir.'' dedi.

Konut kiralamaları ile satışlarında rayiç bedel, kira bedeli ve satış bedellerinin piyasa manipülasyonlarına konu olmaması için caydırıcı hükümler hızla yürürlüğe konulması gerektiğini söyleyen Gökçe emlak aracılık hizmetlerinde etkin bir denetim sisteminin hayat geçirilmesini söyledi. 

Orta-Uzun Vade; Konut maliyetlerini hem arz hem de talep kısmında ucuzlatacak mali ve finansal tedbirler hızla yürürlüğe konmalıdır Konut Finansman Sistemi kapsamlı bir yeniden yapılandırmaya tabi tutulmalıdır. Kamu ve özel sektör bankalarına ilave olarak yeni konut finansman kurumları sisteme kazandırılmalıdır.

Gökçe yapılması gerekenleri şu şekilde sıraladı: '' Toplu Konut Fonu yeniden ihdas edilmelidir. TOKİ hem konut imalatçılarına hem de vatandaşa kredi düzenlemelerine yeniden başlamalıdır.Dar ve sabit gelirli vatandaşlara sosyal konut arzı çeşitlendirilmelidir. Sosyal Yardımlı Konut, Sosyal Kiralık Konut, Mülk Sosyal Konut ile Halk Konut olarak vatandaşlara farkı seçenekler sunulmalıdır.

Konut inşaatında bozulan tedarik zincirleri güçlü bir şekilde yeniden kurulmalıdır.Konut üretim maliyetlerini azalmak için yeni iktisadi teşebbüsler ve yerli inşaat sanayi desteklenmelidir. Sosyal konut inşa edenler ile inşaat malzemesi üreten iktisadi teşebbüsler desteklenmelidir. 

 Türkiye, tüm dünyada faaliyet gösterecek şekilde güçlü bir Sosyal Konut Üreticiler Birliği’ne kavuşmalıdır.  Çevreci konut imalat ürünleri ile hızlı yapım teknikleri geliştiren ve patent alan üreticiler ve hizmet sağlayıcılara devlet desteği sağlanmalıdır.'' dedi.