İşyeri kira artış oranı Ekim 2017!

İşyeri kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yapılacak zam oranı, sözleşmeye göre değişiyor. Kanunen işyeri kiralamalarında ÜFE zorunluluğu 2020 yılında başlıyor.

Bu süre zarfı içerisinde işyeri sahipleri sözleşmelerinde belirtilen maddelere uymak şartı ile kirada artış yapabiliyor.

Kira sözleşmesinde hangi oran belirtildiyse o oranda zam yapılıyor. Örneğin "Kira artışı TÜFE'ye göre yapılacak." 

Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibi kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor. Kira zammı konusunda anlaşma sağlanamaması halinde dava açılabiliyor.

İşyeri kira artışı TÜFE'ye göre yapılacaksa:

TÜFE oranları: "Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,65 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2017 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,65, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,29, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,20 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 9,98 artış gerçekleşti."

TÜFE kira artış oranı: yüzde 9,98

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 3 bin lira

Zam oranı: yüzde 9,98

Zam bedeli: 299,4 lira

Zamlı kira bedeli 3 bin 299,4 lira

İşyeri kira artışı ÜFE'ye göre yapılacaksa:

ÜFE oranları: "Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,24 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 9,78, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,26 artış gösterdi."

ÜFE kira artış oranı: yüzde 13,26

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 3 bin lira

Zam oranı: yüzde 13,26

Zam bedeli: 397,8 lira

Zamlı kira bedeli 3 bin 397,8 lira

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com