İşyeri kira geliri 23 bin lirayı aşanlar beyanda bulunacak!
İşyeri kira geliri 23 bin lirayı aşanlar beyanda bulunacak, ama vergi ödemeyecek ve 1270 lira vergi iadesi alacak
Soru: 2011'de aylık 2000 lira kiraya verdiğim dükkandan 24 bin lira kira aldım. Beyan etmem gerekiyor mu • SALİH
Cevap: 2011'de elde edilen ve tutarı 23 bin lirayı aşan işyeri kira gelirlerinin tamamının beyan edilmesi gerekiyor. Ancak beyan, vergi ödeneceği anlamına gelmiyor. 101 bin 120 liraya kadar, üstünden gelir vergisi stopajı (kesintisi) yapılan işyeri kira geliri beyan edenler, vergi ödemeyeceği gibi tam tersi vergi iadesi alacak.
Neden vergi iadesi çıkıyor
Vergi iadesine, yüzde 20 vergi stopajının işyeri kirasının brüt tutarı üstünden yapılmasına karşın, beyanda gelir vergisinin yüzde 25 götürü gider (veya gerçek gider) düşüldükten sonra kiranın kalan safi tutarı üstünden hesaplanması ve yıl içinde kiradan kesilen stopaj gelir vergisinin tamamının beyan üstüne hesaplanan gelir vergisinden mahsup edilmesi (düşülmesi) yol açmaktadır.
Beyan üstünden hesaplanan vergi ile kesinti yoluyla ödenen vergi, brüt tutarı 101 bin 120 lira olan işyeri kira gelirinde başa baş geliyor. 101 bin 120 lira işyeri kira geliri beyan edene, ne ödenecek vergi ne de iade edilecek vergi çıkıyor. Bu tutarın üstündeki işyeri kira beyanlarına ödenecek vergi, bu tutarın altındaki işyeri kira beyanlarına vergi iadesi çıkmakta. Buna göre; 2011'de 23 bin liranın üstünde ve 101 bin 120 liraya kadar işyeri kira geliri beyan edenler, vergi ödemeyecek ve tablodan da görülen tutarda vergi iadesi alacaklar.
KİM NE KADAR VERGİ İADESİ ALACAK (TL]
Aylık Yıllık Kesilen Hesaplanan Ödenecek İade edilecek
Kira Tutarı Kira Tutarı Vergi Vergi Vergi Vergi
2.000 24.000 4.800 3.130 - 1.670
3.000 36.000 7.200 5.210 - 1.990
4.000 48.000 9.600 7.640 - 1.960
5.000 60.000 12.000 10.070 - 1.930
6.000 72.000 14.400 12.580 - 1.820
7.000 84.000 16.800 15.730 - 1.070
8.000 96.000 19.200 18.880 - 320
8.426.66 101.120 20.224 20.224 - -
Sonuç olarak, işyeri kira geliriniz 23 bin lirayı aştığı için beyanda bulunacaksınız. Ancak, beyan üzerine vergi ödemeyecek, tabloda gördüğünüz gibi 1270 lira vergi iadesi alacaksınız.
Ekrem Sarısu/Posta
