İzmir Atatürk OSB'ye dev bir AVM geliyor!
Üç gayrimenkul geliştirme şirketi ile çalıştıklarını dile getiren İAOSB Yönetim Kurulu Başkanı Hilmi Uğurtaş, projeden organize bölgenin yıllık 15 milyon dolar dolayında gelir elde edeceğini söyledi
İzmir Atatürk Organize Sanayi Bölgesi (OSB), yeni parsellerinde Türkiye'nin en büyük AVM'sinin kurulması için 200 bin metrekarelik alan ayırdı. İAOSB 10. Olağan Genel Kurul Toplantısı'nda bölge sanayicilerine bilgi vererek proje için yönetim kurulu adına onay alan Uğurtaş, "Bölgemize bitişik durumdaki Tariş Pamuk Birliği'ne ait 400 bin metrekare araziyi satın alarak buranın 200 bin metrekarelik kısmında 38 yeni sanayi parsel ürettik. Uzun yıllar sonra ilk kez bu proje nedeniyle borçlanmak zorunda kaldık. Bankalardan 60 milyon TL dolayında borç aldık. Arsaları satarak bu borçları ödeyeceğiz. Burada 3 bin ve 10 bin metrekare büyüklüğe sahip parseller var. Bu arsaları sanayici kimliği olan, gerçekten üretim yapmak isteyenler alacak" diye konuştu. '7 YILLIK KİRA ARSA BEDELİNE DENK GELİR' Organize sanayi bölgelerinin en önemli sıkıntılarından birinin sürekli gelirlerinin olmaması olduğunu dile getiren Uğurtaş, "Biz de bu durumu dikkate alarak, Tariş'ten aldığımız arazinin 200 bin metrekaresini imar planına AVM olarak işledik. AVM yapıldığında oradan yılda 15 milyon dolara yakın gelir sağlanacak. Aynı araziyi şu an satsak 100 milyon dolar civarında gelir elde ederiz. Yani 7-8 yılda kira gelirleri bu rakama ulaşacaktır" dedi. Ayrılan 200 bin metrekarelik alanın AVM için büyük olduğu ve bir kısmının daha sanayi parselleri için ayrılması gerektiği eleştirilerini yanıtlayan Uğurtaş, "Çok sayıda gayrimenkul şirketi ile görüştük. Bunların hemen hepsi projenin en önemli avantajının arazinin büyük olması olduğunu, bölünmesi halinde değerinin düşeceğini söylediler. Şu an anlaştığımız 3 gayrimenkul araştırma şirketi konsepti belirlemek için çalışıyor" ifadelerini kullandı. Uğurtaş sözlerini şöyle tamamladı: "Alışveriş merkezinde 150 bin metrekareye yakın kiralama alanı olacak. İyi AVM'lerde metrekare fiyatları 40-50 euro arasında. Bir yatırımcı ile görüştüğümüzde bize yılda 15 milyon dolarlık gelir teklif etti. Şu anda çalışmalar sürüyor. Bölgemize en çok geliri sağlayacak projeyi hayata geçireceğiz. Bu alanı büyük ihtimalle 49 yıllığına kiralayacağız." DÜNYA
