İzmir Buca'da Kaynaklar Konutları'nda 1.4 milyon TL'ye dubleks konut!

Verilen ilan şöyle;

 

TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI İZMİR 9. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN DOSYA NO: 2011/10922 E. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: TAPU KAYDI: izmir ili, Buca ilçesi, Kuruçeşme man., L18A15C3A pafta, 20278 ada, 1 parselde kayıtlı arsa niteliğindeki anataşınmazda 706/13785 arsa paylı, B+Z+I.kat, 193 Sok. 2/6 giriş no, 1 numaralı bağrmsız bölüm BODRUMLU DUBLEKS KONUT niteliğindeki taşınmazın tamamı. (CİLT: 1 SAYFA: 1) ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapuda; izmir İÜ, Buca ilçesi; Kuruçeşme mah., L18A15C3A pafta, 20278 ada, 1 parselde kayıtlı arsa niteliğindeki ana taşınmazda 706/13785 arsa paylı, B+Z+1 .kat, 193 Sok. 2/6 giriş no, 1 numaralı bağımsız bölüm BODRUMLU DUBLEKS KONUT niteliğindeki taşınmazın tamamı (CİLT: 1 SAYFA: 1) vasfındadır. Taşınmaz izmir ili, Buca ilçesi, Kaynaklar Köyü, Kaynaklar Konutları Sitesi, içerisinde 2193. sokak ile 2194 sokağın kesim köşesinde yer alan 2/6 nolu bağımsız bölümdür.   Taşınmaz betonarme kolonlu, tuğla duvarlı, çatısı ahşap malzeme üzeri Marsilya tipi kiremit kaplı ve bodrumlu dubleks konut tarzında inşa edilmiştir. Zemin kattan betonarme merdivenle inilen bodrum katta ayrıca sokaktan da giriş alan garaj, hobi odası, tesisat odası, çamaşır ve ütü odası yer almaktadır. Zemin katta; antre - hol, salon, mutfak, yemek odası, çalışma odası, wc-lavabo ve teras balkon yer almaktadır. Zemin kattan dubleksi temin eden merdivenle çıkılan dubleks katta; 2 yatak odası, yatak odası + duş-wc, ebeveyn yatak odası, ebeveyn duş-wc, ebeveyn giyinme odası, yatak odası + duş-vvc, genel wc-banyo ve 2 adet balkon yer almaktadır. Bağımsız bölümün iç kapı ve pencereleri ahşap doğrama, dış kapı ve doğramaları PVC doğramalı, bodrum katın yerleri düz seramik kaplı, duvarları saten alçı kaplı, garaj kapısı PVC ve otomatik kumanda sistemli olup, zemin ve birinci katta yer alan 5+1 şeklinde projelendirilmiş yaşam alanlarının yerleri düz beton şap kaplı, iç duvarları saten alçı sıvalı, tavanları kısmen kartonpiyerli ve asma tavanlı, wc-lavabo yerleri mermer, duvarları fayans kaplı olduğu tespit edilmiştir. Mutfakta banko altı ve üstü dolapları ile wc-banyolarda vitrifiye malzemeleri henüz takılmamıştır. içten dubleksi temin eden betonarme  merdiven basamakları lamine parke kaplı olup, bağımsız bölüm akıllı ev sistem donatılarına sahip biçimde planlanmış ve buna göre kablo ve entegre ünitelerinin imalatları yapılmıştır. Isıtma sisfemi Daikin yerden ısıtma-soğutma sistemi ile sağlanacak  şekilde yapılmıştır. Ana yapının dış cephesi birinci kat hizasına kadar Kayıeıyüjjaşı ile üst bölümün ise akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplanmış olduğu, mevcut çatı damlama sistemleri ile mevcut yağmur sulan^PmŞKezde toplanarak bahçe sulamaları için kullanılacak şekilde depolanmakta olduğu tespit edilmiştir. Ana yapının hali hazır durumu bakımından inşaat ve imalatlarının % 90 oranında tamamlanmış vaziyette olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu sitenin 20 adet bağımsız bölümden ibaret olduğu ve sitenin içerisinde bir adet arıtma tesisi ve güneşlenme terasına sahip yüzme havuzu bulunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca site içerisinde peyzaj çalışmaları yapılarak çimlendirilmiş ve yürüme yolları ile basketbol - sahası yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Henüz iskana açılmamış konutun bodrum katı 175 m2, zemin katı 172 m2 ve birinci katının 170 m2 alanlı olmak üzere toplam 517 m2 inşa alanlı olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın 250 metre  ilerisinde Özel Yöneliş ilk Öğretim Okulu, 450-500 metre ilerisinde Buca-Kaynaklar yolu bulunmaktadır. Ayrıca ulaşım ve taşıma imkânlarından ve belediye hizmetlerinden de istifade etmektedir.   İMAR DURUMU: Belediyeden gelen yazıdan, izmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2011 tarih 05.724 sayılı kararıyla uygun görülen ve izmir Büyükşehir Belediye Başkanlık Makamınca 14.10.2011 tarihinde onaylanan Buca Kaynaklar Mahallesi Hal karşısı Mevkii 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Revizyonunda az yoğunlukta yerleşik konut alanı içinde bulunduğu ve Buca Kaynaklar Mahallesi Hal karşısı mevkii 1/5000 ölçekli Nazım imar planı Revizyonu izmir Büyükşehir Belediyesi'nde 24.10.2011 tarihinden itibaren bir ay süreli incelenmek üzere askıya çıkarılmış olup, bu plana yapılan itirazların incelenerek sonuca bağlanması sonrasında Buca ilçesi Kaynaklar 20278 ada 1 sayılı parselin imar durum bilgisine esas olacak, 1/1000 ölçekli imar Plan Revizyonu çalışmalarına başlanacak olduğu anlaşılmaktadır.   MUHAMMEN BEDEL: Taşınmazın kıymetine etki eden tüm hususlar ile günün iktisadi koşullan da göz önünde bulundurulduğunda muhammen bedeli 1.425.000,00.-TL'sidir. SATIŞ ŞARTLARİ:   1) Birinci satış 28.02.2012 Salı günü  İzmir  9. İcra Müdürlüğü'nde (İzmir Adalet Sarayı, Bayraklı- İZMİR) saat 10.00'dan 10.10'a kadar açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen bedelin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 09.03.2012îuma günü İzmir 9. İcra Müdürlüğü (İzmir Adalet Sarayı, Bayraklı- İZMİR) saat 10.00'dan 10.10'a kadar ikinci açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da muhammen bedelin % 40'na ve varsa rüçhanlı alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur.   2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil alabilir. Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir. Gayrimenkulün'aynından doğan birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir.   3) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerini*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ile faiz ve masrafadair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.   4) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmez ise icra ve iflas Kanunu'nun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.   5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6) İİK 127. madde gereği, işbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçecektir.   7) Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/10922 E. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, (icra ve iflas Kanunu Madde 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.   (Basın: 2649)  İlan için tıklayın!