İzmir Urla'da 8.7 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Urla Satış Memurluğu ,  İzmir  Urla Kalabak Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 8 milyon 736 bin 837 TL olarak belirlendi.

T.C.
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, Kalabak Mah. 4556 ada 1 parsel ( eski: 756 Ada, 139 Parsel) Betonarme Dubleks Mesken ve Tarla ve Kısmen Bağ”vasıflı taşınmazdır. bodrum+zemin+1 normal kat ve çatı katından oluşan brüt yaklaşık 535 m2 alanlı ana konut binası, yaklaşık 45 m2 alanlı bekçi evi, 20 m2 depo, havuz kısmında 90 m2 alanlı müştemilat, yaklaşık 100 m2 alanlı yüzme havuzu bulunmaktadır. Yapılar yaklaşık 30-40 yaşlarındadır. Bahçede çevre düzenlemesi yapılmış olup parsel çevresi duvar ile çevrilidir.
Yüzölçümü : 3.957,29 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Zeytinalanı Revizyon Uygulama İmar Planı’nda ayrık nizam 2 kat, KAKS:0,50 olmak üzere konut alanı olarak planlıdır. İmar uygulaması-Yola terk yapılması gerekmektedir. Üzerinden enerji nakil hattı geçmektedir.
Kıymeti : 8.736.837,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Etibank Genel Müdürlüğü lehine planda gösterilen yerden enerji nakli için daimi geçiş hakkı vardır

1. Satış Günü : 03/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Urla adliyesi zemin kat 12 nolu oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.