Türkiye'de en fazla kira artışı İzmir'de!

Türkiye’de son bir yıl içinde kira fiyatları artıı. 2016’nın Nisan ayı ile 2017’nin Nisan ayı arasındaki bir yıllık süreçte Türkiye’de en fazla kira artışı İzmir'de yaşandı. 

İzmir'de geçen sene 800 liraya kiralık olan yerler bu sene, bin 100-bin 200 lira gibi fiyatlarla alıcılarını bekliyor. Kira artış sebebinin kentsel dönüşüm olduğunu vurgulayan  İzmir  Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün,  “Özellikle kentsel dönüşümle ilgili afet riski taşıyan binaların yıkılıp yeniden yapılmasıyla ilgili eksik katların, örnek veriyorum yıkılan bir apartmanda 6-7 daire varsa bunların içinden çıkan insanlar, binaları yapılınca tekrar oraya geçmek üzere kiralığa çıkıyorlar. Bu arada normal rutin üniversite için, tayin için ve çeşitli sebeplerle kiralık ihtiyacına bir de kentsel dönüşümle ilgili ihtiyaç eklenince, tabi ki arz olmadığından dolayı ve kiralık daire az olmasından dolayı kira artışlarında ciddi artış yaşanıyor. Bu artış bazı ilçelere göre de değişiklik arz ediyor” dedi.

Bazı ilçelerde kira artışının 10-15, bazı ilçelerde ise yüzde 50 olduğunu belirten Akgün, “Ama İzmir’deki kira artış ortalaması yüzde 40. Şu anda İzmir’de kira artışı Karşıyaka’da yüksek. Karşıyaka, Alsancak ve özellikle Bornova kira artışında zirvede. Çünkü Bornova’da üniversite öğrencilerinin çok aşırı sirkülasyonu var. En düşük kira oranlarının görüldüğü yerler ise Katip Çelebi Üniversitesi çevresi ve Gediz bölgesinde Bakırçay Üniversitesi’nin oralar. İzmir’de en düşük kira bedeli Bakırçay Üniversitesi aksı üstünde. Bakırçay Üniversitesi’nin olduğu noktada bine yakın daire boş ve kiracı arıyor ama bulamıyor. Çünkü kiracının orada oturması için bir cazibe merkezi olması gerekiyor. Üniversite şu an aktif olmadığından dolayı binalar boş. Böyle olunca da orada artış oranı çok düşük. Hatta eksi yüzde 10 seviyesinde bir düşüş var kiralarda. Geçen seneye göre bakacak olursak, geçen sene 600-700 lira olan dairelerin bu yıl 500 lira olduğunu görebiliriz” diye konuştu.

Düğün sezonunun başlaması ve evli çiftlerin ev arayışına girmelerinin de kira fiyatlarının artmasında etkili olduğunu ifade eden Akgün, “Hem kentsel dönüşüm, hem evlenme dönemi olması, üniversitelerde öğrencilerin yerleşmeleri, memur tayinleri gibi birçok şey oluyor. Bir yıl içerisindeki kira artışlarının nedenleri arasına bunları da katmak gerekiyor.Ayrıca 15 Temmuz hain darbe girişiminin ardından binlerce insanın yer değiştirmesinin de bu süreçte etkili olduğunu söylemememiz lazım. Bu sirkülasyonun piyasada sanal bir hareketlilik yaşattığını ve piyasadaki yüzde 40’lık artışın aslında yüzde 15’lik bölümünün gerçekle ilgisi olmadığını, hareketlilikten dolayı fiyatların sanal arttığı inancını yaşıyoruz” şeklinde konuştu.

Yeni Bakış