Kadıköy’de ev fiyatına Fransa’da şato aldılar!
Konut fiyatlarında yaşanan artışlar nedeniyle Türkiye’de evlerin fiyatı milyonları buluyor. Öyle ki büyükşehirlerde alınan bir konut fiyatına Fransa’da bir şato alınabiliyor.
Son senelerde yaşanan konut fiyatlarındaki artış sebebiyle Türkiye’deki konutların fiyatı milyonları buluyor. Öyle ki büyükşehirlerde alınan bir konut fiyatına Fransa’da şato satın alınabiliyor. Fransa’da 700 yıllık şatolar 40 milyon TL bandında alıcı buluyor.
Eski Fransız şatoları ucuza satılarak, alıcılara büyük maliyetler çıkarıyor. Şato alıcıları ciddi masraflar ve yenileme ihtiyaçları ile karşı karşıya kalıyor.
Cnbc-e’nin aktardığı habere göre 1320’den kalma tarihi şato Chateau Avensac üç sene önce Mark Goff ve Phillip Engel tarafında alındı. Golf ve Engel Avensac’ı gördüklerinde tarihi dokusundan etkilendiler. Fakat yeterince eski olup olmadığından emin olamadılar.
YETERİNCE ESKİ Mİ?
Arazinin girişinde bulunan kapı kulesi, taş köprü ve destek duvarları, 1320’de inşa edilen orijinal orta çağ kalesinden kalmaydı. Fakat ana bina, Fransa’nın güneybatısında bulunan Gers bölgesinin geniş manzaralarına bakan 48 odalı bir şato, 1820’li yıllarda yeniden inşa edilmişti. Goff konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Soylular ve kraliyet aileleri fikri bizim için çok romantik bir şey. Bu nedenle 'Bridgerton' dizisini seviyoruz” ifadelerini kullandı.
Golf ve Engels Avensac’ı akıllarındaki bir iş modeli için düşünüyorlardı. Söz konusu şatonun yeterinde eski olduğuna ikna olmalarının ardından düğünlerde ve sanatçı inzivalarında kullandırılmak üzere gelir kapısına dönüştürmeyi hedefleyerek 2021’de şatoyu 1,2 milyon dolara satın aldılar. Fakat aldıktan kısa bir zaman sonra şatonun kendilerine neden bu kadar düşük fiyatla satıldığını da anlamış oldular.
ŞATONUN NEDEN BU FİYATA SATILDIĞINI ANLADILAR
İlk fark ettikleri şey söz konusu şatonun hemen hemen her köşesinde onarılması gereken bir sorun olmasıydı. Elektrik kabloları, sıhhi tesisat sistemleri sorunluydu ve taş duvarlar sürekli olarak nem tutuyordu. Goff ve Engels elektrik, ısıtma, çatı, temeleri güçlendirmek gibi nedenlerden dolayı 500 bin dolar harcadı ve bir bu kadar parayı daha masraflar için kenara ayırdı. Engel yaptığı açıklamada herkesin kendilerine “tahmin ettiğinizin iki katına mal olacağını varsayın” dediğini ve onları şimdi haklı bulduğunu söyledi.
Fransa’da bu şekilde çok sayıda şato satışa çıkarılıyor. Bu şatolardan bazıları birkaç yüz bin dolara satın alınabiliyor fakat çoğu yenileme masrafları ile beraber geliyor.
Söz konusu bu durum Goff ve Engel’sin ilk tadilat deneyimi de değil. 2009’da San Francisco’nun kuzeyinde Sonoma County’de bir mülk alarak yenilemek için 10 sene harcadılar. İşin büyük bir kısmını kendilerinin yaptığını da Goff bloğunda belgeledi. Bu konutu harcadıkları paranın iki katına satmayı başardıklarını dile getiren Goff, Fransa’daki süreçlerinin ise çok farklı olduğunu belirterek şunları dile getirdi: “Kaliforniya’da konut yenileyip çok para kazanabilirsiniz. Fakat Fransa’nın güneyindeki bir şatoda yaşamak için bunu yapıyorsunuz. Buradaki mesele para değil, yaşam tarzı.”
Aldıkları şatonun bakımı ve yenileme masrafları için bir Patreon hesabı açarak destek toplayan ikili 2025’te bir etkinlik alanı olarak kullanılmak üzere projeyi hayata geçirmeyi planlıyor.
ASIL İLGİ İSE AMERİKA'DAN
Satışa çıkarılan bu şatolar Fransızlar için maliyetli ve zahmetliyken Amerikalılar bu şatolara romantik bir cazibe merkezi şeklinde bakıyor. Gonzague Le Nail, şatolar ile ilgili olarak uzmanlaşmış bir Fransız emlakçı olarak, tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi sonrası Amerikalıların şatolara yönelik ilgisinin büyük bir artış gösterdiğini belirtiliyor. Eskiden bu ilgiyi yeni bir tatil evi arayan yabancı alıcılar gösterirken, şimdi bu ilgi Fransa kırsalında tam zamanlı yaşamayı tercih eden ailelerden geliyor.
*Haberde kullanılan görsel temsilidir.
Ferce Bahçeşehir nerede? Ferce Bahçeşehir konut fiyatları ne kadar?
Villa İstanbul Kumburgaz'da 29 milyon TL'den başlayan fiyatlarla! Yeni proje!