Kağıthane OfisPark'ta yaşam 2012 Ocak'ta başlıyor!
Tekfen Emlak Geliştirme tarafından, avantajlı konumu ve gelişen ulaşım altyapısıyla öne çıkan Kağıthanede inşa edilen Kağıthane OfisPark projesinin inşaatı tamamlandı
Emra Arolat Mimarlık tarafından tasarlanan Kağıthane OfisPark, 14 bin 450 metrekare arsa üzerinde konumlandırılıyor. Alanları 230 metrekare ile 1.600 metrekare arasında değişen ofislerden meydana gelen Kağıthane OfisPark'ta perakende büyüklükleri 85 metrekare ile 750 metrekare arasında farklılık gösteriyor.
Kağıthane OfisPark'ta ofislerin metrekare satış fiyatı ortalama 4 bin dolar. Mağazaların aylık metrekare kiralama bedelleri ise 28 dolar ile 30 dolar arasında değişiyor.
6 bin metrekare genişliğinde avlu, restoranlar, kafeler, mağazalar, kafeterya, özel yemek odaları ve toplantı odalarının yer aldığı Kağıthane OfisPark, Core&Shell kategorisinde Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen LEED Gümüş sertifikası sahibi olacak.
Kğıthanenin mevcut dokusuna uyumlu, A sınıfı ofis kompleksi olarak tasarlanan proje, konsepti, fonksiyonelliği ve sunduğu geniş yaşam alanlarıyla rahat ve çağdaş bir mekanda çalışma imknı sunuyor.
İnşaatı tamamlanan ve satış-kiralama faaliyetleri hız kazanan Kğıthane OfisPark projesinin satış ofisinde Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel ve Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaşın katılımı ile bir basın toplantısı düzenlendi.
Toplantıda konuşan Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel, inşaatına Ağustos 2009da başlanan ve yaklaşık 75 milyon TL yatırım ile gerçekleşen projenin son aşamasına gelindiğini belirterek, satış ve kiralama faaliyetleri devam eden projenin Ocak 2012de teslim edileceğini açıkladı. Egesel, İstanbulun tarihi semtlerinden Kğıthanenin kentsel dokusundan ilham alarak tasarlanan Kağıthane OfisParkın, bölgede kentsel dönüşüme öncülük ettiğine inanıyoruz dedi.
Kağıthane Ofispark: yeni ofis normlarını belirleyen bir proje
Egesel sözlerine şöyle devam etti, Ofis hayatının tüm detayları düşünülerek tasarlanan projede, ofislerin yanı sıra alışveriş, yeme-içme, ortak avlu gibi olanaklarıyla bir iş yerinden çok daha fazlasını sunan geniş sosyal yaşam alanları mevcut. Tek ve yüksek ofis bloğu yerine bölgenin dokusuna uygun olarak parçalı ve bir avlu etrafında yaşayan bir yerleşim tercih ettik. Kağıthane OfisParkta, tek katta 230 m2'den 1.600 m2 büyüklüğe kadar kiralanabilir alanlar bulunuyor. Kullanım ihtiyacına göre ofis katından, müstakil bloklara kiralama alternatifleri sunuyoruz. Cam köprülerle bloklar arası kolay geçiş imknı var. Sınıfından ve benzerlerinden farklı olarak, 4,30 metrelik kat yüksekliği ile ferah bir çalışma ortamı sunuluyor.
Kğıthane OfisPark yüzde 24 enerji tasarrufu sağlıyor
Ömer Egesel, Yerel ve nitelikli malzeme seçimi ve tüm kaynakların verimli kullanımı gibi her türlü yaşam, kullanım ve işletim standartlarına uygun olmasına büyük önem verdik. Sonuçta Kağıthane OfisPark ASHRE 90.1 (Amerikan Bina Enerji Verimliliği Standardı) standardına kıyasla enerji tüketimi olarak yüzde 24 daha verimli olarak tamamlandı. Bu da son kullanıcılara işletme giderlerinde önemli bir avantaj olarak geri dönecek dedi.
Egesel, Kağıthane OfisParkın Amerikan Yeşil binalar Konseyi tarafından verilen LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Office Shell&Core (Çekirdek ve Kabuk) kategorisinde LEED gümüş sertifikası sahibi olacağını da sözlerine ekledi.
İstanbulda Merkezi İş Alanında (MİA) ofislerin boşluk oranı yüzde 3 seviyelerinde
Türkiyedeki emlak piyasası hakkında değerlendirmelerde bulunan Jones Lang LaSalle Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, İstanbul A sınıfı ofis stoku yaklaşık 2,7 milyon metrekareye ulaştı. Bu stoğun yaklaşık yüzde 40ı MİAda yer alıyor. MİAnın ana arteri olan Maslak-Zincirlikuyu hattı üzerinde yer alan ofis binalarındaki boş alanlar, 2011 yılı içinde yüzde 3 seviyelerine düştü. Aynı zamanda bilhassa kurumsal şirketlerin ofis taleplerinin artmasıyla birlikte, kiralar da artışa geçti. Önümüzdeki 2 yıl boyunca, tamamlanacak yeni ofis projelerinin sayısı oldukça kısıtlı olduğundan bu bölgede kiraların daha da artacağını bekliyoruz. Ofis alanında Türkiyede çok ciddi bir pazar var, yatırım yapacak yeni yatırımcıların önünün açık olduğunu düşünüyorum. Zamanla ülke yatırım yapılabilir yeterliliğe gelecektir. Özellikle İstanbul, sahip olduğu ikamet ve ticaret potansiyeli açısından Türkiyenin lokomotifi olarak değerlendirilebilir. Bu denli büyük bir lokomotif, değişen ve gelişen makroekonomik ortamda yeni ve modernize yaşam alanları oluşturmayı zorunlu kılacaktır. Kağıthane bölgesi hızla gelişiyor, değerleniyor.
İyi geliştirilmiş A Sınıfı ofis projelerine ciddi talep var
Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, ofis projelerine yönelik olarak kullanıcıların ilgisinin 2011 yılında artarak devam ettiğini söyledi. İstanbulun son yıllarda geliştirilen projelerinin cazibe merkezi haline geldiğini belirten Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, değerlendirmesine şöyle devam etti: Levent ve Maslakın yanı başında bulunan Kağıthane OfisPark, açık ve ferah mimari konsepti ile 32 bin 700 metrekare A sınıfı ofis ve perakende alanları sunuyor. Projenin başlangıcından bu yana %30 oranında fiyat artışı kaydeden Kğıthane OfisPark, kiraları ile bugün Maslak-Levent bölgesine oranla yüzde 20-30 altındadır. LEED Yeşil Bina sertifikası ve Tekfen tecrübesi ile birlikte tasarlanan Kğıthane OfisPark, işletme maliyetinde de önemli tasarruf sağlayacak. Kiralamaların yeni başladığı Kğıthane OfisParkta ofis kiracıları şu an için avantajlı.
359 37 00
350 08 00
http://www.kagithaneofispark.com/
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com