Kartal'da 13.9 milyon TL'ye satılık 1.846 metrekarelik tarla!

Tarla, Anadolu Adalet Sarayı' nın tam karşısında konumlanıyor ve etrafında, zemin katları iş yeri, normal katları ev ve ofis olarak kullanılan yapılar yer alıyor. 

Tarla düz bir yapıya sahip ve dikdörtgene benzer geometrik bir şekli bulunuyor. 1.846 metrekarelik yüzölçüme sahip tarlanın satış ihalesi 18 Mayıs 2022 tarihinde saat 10:30'da yapılacak. 

T.C. İstanbul Anadolu Satış Memurluğu tarafından, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Cevizli Mahallesi, 10679 ada 207 parselde yer alan tarla için 13 milyon 940 bin TL kıymet takdir edildi. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/256 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10679 Ada, 207 Parsel, CEVİZLİ Mahalle/Köy, (Ana taşınmaz) Söz konusu taşınmaz; Kartal ilçesi, Cevizli mahallesi, Enderun Caddesi No:5 dış kapı no'da bulunmaktadır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın mahalline 20.12.2021 tarihinde İcra heyeti ile gelinmiş olup taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde Taşınmazın etrafı demir çit ile çevrili olup, üzerinde ekonomik değeri olmayan tek katlı eski bir ev ve 1 adet çam ağacı ile 3 adet muhtelif cinste ağaçlar bulunmaktadır. Halihazırda açık otopark olarak Yılmaz Otopark iştigalinde bulunmaktadır. Taşınmaz; Anadolu Adalet Sarayı' nın tam karşısında yer almakta, yakın çevresinde zemin katları işyeri, normal katları ofis/konut olarak bir yapılaşmanın mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın cephesi yaklaşık 72,98 m, derinlik 25,30 m. Dir. İcra dosyası içinde mevcut İstanbul valiliği kartal kadastro müdürlüğünden tarihinde alınan 06/12/2021 tarihli yazılarında kartal ilçesi, cevizli mah. 10679 ada 207 parsel sayılı taşınmaz kadastro paftasına göre topoğrafik yapısı düz olup dikdörtgene benzer geometrik şekillidir.
Adresi : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Cevizli Mah. Enderun Cad. No: 5 Tarla Nitelikli Taşınmaz Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.846,61 m2
İmar Durumu : kartal ilçesi, cevizli mah. 139 pafta10679 (eski : 4485 ) ada 207 parsel sayılı taşınmaz 19/04/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli kartal güneyi revizyon uygulama imar planı kapsamında park ve yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 13.940.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/256 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.