Kasım kira artış oranı açıklandı! Kasım ayında kiralara yüzde 62,02 zam yapılabilecek!

Kasım ayı kira artış oranı resmen belli oldu. İşte milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği o son dakika zam rakamları! 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Ekim 2024 enflasyon verileri tek tek açıklandı. Buna göre, milyonlarca kişinin dört gözle beklediği, hem emekli ve memur maaşlarını hem de kira zamlarını etkileyecek enflayon rakamları şu şekilde oldu:

TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,88, 2023'ün Aralık ayına göre yüzde 39,77, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,58 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 62,02 şeklinde oldu. 

KASIM'DA KİRALARA NE KADAR ZAM YAPILACAK? 

Kira artış oranlarında, enflasyon rakamları dikkate alınıyor. Bu kapsamda kira zamları 12 aylık ortalama veri dikkate alınarak yapılıyor. 

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre, Kasım ayında kira bedellerine uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 62,02 olarak gerçekleşti. Eylül ayında kira zammı yüzde 63,47 şeklinde belirlenmişti. 

KASIM 2024 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA SON DAKİKA 

• Mevcut Kira Bedeli: 15 bin Türk Lirası
• Kira Artışı Uygulanacak Ay: Kasım 2024
• Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 62,02
• Kira Artış Rakamı: 9 bin 303 Türk Lirası
• Aylık Yeni Kira Bedeli: 24 bin 303 Türk Lirası

KONUT KİRALARINDA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR? 

Konut kiralarına yapılacak zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak hesaplanıyor. 

Kiraya zam yapmak isteyen konut sahipleri, bu oranı dikkate alarak artış yapabiliyor fakat bu rakamı aşamıyor. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayına ait 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı hesaplanır. Bu orana eşit ya da daha düşük bir zam oranı istemek konut sahibinin yasal hakkıdır. 

İŞ YERİ KİRALARI NASIL BELİRLENİYOR? 

İş yerleri için kira artış oranları ise kira sözleşmesinde belirlenen orana bağlıdır. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine dayalı bir zam uygulanacağı belirtilmişse, yine kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan TÜİK rakamlarına bakılır. 

Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayında TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksin değişim oranı dikkate alınır. Mal sahibi, bu oranı geçmemek şartıyla kiraya zam yapabilir.

Deprem bilimci Prof. Dr. Övgün Ahmet Ercan'dan Ege uyarısı: 7.2 büyüklüğünde deprem bekleniyor ama ne zaman bilmiyoruz!