Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde gecikme olursa kira kaybı karşılanır mı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin, belirli bir payın mülkiyetini yükleniciye geçirdiği, yüklenicinin ise söz konusu arsada bina inşaatını üstlendiği sözleşme olarak biliniyor. Peki bu sözleşmede gecikme olursa kira kaybı karşılanıyor mu? İşte ayrıntılar...
Kat karşılığı inşaat işi, arsa sahibi arsasının belli bir kısmını müteahhide (yükleniciye) vermesini, müteahhit ise bu arsa payı karşılığında arsa sahibinin uhdesinde kalacak arsa payı üzerinde sözleşmedeki proje şartları doğrultusunda, bağımsız bölümler yapmasını, arsa sahibine süresi içinde teslim etmesini kapsıyor.
Burada, tarafların anlaştığı oran dikkate alınarak arsanın bir kısmı hiçbir zaman müteahhide geçmeyerek arsa sahibinde kalıyor. Arsa karşılığı inşaat işinde, arsa sahibi tarafından konut ya da iş yerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, diğer taraftan, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine de konut ya da işyeri teslimi gerçekleştirilmiş sayılıyor. Arsa sahibi gerçek kişilere, ağır bir vergi yükü ile karşı karşıya kalınmaması ve olası bir vergi incelemesinde yasal açıdan korunabilmesi için arsa (kat) karşılığı inşaat işlerinin uygun olduğu belirtiliyor.
Ancak burada vatandaşlar kira ödemeleri ile ilgii detayları merak ediyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde gecikme olursa kira kaybı karşılanır mı?
Eyüpoğlu - Işıkgör Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı tarafından, https://x.com/eikentseldonus X sosyal medya hesabından kira kaybı ile ilgili bir paylaşım yapıldı.
Söz konusu paylaşımda "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikmeden Doğan Kira Kaybı Tazmini:
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde gecikmeden kaynaklanan zarara ilişkin bir madde yazılmasa dahî kira kaybı talep edilebilir.
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas No: 2019/2372, Karar No: 2020/538
#katmülkiyeti #katkarşılığı" ifadeleri yer aldı.
Peki vatandaşlar kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde kira kaybı ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
CHP’li Mehmet Tahtasız’dan TOKİ eleştirisi: 250 bin konut nerede?