Kat maliki aidat borcu!

Kat maliki aidat borcu!

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında tüm apartman sakinlerinin apartman giderlerine ortak olması gerekiyor. Bu giderlerin başında da bildiğimiz gibi apartmanın aidat borcu yer alıyor. Kanunda düzenlenen hükümler çerçevesinde kat maliklerinin ödemesi gereken giderler şöyle belirtiliyor:

Kanunun 20. maddesinde yer alan "Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür." hükmü ortak giderlere katılımı açıklıyor. 

Yukarıdaki maddeye göre kat maliki aidat borcu ödemesini yapma zorunluluğu ise şöyle belirtiliyor:

"Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Kat maliki aidat borcu nu ödemediği takdirde, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılıp, icra takibi yapılabiliyor. 

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.

Kat malikinin eşi yönetici olabilir mi?
Kat maliki olmayan yönetici olabilir mi?
Kat maliki kurulu kimlerden oluşur?
Yeni kat maliki kanunu!

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com