Kat mülkiyeti kurulmamış binada yönetici seçemezsiniz!
Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, yönetici olmayan binada para topladığını iddia ettiği kişinin makbuz da vermediğini belirterek 10 haneli binada yönetici mecburiyeti olup olmadığını soran okurunun sorusunu cevaplıyor...
İşte o yazı;
Yönetici seçsinler
Geçen yıl on haneli bir apartmana kiracı olarak taşındım ama benden bir yıldır birisi gider olarak para istiyor. O kişi yönetici falan değil. Çünkü binada yönetici yok. Parayı alan da makbuz falan vermiyor. 10 haneli binada yönetici mecburiyeti yok mu K.H.
Artık ezberlemişsinizdir sanıyorum. Bir binada kat mülkiyeti kurulması mecburi değil. İsteğe bağlı. Şayet sizin binada kat mülkiyeti kurulmamış ise o halde yönetici mecburiyeti olmadığı gibi bırakın mecburiyeti, isteseniz de yönetici seçemezsiniz. Kat mülkiyeti olmayan binada yönetici olmaz.
Biri çıkıp ben yöneticiyim dese bile bu mümkün değildir. Geleyim, kat mülkiyeti tesis edilmiş binaya. Kat mülkiyeti kurulmuş binalarda sekiz bağımsız bölüm ve üstü bağımsız bölümlerde yönetici olma mecburiyeti vardır. Bunun altındaki daire sayısında ise yönetici isteğe bağlıdır. Sizde 10 bağımsız bölüm var, o halde yönetici mecburi. Dolayısı ile de uluorta biri çıkıp yöneticilik iddiasında bulunamaz. Sizde kat malikleri toplantısı yapılması ve toplantıda yönetici seçilmesi lazım.
Ancak bunları koordine edecek olan da kat malikleri olacak, oysa siz kiracısınız. Dolayısı ile sizden para isteyen kimseye bunun hukuki olmadığını, kat maliklerinin üçte birinin talebi ile kat maliklerinin toplanmasını ve aralarında yönetici seçmelerini önerin. Borcunuzu bu yöneticiye ödeyin."
