Kat mülkiyeti tapusu nasıl çıkarılır?
Bir arsa üzerinde inşa edilen bir yapıdaki mesken ve işyerlerine tapu alınabilmesi için yapının projesine uygun inşa edilmesi ve oturum izinlerinin alınması gerekiyor. Peki, bir bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu nasıl çıkarılır?
Kat mülkiyeti tapusu nasıl çıkarılır?
Bir arsa üzerinde inşa edilen bir yapıdaki mesken ve işyerlerine tapu alınabilmesi için yapının projesine uygun inşa edilmesi ve oturum izinlerinin alınması gerekiyor.
Bu şekilde inşa edilen yapının bağımsız bölümleri için kat mülkiyeti tapusu alınabiliyor. Kat mülkiyeti tapusu almak için maliklerin bir dilekçe ve gerekli diğer belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvurması gerekiyor.
Yapılan başvurunun ardından süreç şu şekilde işliyor:
- Belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi
- Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi
- Problem olmaması halinde harcın hesaplarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi
- Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
-Tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması
Kat mülkiyeti tapusu almak için gereken belgeler:
1 - Yapı kullanma izni
2- Anagayrimenkulün ön ve arka cephelerini ve mümkünse yan cephelerini gösteren, en az 13x18 büyüklüğünde ve doğruluğu belediyece tasdikli bir fotoğraf;
3- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli liste;
4- Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.
Arsa tapusunu kat mülkiyetine çevirme masrafı!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com