Kayabaşı'nda yerleşim ocak ayından itibaren başlayacak!

Gecekondulaşma ve çarpık kentleşme için geliştirilen çözümlerden biri olan Kayabaşı Konutları'nda ilk teslimler Ocak 2011'de başlayacak. Ayrıca, özellikle İstanbul için örnek bir 'kentsel dönüşüm' projesi olarak nitelendirilen ve Türkiye'nin en büyük 'uydukent'i olarak gösterilen Kayabaşı Konutları'nı TOKİ, Başakşehir'de gerçekleştiriyor.
11 milyon 300 bin metrekare gibi devasa bir alanı kapsayan arsa üzerinde gerçekleştirilen proje, 65 bin adetlik konut olarak tasarlandı. 10 etapta tamamlanması planlanan Kayabaşı Konutları'nda dağıtımına başlanacak ilk etaplar ise beşinci ve dokuzuncular olacak. Bu etaplar da toplam 2 bin 702 konut yer alıyor. Bu iki etabın dışında yer alan konutların tamamı ise şubat ve mart aylarında teslim edilecek.

Arsaları birleştirmek kolay olmadı

Projenin bir diğer özelliği de ilk kez İstanbul'da bu denli büyük alanın sosyal kaygıları da olan bir 'uydukent' projesine ayrılmış olması. 11 milyon 300 bin metrekarelik alanın bu projeye ayrılabilmesi için yaklaşık   iki yıla yayılan bir çaba sarf edildi. Arsa geliştirme ve planlama çalışmalarına 2005 yılında başlayan TOKİ, Küçükçekmece Belediyesi ve Hazine ile birlikte iki yıllık bir çalışmayla hukuki sorunları gidererek parçalı bir yapıya sahip olan arsayı, tek parça haline getirdi. şžu anda ise, toplam 11 milyon 300 bin metrekare alana yayılan uydukentin 7 milyon 300 bin metrekaresi TOKİ"ye, 4 milyon metrekaresi ise özel mülkiyete ait bulunuyor.   Devasa projenin inşaatına 2007'de başlandı.  

Enerjisi güneşten

Proje, sadece konut sayısıyla değil, yeşil alan, eğitim kurumları ve sağlık tesislerine ayrılan büyüklüklerle de dikkat çekiyor. Yeşil alana 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alanın ayrıldığı projede yaklaşık 833 bin metrekare eğitim kurumlarına tahsis edildi. Sağlık tesisleri için ayrılan alan 302 bin metrekare olurken kültür yapıları için ise yaklaşık 345 bin metrekarelik bir büyüklükten söz etmek olası.
Projenin dikkat çekici bir diğer özellik de günlük enerji ve ısı ihtiyacının büyük bir kısmının güneş enerjisinden elde edilecek biçimde tasarlanmış olması. Uydukentin bir diğer çevreci kaygısını ise, yağmur sularının depolanarak bahçe sulamada kullanılması yönünde geliştirilen projelerde izleyebilmek mümkün.
Bu arada 3. Boğaz Köprüsü bağlantı yolu güzergahında yer alan Kayabaşı Konutları, Olimpiyat Stadı ve Başakşehir"e de komşu.

UYDUKENT KAYABAşžI NE KADAR BÜYÜK

Alan  Büyüklük (m2)  Neye benziyor
Ağaçlandırılacak alan  158.670  11 adet Taksim meydanı+Gezi Parkı   büyüklüğünde
Rekreasyon alanı  551.260  16 adet Ali Sami Yen Stadı büyüklüğünde
Resmi kurum alanı  399.615  8 adet  Ankara  Adliyesi büyüklüğünde
Kültürel ve halk eğitim tesisi alanı  344.615  7 adet AKM büyüklüğünde
Tay alanı  296.905  12 adet  İSKİ Genel Müdürlük binası büyüklüğünde

EĞİTİM TESİSLERİNE YAKLAşžIK 602 BİN METREKARE
Tesis  Büyüklük (m2)  Derslik
İlköğretim ve kreş alanı  527.027  200 metrekarelik 2785 derslik
Ortaöğretim alanı  257.419  200 metrekarelik 1287 derslik
Meslek lisesi alanı  49.262  200 metrekarelik 246 derslik
Sağlık tesisi alanı   302.175