Kayseri Melikgazide satılık 26 dönüm arazi! İcradan!

Kayseri 1. İcra Müdürlüğü Melikgazi Eğribucak Mahallesinde yer alan 26 bin 183 metrekare yüzölçümündeki araziyi satışa çıkardığını duyurdu.

Detaylar şöyle:

KAYSERİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜMDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2008/371 Tal.
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi evsafı
1. GAYRİMENKUL Tapu Kaydı: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi Eğribucak Mahallesi Hasandağı Mevkii, 10264 ada, 67 parselde kayıtlı 26.183,87 m2 yüzölçümlü Cehrilik Yeri vasıflı taşınmazın tamamı
İmar Durumu; Melikgazi Belediyesinin yazılarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındaki kadastro parseli olduğu anlaşılmıştır.
Vaziyet Tespiti: Satışa konu taşınmaz Melikgazi ilçesi sınırları dahilindeki Hasandağı Mahallesinde olup, Melikgazi ilçesinin doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde seyrekçe yapılar olup, taşınmaz tarımsal amaçla kullanılmamaktadır. Taşınmaz her türlü kamu hizmetinden faydanılmaktadır. Taşınmazda elektrik ve su mevcut olup, boş arsa olarak durmaktadır.
Kıymeti: Söz konusu taşınmazın toplam takdir edilen muhammen kıymeti 209.824,00 TL bedelle aşağıda belirtilen yer ve günlerde, saat 10.00-10.05 arasında satışa arz edilecektir.
2. GAYRİMENKUL Tapu Kaydı: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eğribucak Mahallesi, Hasandağı Mevkii, 10267 ada, 23 parselde kayıtlı 1.368,41
m2 yüzölçümlü Cehrilik Yeri vasıflı taşınmazın tamamı
İmar Durumu: Melikgazi Belediyesinin yazılarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındaki kadastro parseli olduğu anlaşılmıştır.
Vaziyet Tespiti: Satışa konu taşınmaz Melikgazi ilçesi sınırları dahilindeki Hasandağı Mahallesinde olup, Melikgazi ilçesinin doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde seyrekçe yapılar olup, taşınmaz tarımsal amaçla kullanılmamaktadır.Taşınmaz her türlü kamu hizmetinden fay-danılmaktadır. Taşınmazda elektrik ve su mevcut olup, boş arsa olarak durmaktadır,
Kıymeti: Söz konusu taşınmazın toplam takdir edilen muhammen kıymeti 13.580,00 TL bedelle aşağıda belirtilen yer ve günlerde, saat 10.10-10.15 arasında satışa arz edilecektir.
q. GAYRİMENKUL Tapu Kaydı: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eğribucak Mahallesi, Kergah Mevkii, 10290 ada, 13 parselde kayıtlı 4.542,34 m2 yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmazın tamamı
İmar Durumu: Melikgazi Belediyesinin yazılarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dahilinde iki katlı bağ ve sayfiye alanı kısmende
yol olarak ayrılmış yerde kalan kadastro parseli olduğu; taşınmazın küçük bir kısmının ise (yaklaşık 200 m2) uygulama imar planı sınırları dışında
kalmaktadır. '
Vaziyet Tespiti: Satışa konu taşınmaz Melikgazi İlçesi sınırları dahilindeki Kergah Mahallesinde olup, Taşınmaz üzerinde bir adet yıkılmış bağ evi bulunmaktadır. Bu bağ evi enkaz şeklindedir. Taşınmaz üzerinde bakımsız ekonomik değerini yitirmiş meyve ağaçları ve üzüm çubukları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yazlık alanlarla çevrili olup, anayola cephesi bulunmaktadır.
Kıymeti: Söz konusu taşınmazın toplam takdir edilen muhammen kıymeti 137.810,00 TL bedelle aşağıda belirtilen yer ve günlerde, saat 10.20-10.25 arasında satışa arz edilecektir.
4. GAYRİMENKUL Tapu Kaydı: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eğribucak Mahallesi, Kergah Mevkii, 10291 ada, 5 parselde kayıtlı 8.646,99 m2 yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmazın tamamı
İmar Durumu: Melikgazi Belediyesinin yazılarında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dahilinde iki katlı bağ ve sayfiye alanı kısmende yol olarak ayrılmış yerde kalan kadastro parselidir.
Yaziyet Tespiti: Satışa konu taşınmaz Melikgazi ilçesi sınırları dahilindeki Kergah Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki katlı, çatılı bir bağ evi bulunmaktadır. Bu bağ evinin dışı sıvalı ve boyalı, iç bölümü ise sıva ve plastik boyalıdır. Taşınmazda elektrik ve su mevcut olup, çatısında güneş enerjisi bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri ahşap, kapıları ahşap olup, beton tabliyelidir. Taşınmazın ön tarafında teras şeklinde bir bölüm bulunmaktadır. Zemin katındaki pencereler demir korkuluklu olup taşınmaz halen yazlık sayfiye ev olarak kullanılmaktadır. Ayrıca taşınmazın üzerinde tek katlı basit tarzda yapılmış 855 m2 alanlı bir besi ahırı ile tek katlı yarı kargir tarzda yapılmış 50 m2 alanlı bir kesimhane bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kiraz, erik, kayısı gibi meyve ağaçları ile üzüm asmaları ve üzüm çubukları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yazlık alanlarla çevrili olup, anayola cephesi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz tapu kaydında bu parsel aleyhine ve 9 parsel lehine krokide 3 metre genişlikte sarı ile boyalı yerden daimi mürur hakkı vardır." Şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti: Söz konusu taşınmazın;
Arsa değeri: 258.600,00-TL
Ev değeri: '   305.648,44-TL
Besi Ahin Değeri: 176.985,00-TL
Kesimhane Değeri: 7.000,00-TL
Ağaç Değeri: 4.000,00-TL
toplam takdir edilen muhammen kıymeti 752,233,44 TL bedelle aşağıda belirtilen yer ve günlerde, saat 10.30-10.35 arasında satışa arz edilecektir.
Satış Şartları: 1-Satış 04.10.2011 günü,
a- Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eğribucak Mahallesi, Hasandağı Mevkii, 10264 ada, 67 parselde kayıtlı 26.183,87 m2 yüzölçümlü Cehrilik Yeri vasıflı taşınmaz 10.00-10.05
b- Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mahallesi, Hasandağı Mevkii, 10267 ada, 23 parselde kayıtlı 1.368,41 m2 yüzölçümlü Cehrilik Yeri vasıflı taşınmaz 10.10-10.15
c- Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mahallesi, Kergah Mevkii, 10290 ada, 13 parselde kayıtlı 4.542,34 m2 yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmaz 10.20-10.25
d- Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eğribucak Mahallesi, Kergah Mevkii, 10291 ada, 5 parselde kayıtlı 8.646,99 m2 yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmaz 10.30-10.35 arasında Kayseri 1. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14.10.2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkanlacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır, satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale pulu, KDV, tapu alım harcı masrafları alıcıya aittir. Tellaliye, tapu satımharcı ve gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağa belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- ihaleye katılıp da sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca , hiçbir hükme hacet kalmadan dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikli teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Kayseri 1. icra Müdürlüğü'nün 2008/371 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(B; 55642 (www.bik.gov.tr)

Detaylı bilgi için tıklayın

 

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com