Türkiye’nin konut krizine çözüm: Ev Bakanlığı!

Kuzey Global'ın Ceosu Muhammd Alpdündar, konut piyasasıyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Alpdündar Türkiye'nin son yıllarda konut fiyatları ve kiralarda yaşanan olağanüstü artışlarla karşı karşıya kaldığını ve bu durumun da barınma hakkını tehdit ettiğini söyledi. 

Alpdündar, ülke genelinde yaşanan bu ciddi krize karşı çözüm önerisinde bulundu. İşte Muhammed Alpdündar'ın barınma krizi ile ilgili paylaşımı...

Muhammed Alpdündar @M_Alpdundar

Türkiye’nin Konut Krizine Çözüm: EV BAKANLIĞI

1- Türkiye, son yıllarda konut fiyatları ve kiralarda yaşanan olağanüstü artışla karşı karşıya. Bu durum halkın barınma hakkını tehdit ediyor. Çözüm? Ev Bakanlığı! Bu bakanlık, serbest piyasa anarşisine son verip, adil bir konut düzeni sağlayacak.

2- Ev Bakanlığı’nın temel amacı, halkı korumaktır.

Hiçbir ev sahibi, yatırımcı ya da inşaat firması keyfi fiyat belirleyemeyecek.

Her ev için bölgesel eksperler tarafından bir maksimum satış ve kira bedeli belirlenecek.

Fiyatlar, evin bulunduğu bölge, yaşı, özellikleri ve piyasa dengeleri dikkate alınarak oluşturulacak.

3- Sistem nasıl işleyecek?

* Kiralama:

• Kiracılar, kiralarını doğrudan Ev Bakanlığı’na yatıracak.
• Bakanlık, bu kirayı mal sahibine aktaracak.
• Elden kira almak, dolandırıcılık suçu sayılacak ve hapis cezasıyla sonuçlanacak.

* Satış:

• Ev alacak vatandaş, ödemeyi Ev Bakanlığı’na yapacak.
• Bakanlık, satış değerinin eksper onayına uygun olduğunu kontrol edecek.
• Onay sonrası bedel, mülk sahibine ya da inşaat firmasına aktarılacak.

4- Örnekler üzerinden açıklayalım:
(Rakamlar farazidir)

* İstanbul (Kadıköy - Suadiye):

• Yeni yapılmış, lüks bir konut için eksperler kira tavanını 50.000 TL, satış tavanını ise 15.000.000 TL olarak belirledi.
• Hiçbir mülk sahibi bu fiyatların üzerine çıkamayacak.

* Bursa (Nilüfer):

• 20 yıllık bir apartman dairesi için kira tavanı 15.000 TL, satış tavanı ise 3.500.000 TL.
• Bölgedeki tüm kiralamalar ve satışlar bu fiyat sınırları içinde yapılacak.

*  Ankara  (Keçiören - Esertepe):

• 10 yıllık bir dairenin kira tavanı 20.000 TL, satış tavanı ise 2.000.000 TL.
• Eski ve küçük dairelerde ise bu bedeller 15.000 TL ve 1.200.000 TL’ye kadar düşebilir.

5- Boş evler sorun olmaktan çıkacak!

• Uzun süre boş bırakılan evlere yüksek boş ev vergisi uygulanacak.
• Mülk sahipleri, evi belirli bir süre içinde ya kiraya vermek ya da satmak zorunda kalacak.
• Evini “boş tutarak piyasayı yükseltmeye çalışanlara” izin verilmeyecek.

6- Lüks konutlar da düzenlenecek!

• Kimse “Bu bina lüks, istediğim fiyata satarım!” diyemeyecek.
• Yeni ve lüks yapılar için eksperler, benzerlerine kıyasla makul bir farkla fiyat belirleyecek.
• Örneğin: İstanbul’un Nişantaşı bölgesinde yeni bir bina için satış tavanı 20.000.000 TL olabilir, ancak bu sınırın üzerine çıkılamaz.

7- Elden ödeme veya usulsüz işlemlerle kimse zenginleşemeyecek.

• Elden kira ya da satış bedelinin gizlenmesi dolandırıcılık suçu sayılacak.
• Ağır para cezaları, hapis ve sicile işlenecek kayıtlarla yaptırımlar uygulanacak.
• Hiçbir vatandaşın hakkı, fırsatçıların eline teslim edilmeyecek.

8- Ev Bakanlığı, tüm Türkiye’yi dijital bir harita üzerinde takip edecek!

• Hangi ev boş, hangi evde kiracı var, hangi ev satılık, hangi ev yeni yapılıyor…
• Bakanlık, tüm bu bilgileri sürekli güncel tutacak.
• Vatandaş, ev satın alırken veya kiralarken tam bir şeffaflık içinde bilgi alabilecek.

9- Bölgesel Krizlerin Önüne Geçilecek!
Bakanlık, her bölgenin sosyoekonomik yapısına uygun bir taban ve tavan fiyat politikası geliştirecek:

• Kadıköy’de bir daire 50.000 TL’ye kiralanabilirken, Esenyurt’taki bir daire için bu rakam 20.000 TL olacak.
• Adil bir fiyat dengesiyle, fahiş artışlar ve yapay krizler sona erecek.

Sonuç: Türkiye’ye yakışan bir barınma düzeni için #EvBakanlığı şart!

• Halk artık serbest piyasa anarşisiyle ezilmeyecek.
•  Fahiş fiyatlar, kayıt dışı işlemler ve fırsatçılık bitecek.
•  Herkesin adil bir barınma hakkı olacak. Serbest piyasa” adı altında halkımızın emeğini