Kayseri'de bir otel ile Pendik'te bir arsa satılıyor! Fiyatları gören inanamadı!

Kayseri'de bir otel ile Pendik'te bir arsa satılıyor. Peki gayrimenkullerin fiyatları ne kadar? İşte detaylar...

Kayseri Büyükşehir ve Pendik Belediyesi gayrimenkul satışlarını duyurdu. Satış ilanlarını veren Belediyeler, tarihleri ve fiyatları tek tek açıkladı. 

Kayseri Büyükşehir tarafından, Hacılar ilçesi, Yukarı Mahallesi 3031 ada 3 parselde yer alan otel binası kapalı teklif usulü ile satılıyor. Söz konusu otel için satış ihalesi 25 Haziran'da saat 14:00'te yapılacak.

Kayseri'deki otelin yer aldığı alan 2 bin 411 metrekare olarak belirtildi. 850 bin 500 TL geçici teminat bedeli olan otel, 28 milyon 350 bin TL'ye satılacak.

Pendik Belediyesi de KDV'den muaf gayrimenkul satıyor. Yayalar Mahallesi'nde yer alan parselin alanı 7 bin 16 metrekare olarak açıklandı. Söz konusu taşınmaz imar planında Ticaret (T1) alanında kalıyor. 

Söz konusu arsanın geçici teminat bedeli 7 milyon 367 bin TL, muhammen bedeli de 245 milyon 562 bin 450 TL olarak belirlendi. 

İlan metinleri:

KAYSERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

Mülkiyeti Belediyemize ait, Hacılar ilçesi, Yukarı Mahallesi 3031 ada 3 parsel 2.411,90 m2 yüzölçümlü alan üzerinde bulunan otel binası, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesi gereğince yapılacak “Kapalı Teklif Usulü” ihale ile satılacaktır.
1-İhale 25/06/2024 Salı günü saat 14.00’da Belediyemiz Encümen Salonunda yapılacaktır.
2-İhale katılımcılarından istenecek belgeler:
İştirakçilerin ihaleye katılabilmesi için verilecek kapalı teklif zarflarında aşağıda istenilen belgelerin bulundurulması zorunludur:
a-2886 sayılı kanunun 37. maddesi gereğince hazırlanacak Teklif Mektubu
b-Geçici Teminat makbuzu veya teminat mektubu veya Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler. (Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen teminat mektupları süresiz, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde ana paraya tekâbül eden satış değerleri esas alınır) 
c-Gerçek kişilerde ikametgâh ilmühaberi ve noter tasdikli imza beyannamesi. (üzerinde imza örneklerinin bulunduğu yeni alınan T.C. Kimlik Kartı, Pasaport vb. resmi kimliklerin ibrazı halinde imza beyannamesi istenmeyecektir.)
ç-Tüzel kişiliklerde bağlı oldukları oda kaydı.
d-Tüzel kişiliklerde noter tasdikli imza sirküleri.
e-Vekaleten katılınması halinde noter tasdikli vekaletname.
f-Şartname bedeli 10.000,00-TL olup, bu bedelin yatırıldığına dair Belediye makbuzunun ibraz edilmesi.
g-2886 sayılı kanundan dolayı ihaleye katılmama cezası almadığına dair yazılı taahhütname.
h-Ortak girişim olması halinde, Ortak Girişim Beyannamesi (İhalenin ortak girişim üzerinde kalması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri için (c), (ç), (d), (g) bentlerinde belirtilen belgelerin verilmesi gerekmektedir.)
3-Konu ile ilgili ihale şartnamesi ve ekleri Belediyemiz Mali Hizmetler Daire Başkanlığı Gelir Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilir.
4-Son müracaat tarihi 25/06/2024 Salı günü ihale saatinden evvel olup, müracaatlar Belediyemiz Encümen Başkanlığı’nın (İhale Komisyonu) sekretarya görevini yapan Kararlar Şube Müdürlüğü kalemine yapılacaktır. Keyfiyet ilanen duyurulur.    

                                            KAYSERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
                                                                                                       
Mevkii       Ada       Parsel        M2                Muhammen Bedel          Geçici Teminat        Açıklama                                                                                                                                                       
Hacılar     3031         3            2411,90             28.350.000,00-TL            850.500,00-TL         Otel Binası
                                                                                                                                                           

----------------------

PENDİK BELEDİYESİ TAŞINMAZ MAL SATIŞ İLANI
 

1- Aşağıda özellikleri belirtilen Pendik Belediyesine ait taşınmaz ihale ile satılacaktır. İhale “Esenler Mahallesi Bora Sokak No:5 / Pendik/İSTANBUL adresindeki Pendik Belediye Binası 7. kattaki Encümen Odasında, Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca  “Kapalı Teklif Usulü”  artırma suretiyle yapılacaktır. Şartname bedeli 1.000,00-TL (Bin Türk Lirası) olup, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden (2.Kat) temin edilebilir.

2- Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın özellikleri: Söz konusu taşınmaz imar planında Ticaret (T1) alanında kalmakta, T1 rumuzlu ticaret alanlarında Maks Taks= 0.40 olup; 1.000 m² ve üzeri parsellerde Kaks= 1.75 olarak uygulama yapılacaktır. Maks H= 30.50 M. (Mania planı kriterlerini aşmamak kaydıyla)
            Plan notları Madde 1.21’de yer alan “Genişliği 20m. ve 20m.den fazla olan yollarda ve Yakacık caddesine cepheli parsellerde zemin katta ticaret yapılacaktır. Bu alanlarda üst katlarda konut veya ticaret fonksiyonu yer alabilir.” hükmü gereği üst katların konut kullanma durumu vardır.
            Plan notlarında yer alan “Yayalar 0/39 parselin % 60’ı üzerinden hesaplanacak imar hakkı plan değişikliği sınırları içerisindeki T1 rumuzlu Ticaret Alanında kullanılabilir.” hükmüne göre Pendik Belediyesi mülkiyetindeki 39 parselin imar hakkı da ihaleye konu 10772 ada 9 parselde kullanılacaktır. Buna göre kök alanı 3.580,00 m² olan 39 parselin net alanı 3.580,00*0,60 = 2.148,00 m² olup, imar planı notları gereği emsal 1,75 üzerinden hesaplanacaktır.           
            Yayalar 10772 ada 9 parsel sayılı 7.016,07 m² alanlı taşınmazın satış işleminde 3065 sayılı Katma Değer Kanununun 17-4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacaktır. 488 sayılı damga Vergisi Kanununa istinaden Damga Vergisi tahsil edilecektir.
3- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir.
4- İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler:
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgenin aslı veya noter tasdikli sureti olmak kaydıyla;
A) GERÇEK  KİŞİLERDEN :

1. İkametgah belgesi,
2. Nüfus cüzdan sureti,
3. Noter tasdikli imza beyannamesi,
4. Geçici teminat  mektubu veya makbuzu,
5. Temsil durumunda; noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,

B) TÜZEL  KİŞİLERDEN :

1. Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, Vakıflar Bölge Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
2. Şirketlerden; Noter tasdikli imza sirküsü,
3. Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü,
4. Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi,
5. Derneklerden; dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti,
6. Geçici teminat  mektubu veya makbuzu,
7. Temsil durumunda; Noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,

C) ORTAK GİRİŞİMLERDEN:
1- Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
2- Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
5- Geçici ve Kesin teminat olarak şunlar alınır:

1. Tedavüldeki Türk Parası
2. Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları
3. Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır).

D) Temsil durumlarında imza beyannamesini sadece vekâlet edenin sunması yeterlidir.
6- Teminatların teslim yeri: Bankalarca ve Özel Finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması ve makbuzun diğer belgelerle birlikte sunulması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte ibraz edeceklerdir. Verilmiş olan teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
7- Tekliflerin Verilmesi: Teklifler ilanda belirtilen ihale saatine kadar, ihaleyi yapacak olan komisyon başkanlığına teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu taktirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.

Büyükçekmece'nin en büyük kentsel dönüşüm projesi için start verildi! Ihlamur Konakları ön talep topluyor!

Aile Destek Programı ödemeleri bugün hesaplara yatıyor! Kurban bayramı öncesi 4 milyar TL ödenecek! 

İnşaat maliyetlerini belediyeler de katlıyor!