Kayseri'de icradan 1 milyon 31 bin TL'ye satılık bağ!

Kayseri 4. İcra Dairesi Müdürlüğü;
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi-Evsafı:
Taşınmazın Bilgileri: 1- Kayseri ili Melikgazi ilçesi Hisarcık Mahallesi Döşeme Mevkinde 17/1679 cilt sayfada kayıtlı 2160,00m2 yüzölçümlü bağ niteliğinde bulunan 1681 parsel numaralı taşınmaz olup, taşınmazın tapu kaydında beyan hanesinde '3402 Sayılı Kanunun 22-a maddesi belirtmesi tarih: 07/10/2010 ibaresi, malik bölümünde Melikgazi Kadastro Müdürlüğü ibaresi yer almaktadır.

2- Kayseri ili Kocasinan ilçesi Sümer Mahallesi Küçükkuyu mevkiinde 13/1215 cilt sayfada kayıtlı 638 ada 1410,00m2 yüzölçümlü tarla niteliğinde 25 parsel nolu taşınmaz (her iki borçlunun da 1/2 hissesi mevcut) Ayrıca taşınmazın tapu kaydının beyan bölü¬münde açıklama kısmında 'Ortak Yer: Kayseri Kocasinan ilçesi Sümer Mahallesi 638 ada 28 parsel' ibaresi, malik bölümünde Sümer Mahallesi 638 ada 25 parsel ibaresi, tarih bölümünde 07.02.1957 tarih 250 yevmiye ibaresi' yer almaktadır. Taşınmazın Adresi: 1- Hisarcık Bahçelievler Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi No:38 Melikgazi/KAYSERİ 2- Sanayi Mahallesi Osman Kavuncu Caddesi Yenikent Sokak No:204 Kocasinan/ KAYSERİ

Taşınmazın Özellikleri: 1-Kayseri ili Melikgazi ilçesi Hisarcık Mahallesi Döşeme Mevkiinde 17/1679 cilt sayfada kayıtlı 2160,00m2 yüz ölçümlü bağ niteliğinde bulunan 1681 parsel numaralı taşınmaz belediye sınırlan içerisinde olup, imar planı fotokopisi dosyada mevcuttur. 1681 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu imar adasında daire içerisinde A-2 yazılı olduğu görülmektedir. Hisarcık mahallesi 1681 parsel nolu taşınmazın etrafı değişik yükseklikte taş duvar içerisine alınmış ve içerisinde tek katlı beto¬narme karkas yapı tarzında yapılı içi dışı sıvalı boyalı çatılı kiremit örtülü, hol, salon, üç oda, mutfak, banyo, wc ve lw den oluşan yaklaşık 150 m2 alanlı yazlık ev ile bitişiğinde de yaklaşık 20 tonluk su mahzeni bulunmakta olup, taşınmazın diğer yerlerinde çeşitli yaşta çeşitli meyve ağaçları ve süs bitkileri bulunmakta, doğu-kuzey-güney tarafları çukur olup içerisinde taş duvar ile ka¬demeler yapılarak sekiler haline getirilerek bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın içerisinde bulunan yapı Bayındırlık ve iskan Bakanlığınca yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfında olduğu tespit edilmiş ve yapı değeri buna göre uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaza mahkemece 467.516,87-TL değer takdir edilmiş olup ta¬şınmaz muhammen bu bedel üzerinden satılacaktır.

2- Kayseri ili Kocasinan ilçesi Sümer Mahallesi Küçükkuyu mevkinde 13/1215 cilt sayfada kayıtlı 638 ada 1410,00m2 yüz ölçümlü tarla niteliğinde 25 parsel nolu taşınmaz yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma ala¬nında kalmaktadır. Sümer Mahallesi 638 ada 25 parsel nolu taşınmazın üzerinde çelik konstrüksiyon sistemi ile yapılmış dış du¬varları kargir olarak kapatılmış iki hangar türü bina bulunmaktadır. 1 .hangar yaklaşık 700m2 olup 200m2 de asma katı, 2. hangarda zemine oturumu 700 m2 olup, asma katı tamamıdır. 1. hangarın zemin katının bir kısmı nitelikli malzemeden yapılmış idari bölümler vb. gibi bölümler kullanılan yerler olarak, asma katı ise amacına uygun olarak düzenlenmiş sosyal bölümlerden oluşmakta, asma katı çelik konstrüksiyon sistemi ile yapılmıştır. 2. hangarın da üstü çelik çatı sistemi ile yapılmış kaplaması yalıtımlı malzemeden yapılmış hangarlarında zeminlerine dökme mozaik ve beton kaplama yapılmıştır. Hangarlar kalorifer ısı sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın tamamına (her iki borçlu hissesine) toplam 1.031.595,00-TL değer takdir edilmiş olup taşınmaz bu bedel üzerinden satılacaktır. KDV Oranı: %18 1681 PARSEL NOLU TAŞINMAZ İÇİN

1. Satış Günü   : 04/02/2011 08:45-08:55 Cuma
2. Satış Günü   : 14/02/2011 08:45-08:55 Pazartesi 25 PARSEL NOLU TAŞINMAZ İÇİN: 1 .Satış Günü    : 04/02/2011 09:00-09:10 Cuma 2.Satış Günü   : 14/02/2011 09:00-09:10 Pazartesi
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazlar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacak olup taşınmazların evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

Satış Şartları:
1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte KAYSERİ 4.İCRA MÜDÜRLÜGÜ'nde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olu¬nur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, pa¬raya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın te¬minat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye, satım harcı ve vergi borcu satış bedelinden ödenecek olup, damga harcı, 1/2 tapu alım harcı ve masraftan ile KDV alıcıya aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını da¬yanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşma¬dan hariç bırakılacaktır.
4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/9240 esas sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf.K.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27
Dosya No: 2008/9240 Esas.