Kazlıçeşme Büyükyalı İstanbul görücüye çıktı!
Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği, “yeni şehircilik” projesi Büyükyalı İstanbul, satış ofisinde gerçekleştirilen lansmanla tanıtıldı.
Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği, “yeni şehircilik” projesi Büyükyalı İstanbul, satış ofisinde gerçekleştirilen lansmanla tanıtıldı. Lansmana Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ve Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün katıldı. Toplantıda, Büyükyalı’nın “iyi yaşam” konseptli reklam filmi de ilk kez basına gösterildi.
Konsepti, kalite anlayışı ve yarattığı değerlerle dikkat çeken Büyükyalı, “insan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alarak, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefliyor. İstanbul’un denizle doğrudan bağlantısı bulunan nadir semtlerinden Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kuruyor.
İstanbul’un yeni ulaşım akslarının kesiştiği, merkezi bir lokasyonda bulunan Büyükyalı, içerisindeki ticari, sosyal ve kültürel alanların birbirine yürüme mesafesinde olduğu, her türlü ihtiyacını kendi içinde karşılayabilen bir “deniz semti” olarak tasarlanıyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuluyor.
“Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inacımız tam”
Projeyle ilgili bilgi veren Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktı. Sağlam adımlarla yepyeni bir konsept oluşturmak için büyük emek harcadık. Dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek, İstanbul’a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istedik. Biz Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz. Büyükyalı’yla, sakinlerinin günlük ihtiyaç ve konforu için her türlü imkânı sunan, güvenli ve iyi bir yaşam vaat eden ‘semt kültürü’nü canlandırıyor, şehirde yeni bir ‘deniz semti’ yaratıyoruz. Tüm bunları yaparken, Büyükyalı’nın yatırımcısına, sakinlerine ve bölgeye kazandıracaklarını öngörüp, mottomuzu ‘Büyükyalı Kazandırır’ olarak belirledik. Burada sadece yatırım değeri açısından kazançtan söz etmiyoruz. Büyükyalı, ‘iyi yaşam’ anlayışıyla, akla gelebilecek pek çok alanda yatırımcılarına ve sakinlerine kazandıran bir proje olacak. Projede 2019 sonunda yaşamın başlaması planlanıyor. Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inancımız tam.” dedi.
“Şehrin tüm ulaşım akslarının merkezindeki Büyükyalı, değer artışı potansiyeli taşıyor.”
Büyükyalı’nın sunduğu ulaşım avantajıları hakkında bilgi veren Ahmet Akbalık sözlerine şöyle devam etti: “Büyükyalı’da, şehrin merkezindeki konumumuzun verdiği avantajla, denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunuyoruz. Dünyadaki örnekleri incelediğimizde, birçok büyük şehirde, toplu ulaşım olanaklarının çeşitlenmesi ve yaygın biçimde kullanılmaya başlanması, başta ulaşım olmak üzere farklı altyapı yatırımlarının tamamlanması, bu bölgelerdeki konut/fiyat endeksini doğrudan etkiliyor.
Örneğin, Londra’nın en çok tercih edilen ulaşım alternatifi olan raylı ulaşımın merkezinde yer alan ‘Bond Street’ bölgesindeki konut fiyatları, ulaşım ve altyapı yatırımlarının tamamlanmasıyla birlikte, 3 yıl içinde, döviz bazında %38’e varan oranlarda değer kazandı.* Yine Londra’da 2018’de bitirilmesi planlanan ulaşım projeleri tamamlandığında, Tottenham ve Farringdon istasyonları arasında kalan bölgede, 2 yıl içinde %43’lük bir fiyat artışı öngörülüyor.* Toplu ulaşımın zamandan tasarruf etme avantajını sunması, ulaşım akslarının çeşitlendiği bölgelerdeki gayrimenkullerin de yüksek değer artışı kaydetmesini sağlıyor.
Ulaşım akslarına ve altyapı yatırımlarına bağlı olarak, benzer artış değerlerini; Barcelona, Milano, Paris gibi dünyanın tüm büyük şehirlerinde görmek mümkün. Büyükyalı’nın yakınında yer alan Marmaray Zeytinburnu durağı** ve İstanbul’un Asya ile Avrupa Yakası’nı tüp geçitle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayacak Avrasya Tüneli**, projemizin önemli ulaşım avantajlarını oluşturuyor. 2016 yılı sonunda, Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce tüm ulaşım akslarının birbirine entegre olması planlanıyor*** Sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında, yol 8 şeride çıkarak bölgedeki trafiği rahatlataczak, semti tüm şehre entegre edecek. Böylece Kazlıçeşme, dünyadaki örneklerde olduğu gibi gün geçtikçe değer artışı kaydeden bir bölge haline gelecek.”
“Sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesi olan tek projeyiz”
Projenin başlangıcından bitiş sürecine kadar tümüyle Emlak Konut GYO güvencesinde yürütüldüğünü vurgulayan Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olma özelliğiyle, değerli ve risksiz bir proje olarak dikkat çekiyor. Brüt-net metrekare farkıyla ilgili hesaplamada hassasiyetle davranıyoruz, brüt ile net arasındaki farkımız çok az. Tüketiciyi en doğru şekilde bilgilendiriyoruz. Büyükyalı, markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıkıyor. Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla %15-20 oranında daha avantajlı.” diye konuştu.
“Büyükyalı’da satış fiyatları her zaman TL bazında olacak”
Büyükyalı’da satış fiyatlarının her zaman TL bazında olacağının altını çizen Ahmet Akbalık, “Biz projemizin metrekare fiyatlarını, rekabetten farklı olarak TL bazında belirledik. Bu durum yatırımcılara döviz kuruna oranla çok daha kârlı bir satın alma imkânı sunuyor. Büyükyalı’nın satış fiyatları her zaman TL bazında olacak, yatırımcılarımız döviz artışı ve kur dalgalanmalarından etkilenmeyecek.” diyerek sözlerini tamamladı.
Yeni Şehircilik Konsepti ve Büyükyalı Kulübü
Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunmayı hedefleyen Büyükyalı, sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirmek ve gerçekten içinde bulunmak isteyecekleri üçüncü bir yaşam alanı sunuyor. İç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler bulunuyor.
Projenin bitişinden önce faaliyete girmesi planlanan “Büyükyalı Kulubü” ile “iyi yaşam”a dair vaat edilen her şeyin Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce sunulması hedefleniyor. Mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için Büyükyalı Kulübü adı altında toplanması hedefleniyor. Büyükyalı Kulübü’nde, yediden yetmişe her yaştan semt sakininin hayatını geliştiren ve güzelleştiren aktiviteler planlanıyor.
Web: http://www.buyukyali.com/
Haber AA'da şu şekilde yer aldı
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, son yapılan KDV düzenlemesinin ardından dün de konut kredilerinde yüzde 75'lik banka kredisi oranının yüzde 80'e çıkarıldığını, bu artışın konut sektörünü, satışlarını hareketlendirecek bir düzenleme olduğunu belirterek, "Tapu harçlarında, KDV rayiçlerinde de gerekli düzenlemelerin yapılmasını bekliyoruz ve yapılacağına inanıyoruz." dedi.
Kurum, Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat'ın İstanbul Kazlıçeşme'de hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul projesinin tanıtımında yaptığı konuşmada, geçen ay başlattıkları kampanyada ağustos sonu itibarıyla 2 bin 547 bağımsız bölüm karşılığı yaklaşık 2 milyar liralık ciro elde ettiklerini, bu cironun temmuz ayında Türkiye'de yaşanan darbe girişimine, 2016'daki sıkıntılara rağmen ilk 7 aya eş değer bir satış olduğunu söyledi.
Gelen yoğun talep üzerine kampanyayı belli kota ölçüsünde yıl sonuna kadar uzattıklarını bildiren Kurum, şunları kaydetti:
"Büyükyalı Projesi de lansmanla birlikte aslında bu kampanyaya dahil olmuş oldu. Sanırım bu segmentte de böyle bir kampanya ilk defa oluyordur. Kampanyamız ile birlikte bütün inşaat sektörü farklı kampanyalar yapmaya başladı. Tüm sektör alışık olmadığı bir ağustos ayı yaşadı ve ciddi şekilde sektör hareketlendi. Sektörümüz ve yan sektörler yoğun şekilde çalışmaya başladı.
Hükümetimiz de inşaat sektörüne verdiği önemi her ortamda dile getiriyor, her sıkıntıda yardım etme noktasında düzenlemeler yapıyor. En son yapılan KDV düzenlemesinin ardından dün de konut kredilerinde yüzde 75'lik banka kredisi oranı yüzde 80'e çıkarıldı. Bu yükseliş de konut sektörünü, konut satışını hareketlendirecek bir düzenleme. Sektör olarak yapılan düzenlemelere teşekkür ediyorum. Ancak tapu harçlarında, KDV rayiçlerinde de gerekli düzenlemelerin yapılmasını bekliyoruz ve yapılacağına inanıyoruz. Sektörün bunlara da ihtiyacı var."
- "(Büyükyalı İstanbul projesi) Tarihi yarımada silüetini bozmayacak"
Murat Kurum, Büyükyalı İstanbul projesinin her türlü ulaşımın sağlanabileceği bir noktada bulunduğunu ifade ederek, "Tarihi bir yapısı var. İçinde 9 tane tescilli eser var. Kültür Varlıkları Kurulunca onaylanan projeye göre bu eserleri restore ediyoruz. Bu konuda hem biz hem de proje ortakları çok hassas. Proje, 111 dönüm arsa alanı üzerinde gerçekleşiyor. Bize taahhüt edilen toplam satış geliri 4 milyar 240 milyon lira. Emlak Konut payı da burada minimum 1 milyar 570 milyon Türk lirası." diye konuştu.
Projenin tamamının bin 404 bağımsız bölümden oluştuğunu, bunun 500 küsurunun konut, diğer bölümünün ise ticari üniteler ve otel olduğunu anlatan Kurum, "Silüet açısından ne taraftan bakarsanız bakın, Tarihi Yarımada silüetini bozmayacak. O anlamda da bölgeye değer katacak bir proje. Projenin önünde bir yol düzenlemesi var. Yolun alta alınması ile birlikte proje sahille komşu hale gelecek. Kapıdan çıkıp 50 metre sonra deniz ulaşımı sağlanabilecek. Belki ilerideki süreçte, şu an planları yapılıyor, deniz ulaşımının dışında belki bir tekne ile ilgili düzenlemeler yapılacak." dedi
- "Projede fiyatların 1 milyon liradan başlayacak"
Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık da Büyükyalı'nın, uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktığını, dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek İstanbul’a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istediklerini ifade ederek, "Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz. Projede 2019 sonunda yaşamın başlaması planlanıyor." dedi.
Projede fiyatların TL üzerinden olacağını belirten Akbalık, Büyükyalı İstanbul'un, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıktığını, net-brüt farkı ve kat planı verimliliğinin piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 daha avantajlı olduğunu bildirdi.
Projede fiyatların 1 milyon liradan başlayacağını, metrekare birim fiyatlarının 13-15 bin liradan başlayıp 23-25 bin liraya çıktığını bildiren Akbalık, bölge halkından satış yaptıkları, sözleşmelerini yapacakları insanlar olduğunu söyledi. Emlak Konut kampanyası kapsamında satılacak bölümün sınırlı sayıda olduğunu belirten Akbalık, "Projenin başlama esnasında bir define ile karşılaşıldı mı?" sorusuna da "Burada defineyi daire alanlar kazanacak." karşılığını verdi.
Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ise projede özellikle tarihi binaların aslına uygun restore edilmesinin önemine işaret ederek, "Bu binaların içinde kültür ve sanat merkezi, müzik okulu, tasarım mekanları gibi yerlerin oluşturulacak olması çok önemli." dedi.
AA
Haber Akşam'da şu şekilde yer aldı
Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği, “yeni şehircilik” projesi Büyükyalı İstanbul, satış ofisinde gerçekleştirilen lansmanla tanıtıldı. Lansmana Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ve Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün katıldı. Toplantıda, Büyükyalı’nın “iyi yaşam” konseptli reklam filmi de ilk kez basına gösterildi.
Konsepti, kalite anlayışı ve yarattığı değerlerle dikkat çeken Büyükyalı, “insan” ve “iyi yaşam” kavramlarını odağına alarak, sakinlerine ve ziyaretçilerine her anlamda “iyi bir yaşam” sunmayı hedefliyor. İstanbul’un denizle doğrudan bağlantısı bulunan nadir semtlerinden Kazlıçeşme’de yer alan Büyükyalı, Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kuruyor.
İstanbul’un yeni ulaşım akslarının kesiştiği, merkezi bir lokasyonda bulunan Büyükyalı, içerisindeki ticari, sosyal ve kültürel alanların birbirine yürüme mesafesinde olduğu, her türlü ihtiyacını kendi içinde karşılayabilen bir “deniz semti” olarak tasarlanıyor. Toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa sunuluyor.
“Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inacımız tam”
Projeyle ilgili bilgi veren Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktı. Sağlam adımlarla yepyeni bir konsept oluşturmak için büyük emek harcadık. Dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek, İstanbul’a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istedik. Biz Büyükyalı’da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz. Büyükyalı’yla, sakinlerinin günlük ihtiyaç ve konforu için her türlü imkânı sunan, güvenli ve iyi bir yaşam vaat eden ‘semt kültürü’nü canlandırıyor, şehirde yeni bir ‘deniz semti’ yaratıyoruz. Tüm bunları yaparken, Büyükyalı’nın yatırımcısına, sakinlerine ve bölgeye kazandıracaklarını öngörüp, mottomuzu ‘Büyükyalı Kazandırır’ olarak belirledik. Burada sadece yatırım değeri açısından kazançtan söz etmiyoruz. Büyükyalı, ‘iyi yaşam’ anlayışıyla, akla gelebilecek pek çok alanda yatırımcılarına ve sakinlerine kazandıran bir proje olacak. Projede 2019 sonunda yaşamın başlaması planlanıyor. Büyükyalı’nın, nesilden nesile aktarılacak bir eser niteliğinde olacağına inancımız tam.” dedi.
“Şehrin tüm ulaşım akslarının merkezindeki Büyükyalı, değer artışı potansiyeli taşıyor”
Büyükyalı’nın sunduğu ulaşım avantajıları hakkında bilgi veren Ahmet Akbalık sözlerine şöyle devam etti: “Büyükyalı’da, şehrin merkezindeki konumumuzun verdiği avantajla, denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunuyoruz. Dünyadaki örnekleri incelediğimizde, birçok büyük şehirde, toplu ulaşım olanaklarının çeşitlenmesi ve yaygın biçimde kullanılmaya başlanması, başta ulaşım olmak üzere farklı altyapı yatırımlarının tamamlanması, bu bölgelerdeki konut/fiyat endeksini doğrudan etkiliyor.
Örneğin, Londra’nın en çok tercih edilen ulaşım alternatifi olan raylı ulaşımın merkezinde yer alan ‘Bond Street’ bölgesindeki konut fiyatları, ulaşım ve altyapı yatırımlarının tamamlanmasıyla birlikte, 3 yıl içinde, döviz bazında %38’e varan oranlarda değer kazandı.* Yine Londra’da 2018’de bitirilmesi planlanan ulaşım projeleri tamamlandığında, Tottenham ve Farringdon istasyonları arasında kalan bölgede, 2 yıl içinde %43’lük bir fiyat artışı öngörülüyor.* Toplu ulaşımın zamandan tasarruf etme avantajını sunması, ulaşım akslarının çeşitlendiği bölgelerdeki gayrimenkullerin de yüksek değer artışı kaydetmesini sağlıyor.
Ulaşım akslarına ve altyapı yatırımlarına bağlı olarak, benzer artış değerlerini; Barcelona, Milano, Paris gibi dünyanın tüm büyük şehirlerinde görmek mümkün. Büyükyalı’nın yakınında yer alan Marmaray Zeytinburnu durağı** ve İstanbul’un Asya ile Avrupa Yakası’nı tüp geçitle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayacak Avrasya Tüneli**, projemizin önemli ulaşım avantajlarını oluşturuyor. 2016 yılı sonunda, Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce tüm ulaşım akslarının birbirine entegre olması planlanıyor*** Sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında, yol 8 şeride çıkarak bölgedeki trafiği rahatlataczak, semti tüm şehre entegre edecek. Böylece Kazlıçeşme, dünyadaki örneklerde olduğu gibi gün geçtikçe değer artışı kaydeden bir bölge haline gelecek.”
“Sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesi olan tek projeyiz”
Projenin başlangıcından bitiş sürecine kadar tümüyle Emlak Konut GYO güvencesinde yürütüldüğünü vurgulayan Ahmet Akbalık, “Büyükyalı, sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olma özelliğiyle, değerli ve risksiz bir proje olarak dikkat çekiyor. Brüt-net metrekare farkıyla ilgili hesaplamada hassasiyetle davranıyoruz, brüt ile net arasındaki farkımız çok az. Tüketiciyi en doğru şekilde bilgilendiriyoruz. Büyükyalı, markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında, net metrekare değeriyle tüketiciler açısından Kazlıçeşme sahil yolundaki en değerli proje olarak öne çıkıyor. Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla %15-20 oranında daha avantajlı.” diye konuştu.
“Büyükyalı’da satış fiyatları her zaman TL bazında olacak”
Büyükyalı’da satış fiyatlarının her zaman TL bazında olacağının altını çizen Ahmet Akbalık, “Biz projemizin metrekare fiyatlarını, rekabetten farklı olarak TL bazında belirledik. Bu durum yatırımcılara döviz kuruna oranla çok daha kârlı bir satın alma imkânı sunuyor. Büyükyalı’nın satış fiyatları her zaman TL bazında olacak, yatırımcılarımız döviz artışı ve kur dalgalanmalarından etkilenmeyecek.” diyerek sözlerini tamamladı.
Yeni Şehircilik Konsepti ve Büyükyalı Kulübü
Farklı yaşam alanı konseptlerini bir arada sunmayı hedefleyen Büyükyalı, sakinlerine, evleri ve işyerleri dışında vakit geçirmek ve gerçekten içinde bulunmak isteyecekleri üçüncü bir yaşam alanı sunuyor. İç ve dış mekânlarda yeşillikler, duvarları süsleyen rengârenk çiçekler ve yeşilliklerle oluşturulmuş geçişler bulunuyor.
Projenin bitişinden önce faaliyete girmesi planlanan “Büyükyalı Kulubü” ile “iyi yaşam”a dair vaat edilen her şeyin Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce sunulması hedefleniyor. Mahalle kültürünün bir parçası olan semt spor kültürünün, hem çocuklar hem büyükler için Büyükyalı Kulübü adı altında toplanması hedefleniyor. Büyükyalı Kulübü’nde, yediden yetmişe her yaştan semt sakininin hayatını geliştiren ve güzelleştiren aktiviteler planlanıyor.
Akşam
Haber Milliyet'te şöyle yer aldı
Avrupa ve Körfez’de görücüye çıkan ‘Büyükyalı istanbul’ projesi satışlara başladı. İstanbul’un ‘yeni deniz semti’ hedefiyle yola çıkılan projede en düşük metrekare satış fiyatı 13 bin lira
Emlak Konut GYO’nun garantisiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat üçlüsünün Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul projesi satışa çıktı. Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın ‘iyi yaşam’ konseptiyle hazırlandığını vurgulayarak, “İyi yaşam derken lokasyon, yaşam koşulları gibi etkenlerden bahsediyoruz. Projemiz bu öğeleri en iyi ve kolay şekilde sunacak. Burası İstanbul’un yeni bir deniz semti olacak. İlhamı da İstanbul’dan aldık” dedi.
En pahalısı 25 bin TL
111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı’nın ilk etabında 560 ünite satışa çıktı. Projede en düşük daire fiyatı 1 milyon lira oldu. Metrekare fiyatları en düşük 13-15 bin lira, en yüksekte 23-25 bin lira bandında belirlendi. Teslimlerin 2.5 yıl sonra başlayacağını belirten Akbalık, sektörle karşılaştırıldığında net-brüt oranı olarak daha avantajlı olduklarını söyledi.
Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ise projede özellikle tarihi binaların aslına uygun restore edilmesine dikkat çekerek, “Bu binaların içinde kültür ve sanat merkezi, müzik okulu, tasarım mekanları gibi yerlerin oluşturulacak olması çok önemli” dedi.
Dünyanın pek çok şehrinde ulaşım seçeneklerine yakın projelerin değer artışının çok yüksek olduğunu anlatan Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın da bu yolla değerini artıracağını söyledi.
Akbalık, şöyle devam etti: “Büyükyalı’nın yakınında yer alan Marmaray Zeytinburnu durağı ve İstanbul’un Asya ile Avrupa Yakası’nı tüp geçitle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayacak Avrasya Tüneli, projemizin önemli ulaşım avantajlarını oluşturuyor. 2016 yılı sonunda, Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce tüm ulaşım akslarının birbirine entegre olması planlanıyor.
Sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında, yol 8 şeride çıkarak bölgedeki trafiği rahatlatacak, semti tüm şehre entegre edecek.”
‘Silüeti bozmayacak’
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Proje alanı içinde 9 tescilli eser var. Kültür Varlıkları Kurulunca onaylanan projeye göre bu eserleri restore ediyoruz. Ne taraftan bakarsanız bakın, Tarihi Yarımada silüetini bozmayacak. Projenin önünde yol düzenlemesi var. Yolun alta alınması ile birlikte proje sahille komşu hale gelecek” dedi. İhalede taahhüt edilen satış geliri 4.2 milyar lira olan proje için, Emlak Konut payı 1 milyar 570 milyon lira olarak belirlenmişti.
Kampanyadan 2 milyar
15 Temmuz sonrası başlattıkları kampanya (%0.70 faiz, 120 ay vade) hakkında konuşan Kurum, “Ağustos sonu itibariyle 2 bin 547 bağımsız bölüm karşılığı 2 milyar liralık ciro elde ettik. İlk 7 aya eş değer bir satış” dedi. Büyükyalı projesinin de kampanyaya dahil olduğunu hatırlatan Kurum, “Sanırım bu segmentte de böyle bir kampanya ilk defa oluyordur” ifadesini kullandı.
Hükümetin sektöre verdiği önemin altını çizen Kurum, tapu harçlarında, KDV rayiçlerinde de gerekli düzenlemelerin yapılmasını beklediklerinin altını çizdi.
Milliyet
Haber AA'da şu şekilde yer aldı
Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul’un satışları başladı. Geçtiğimiz Mart ayından bu yana tanıtımları yapılan ve önce Fransa ardından da Dubai’de düzenlenen uluslararası fuarlarda görücüye çıkan Büyükyalı İstanbul’da toplam 1.404 birim yer alırken, 560 daire satışa açıldı. ‘İyi yaşam konsepti’yle hayata geçirilen projede fiyatlar 1 milyon liradan başlıyor. Metrekare birim fiyatları 13 bin lira ile 25 bin lira arasında değişiyor.
Deniz semti kuruluyor
Emlak Konut GYO’nun 111 dönümlük Kazlıçeşme arazisinde hayata geçen projenin ihalesi, 4 milyar 240 milyon lira satış gelir hedefiyle kazanılmış, arsa payı olarak 1 milyar 570 milyon lira taahhüt edilmişti. Satış aşamasına gelen projenin lansmanına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ve Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün katıldı.
Fiyatlar TL bazında
Ahmet Akbalık , ihale sürecinin ardından projeye uzun bir süre çalıştıklarını belirterek, “Sağlam adımlarla yepyeni bir konsept oluşturmak için büyük emek harcadık. Projede ‘semt kültürü’nü canlandırıyor, Boğaz hattını uzatarak yeni bir deniz semti kuruyoruz. Büyükyalı, ‘iyi yaşam’ anlayışıyla, yatırımcılarına kazandıran bir proje olacak” diye konuştu. Büyükyalı’nın sahil şeridinde Emlak Konut GYO güvencesini taşıyan tek proje olduğuna dikkati çeken Akbalık, Büyükyalı’nın net-brüt farkı ile piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 daha avantajlı olduğunu anlattı.
Sahile üst geçit
BÜYÜKYALI’DA denizyolu, karayolu ve raylı sistemin tüm alternatiflerini sunduklarını anlatan Ahmet Akbalık, “Marmaray ve Avrasya Tüneli, projemizin önemli ulaşım avantajlarını oluşturuyor” dedi. Avrasya Tüneli için şu anda sahil yolunda çalışmanın sürdüğünü belirten Akbalık, “Bu çalışma tamamlandığında, yol 8 şeride çıkacak. Biz daha önce trafiğin yol altına alınmasını talep etmiştik ama kabul görmedi. Ancak Avrasya Tüneli yolu kapsamında sahil bağlantı sağlayan bir üst geçit yapılıyor” diye konuştu.
AA
Haber Dünya'da şöyle yer aldı
İstanbul Kazlıçeşme sahilde; Özak-Ziylan- Yenigün ortaklığı, Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Büyükyalı projesinin ilk etabında yer alan 560 konut satışa çıktı. Projede metrekare satış fiyatları 13 bin TL ile 25 bin TL arasında.
Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat’ın, İstanbul Kazlıçeşme’de Emlak Konut GYO ortaklığında hayata geçirdiği ‘Büyükyalı İstanbul’ projesi görücüye çıktı. 1.400 üniteden oluşan ve toplam 4.2 milyar TL yatırım değerine sahip proje; geçtiğimiz mart ayında MIPIM fuarında Avrupa’daki yatırımcıların, ay başında ise Dubai Cityscape Fuarı’nda Arap dünyasının beğenisine sunulmuştu. Kazlıçeşme’de toplam 111 dönümlük arazide yükselecek Büyükyalı İstanbul’da, ilk etapta yer alan 560 ünite satışa çıkarken, semtte yaşamın 2019’da başlaması planlanıyor. Projeyle ilgili düzenlenen tanıtım toplantısına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi ve Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün katıldı. Toplantıda konuşan Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın MIPIM ve Cityscape’te uluslararası arenaya çıktığını belirterek, “Çok olumlu reaksiyon aldık. Yabancı yatırımcıların çok ilgili olması bizi heyecanlandırıyor” dedi.
Ön talep döneminde 40 kadar satış yaptıklarını ifade eden Akbalık, Emlak Konut’un ağustos ayında başlattığı kampanyayı projede devam ettireceklerini söyledi. Marmaray, Avrasya Tüneli, deniz ulaşımı gibi birçok ulaşım aksının birleşim yerinde yer alan İstanbul Kazlıçeşme’de yeni bir deniz semti hayalleri olduğunu söyleyen Ahmet Akbalık, “Hayatı kolaylaştıracak bütün unsurları bu projede topladık. Buraya beton blok yapmıyoruz, yaşam inşa ediyoruz. Deniz semtinin içerisinde iş ve evin yanında sosyal alanlar da yer alacak” diye konuştu.
Metrakaresi 13 bin TL'den başlıyor
Projede metrekare fiyatlarının 13- 15 bin TL’den başlayıp 23-25 TL’ye kadar çıktığına işaret eden Akbalık, daire fiyatlarının ise 1 milyon TL’den başladığını kaydetti. Büyükyalı’da 75 ile 450 m2 arasında daire seçenekleri sunuluyor.
Büyükyalı’nın sunduğu ulaşım avantajına dikkat çeken Ahmet Akbalık, Büyükyalı’nın yakınında yer alan Marmaray Zeytinburnu durağı ve İstanbul’un Asya ile Avrupa Yakası’nı denizin altından tüp geçitle birbirine bağlayarak motorlu araçlara geçiş olanağı sağlayacak Avrasya Tüneli'nin kesişme noktasına olduğunu belirterek, “2016 yılı sonunda, Büyükyalı’da yaşam başlamadan önce tüm ulaşım akslarının birbirine entegre olması planlanıyor, Sahil yolunda şu anda devam eden çalışmalar tamamlandığında, yol 8 şeride çıkarak bölgedeki trafiği rahatlatacak, semti tüm şehre entegre edecek. Böylece Kazlıçeşme, dünyadaki örneklerde olduğu gibi gün geçtikçe değer artışı kaydeden bir bölge haline gelecek. Ayrıca teknelerle denizden ulaşım imkanı sunulacak. Avrupa’da bakıldığında bu projelerin diğerlerine göre yüzde 43 daha fazla prim yaptığı görlüyor” diye konuştu.
Türkiye’ye inandık fiyatları TL yaptık
Ziylan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Büyükekşi, projenin yüzde 60’ının yeşil alanlara ayrıldığını belirterek, “İstanbul’a yakışan bir proje olacak” dedi. Türkiye’ye inandıklarını kaydeden Büyükekşi, o nedenle proje fiyatlarını Türk Lirası cinsinden belirlediklerini söyledi. Yenigün İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Edip Yenigün, farklı uzmanlık alanlarındaki üç şirketin projeye değer kattığını söyleyerek, Türkiye’nin en pahalı arsasında proje ürettiklerini belirtti.
Kredi düzenlemesi sektörü hareketlendirecek
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, ağustos ayında başlattıkları kampanya sonrası, inşaata bağlı 250 yan sektörün ciddi şekilde çalışmaya başladığını belirterek, hükümetin en son yaptığı KDV düzenlemesi ile konut kredilerinde banka kredisi oranının yüzde 75’ten 80’e çıkarılmasının konut satışlarını hareketlendireceğini söyledi. Düzenlemeler için hükümete teşekkür eden Kurum, “Tapu harçları, KDV rayiçlerinde, konutu ilk alacaklarla ilgili gerekli düzenlemelerin yapılacağını düşünüyoruz. Çünkü sektörün bunlara da ihtiyacı var” dedi. Murat Kurum, yurt dışında temmuz ayında oluşan havayı değiştirmek ve Türkiye’de hayatın kaldığı yerden devam ettiğini göstermek için yatırımcılarla görüştüklerini söyledi. Kurum, Büyükyalı projesinde kendilerine taahhüt edilen gelirin 1 milyar 570 milyon TL olduğunu ifade etti.
Dünya
Haber Habertürk Gazetesi'nde şöyle yer aldı
Emlak Konut işbirliğiyle Kazlıçeşme sahilinde hayata geçen Büyükyalı İstanbul projesi satışa çıktı.
Dairelerin 1 milyon TL'den başladığı projeden 4.2 milyar TL gelir hedefleniyor Ozak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün Inşaat'ın, Emlak Konut GYO işbirliğiyle İstanbul Kazlıçeşme'de hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul projesi satışa sunuldu. Toplam 111 dönüm arazide yükselecek Büyükyalı'da yaşamın 2019 sonunda başlaması planlanıyor. Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Büyükyalı projesinde semt kültürünü yeniden canlandırarak yeni bir deniz semti tasarladıklarını belirterek, "Büyükyalı, uzun süren bir projelendirme aşamasının ardından ortaya çıktı. Dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek, İstanbul'a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istedik. Biz Büyükyalı'da, sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz. Yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz" dedi.
Akbalık, Büyükyalı projesinin uluslarası fuarlarda aldığı reaksiyonun kendilerini motive ettiğini belirterek, yabancı yatırımcıların bu kadar ilgili olmasından dolayı işe heyecanla sarılıp, daha iyi yapabilmek açısından süreçleri hızlı ilerlettiklerini ifade etti.
FİYATLAR 1 MİLYON LİRADAN BAŞLIYOR
Büyükyalı'da ilk etapta 560 daire satışa sunulurken, dairelerin fiyatı 1 milyon liradan başlıyor. 560 dairenin yüzde 30'u ise Emlak Konut'un 31 Aralık'a kadar devam edecek kampanyası kapsamında yüzde 20 peşin 120 ay yüzde 0.70 faizle ya da TÜFE'li olarak taksit imkânıyla satılacak. 1 + 1'den 5 + 1 plus'a kadar daire seçenekleri bulunan projede, dairelerin büyüklükleri 75 metrekareden başlayıp 450 metrekareye kadar çıkıyor. Dairelerin metrekare fiyatları ise 13 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor.
Büyükyalı İstanbul projesinde yer alan bin 404 bağımsız bölümden toplam 4 milyar 240 milyon TL satış geliri beklediklerini belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Bu gelirden Emlak Konut GYO payına düşecek olan miktar yaklaşık 1 milyar 570 milyon TL. Tabii ki beklentimizin üstünde bir rakama ulaşmayı öngörüyoruz" dedi.
Habertürk
Bu haber Ekonomist Dergisi'nde şu şekilde yer aldı
İlk etabı satışta Emlak Konut GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat'ın istanbul Kazlıçeşme'de hayata geçirdiği Büyükyalı İstanbul'un 560 üniteden oluşan ilk etabı satışa çıktı. Ticari, sosyal ve kültürel alanları barındıran bir deniz semti olarak tasarlanan proje 111 dönümde yükselecek.
Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, "Dünyadaki farklı örnekleri inceleyerek, İstanbul'a yakışacak güzellikte bir projeyi hayata geçirmek istedik. Sadece beton bloklardan oluşan apartmanlar yapmıyoruz, yeni bir yaşam deneyimi inşa ediyoruz" diyor.
Ekonomist
