Kemer Country'de önce ipotek sonra imar izni iddiası!
Demirören Holding’in, sahibi olduğu Göktürk Kemer Country’de villa yapacağı golf sahasının bir kısmını, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından imara açılmadan önce ipotek ettirdiği iddia edildi.
Demirören Holding ’e ait İstanbul Göktürk Kemer Country ’deki golf sahasının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açılmadan önce Ziraat Bankası’ndan çekilen kredi karşılığı ipotek ettirildiği iddia edildi. Cumhuriyet gazetesinden Hazal Ocak'ın haberine göre, Demirören golf sahasının bir bölümünü Ziraat Bankası’ndan çektiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon 330 bin TL'ye ipotek etti. İpotekten kısa bir zaman sonra da golf sahası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Alana 306 villa inşa edilecek. Buradaki villaların 1’i güncel emlak sitelerinde yaklaşık olarak 3 milyon dolara satılıyor. Konut sahipleri hukuki süreç başlatarak imar planlarına itiraz edecek.
‘İşlevsel değil’
İstanbul’un en pahalı semtlerinden Eyüpsultan’daki Göktürk Mahallesi’nde Demirören Holding ’e ait Kemer Country projesinin yaklaşık 30 hektarlık Özel Spor Alanı’nda imar planı değişikliğine gidildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda 11 Eylül tarihinde askıya çıkan plan açıklama raporunda, “ Kemer Country projesinin Kemerköy kesimindeki konut alanında 6 delikli golf sahaları planlanmış olsa da hayata geçirilen 12 delikli golf sahası ve bu golf sahasıyla ilişkili diğer sportif kullanımlar yoğun olarak kullanılmakta, Kemerköy kesimindeki golf alanları daha pasif olup etkin şekilde kullanılmamakta, işlevsel olarak da yapılış amacına hizmet vermemektedir. Öte yandan iki bölgenin kopuk olması, sportif faaliyetlerinin işlevsel olmaması sebebiyle de ilgili Bakanlık tarafından özel mülkiyete konu alan içerisindeki golf alanlarının kuzeye tahsisli alan üzerine taşınması istenmiştir” denildi.
1040 kişilik alan...
Rapora göre 31.5 hektar Özel Spor Alanı ve Ticaret Alanı’nı 2 katlı konut, Sosyal Kültürel Tesis Alanı, Ticaret Alanı, Park ve Yol alanına dönüştürüldü. Bölgede şu an golf sahası bulunuyor. 31.5 hektar alan 315 bin 286 metrekare alana denk geliyor. Bu alanın 203 bin 664 metrekaresi konut alanı, 2 bin 838 metrekaresi sosyal ve kültürel tesis alanı, 561 metrekaresi ticaret alanı, 84 bin 212 metrekaresi yeşil alan, 24 bin 10 metrekaresi ise yol alanı şeklinde ayrıldı. Konut alanı yapılacak olan bölüm yaklaşık 26 futbol sahası ediyor. Alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 tane villa yapılması hedefleniyor. Bölgeye 61 bin 99 metrekare de inşaat yapılmış olacak. Alanda 1040 kişinin yaşaması planlanıyor.
‘Bina yapılmayacak sözü’
Diğerbir yandan konut sahiplerinin elinde KEMER Yapı ve Turizm AŞ ile yaptıkları bir taahhütname bulunuyor. Buna göre Kemer yerleşim planında golf alanı belirlenen parsellerde bina yapılmayacağına dair bilgiler bulunuyor. Bölge sakinleri golf sahasının imara açılmasıyla yeşil alanlarının kalmadığını söyleyerek plana itiraz edecek.
İşte parsel parsel bilgiler
Plan değişikliğinin askıya çıkmasının ardından golf sahasının bir bölümünün Demirörenler’in yönetim kurulunda yer aldığı Kemer Yapı ve Turizm AŞ tarafından imar planı değişikliğinden önce ipotek ettirildiği belirlendi. Cumhuriyet gazetesinin edindiği belgelere göre Ziraat Bankası tarafından konulan ipotekler şu şekilde;
439 parsel üzerinde 4 Haziran 2018’de 240 milyon TL krediye karşılık.
Aynı parsel üzerinde 6 Ağustos 2018 tarihinde 100 milyon dolar krediye karşılık.
457 parselde üzerinde 4 Haziran 2018’de 800 milyon TL krediye karşılık.
Aynı parsel üzerine 6 Ağustos 2018’de de 200 milyon dolar krediye karşılık.
1652 ve 1516 parsel üzerinde ise 20 Şubat 2017’de 78 milyon 330 bin TL krediye karşılık.