Kentsel dönüşüm hakkında her şey! 14 soruda tüm detaylarıyla!
2023 yılı kapsamında 300 bin konutun dönüştürülmesine ilişkin çalışmalar sürüyor. Faiz destekli dönüşüm kredileri 400 bin Türk Lirası'na ulaşırken, 2022 yılında 100 bin adet bağımsız birimin riskli yapı tespiti yapılarak dönüştürülmesi planlanıyor.2 Şubat tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Cumhurbaşkanı Kararı ile "6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamın"da mülk sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilere sunulacak faiz desteğine yönelik kararda değişik yapıldı
Kentsel dönüşümü hızlandıracak adımlar atılmaya devam ediyor. 2 Şubat tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Cumhurbaşkanı Kararı ile "6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamın"da mülk sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilere sunulacak faiz desteğine yönelik kararda değişik yapıldı. Faiz destekli konut ve ticari ünite yapım, konut ve işyeri edinmekre dilerinin üst limiti 200 bin Türk Lirasın'dan 400 bin Türk Lirası'na çıkarılırken, güçlendirme kredisinde üst limit 80 bin Türk Lirasın'dan 160 bin Türk Lirası'na ulaştı. Birden fazla bağımsız alana sahip mülk sahiplerine verilen toplam kredi tutarı 1 milyon Türk Lirası'ndan 2 milyon Türk lirası'na yükseltildi. Peki kentsel dönüşüm kapsamından hangi hak sahipleri yaralanabiliyor? İşte kentsel dönüşüm projesi hakkında merak edilen tüm detaylar...
Para Dergisi'nden Hülya Genç Sertkaya'nın derlediği kentsel dönüşümde merak edilen sorular ve cevapları...
1-Kentsel dönüşüm seferberliği çerçevesinde hangi destekler veriliyor?
6306 sayılı Kanun kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca finansal destek olarak kira yardımı ve faiz desteği veriliyor. Kanun kapsamındaki iş ve işlemlerde vergi, harç ve ücret muafiyeti bulunuyor.
2-Kentsel dönüşümde kira yardımından kimler yararlanıyor? Şartları nedir?
6306 sayılı Kanun kapsamında kira yardımından malikler, kira cılar, ikamet etmek şartı ile sınırlı ayni hak sahipleri ile yapısını malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi olmaksızın kullananlar (gecekondu sahipleri) faydalanabiliyor. Riskli yapılarda maliklere aylık olmak üzere 18 ay, kiracılara defaten ilgili il için maliklere ödenen aylık kira be delinin 2 katı kadar, sınırlı ayni hak sahip lerine ise defaten beş katı kadar kira yardı mı yapılabiliyor. Riskli yapılarda her il için aylık kira bedelleri Bakanlıkça belirleniyor. Riskli alanlarda ise kira yardımı süresi 48 ayı geçmemek şartıyla ilgili idarece proje süre si dikkate alınarak gerçekleştiriliyor. Yapısı riskli olarak tespit edilen gecekondu sahip lerine ise ilgili il için belirlenen aylık kira bedelinin 2 katı, riskli alanlarda gecekondu sahibi olanlara ise ilgili alan için belirlenen kira yardımı bedeli ve süresini 2/3 katı kadar kira yardımı yapılabiliyor.
Ankara’da kentsel dönüşümde yapılmayan konutların belediyeye maliyeti 2,2 milyar TL!
Bursa Yıldırım’da kentsel dönüşüm hamlesi!
İstanbul'daki konutların 900 bini sağlıksız!