Kentsel dönüşüm mağdurları çözüm bekliyor!
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Özelmacıklı, "Kentsel dönüşüm yasası kapsamında herhangi bir kat malikinin başvurusu ile yıkılan lakin müteahhitlerin inşaatına devam etmediği birçok yapı mağduriyetlere yol açıyor. Bu çığlığa kulak verilmeli" dedi...
Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında son dönemde mağduriyetler artıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili açıklama yaptı.
"16 Mayıs 2012 tarihli 6306 sayılı yasa ilk çıkarıldığında, afet riski taşıyan yaklaşık 6.5 milyon bağımsız bölümün yenilenmesi planlanıyordu" diyen Mustafa Hakan Özelmacıklı sözlerine şöyle devam etti; "Bakanlığımızın verilerine göre ise şimdiye kadar 592 bin konut ve iş yeri riskli yapı statüsünde yenilendi. Maalesef inşaat sektöründe yaşanan durgunluk şimdide kentsel dönüşümü vurdu. Yasa kapsamında herhangi bir kat malikinin başvurusu ile yıkılan lakin müteahhitlerin inşaatına devam etmediği birçok yapı mağduriyetlere yol açıyor. Kira ödemeleri yapılamadığı gibi müteahhitler sözleşmeleri artık fesh ediyorlar. Binası yıkılan ve açıkta kalan maliklerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Bu çığlığa kulak verilmeli"
İmar Barışı Kentsel Dönüşümü Baltaladı
Özelmacıklı, imar barışı kapsamında yaklaşık 10 milyona yakın başvurunun yapılacağını düşündüğünü söyledi. Özelmacıklı, "Yapılan düzenlemenin yapıları risksiz veya depreme dayanıklı hale getirmedi. Lakin taşınmazların yıkım kararlarının iptal edilmesi hatta krediye uygun hale gelecek olması kentsel dönüşümü baltaladı. Hatta imar barışı çerçevesinde başvuru yapanlar ve bedel ödeyenler artık kentsel dönüşümü akıllarından çıkarmış oldular. İmar barışında riskli yapı tespit raporu zorunlu olmalıydı" ifadelerini kullandı.
Yeni Düzenleme Bir Umut
Özelmacıklı, 6306 sayılı yasa kapsamında yeni yılda yapılacak olan değişikliğin bundan sonraki mağduriyetlerin en azından önüne geçebileceğini söyledi. Özelmacıklı şunları söyledi; "Tamamlanma sigortasının yanı sıra bakanlık tarafından da belirlenecek teknik yeterlilikler ve kriterler söz konusu olacak. Hatta bu aşamada bankalar tamamlanma oranına göre kentsel dönüşüm sürecini yönetmeli. 7153 sayılı yasaya göre ayrıca kentsel dönüşümde ilk satışlar taleplerde harç, vergi ve döner sermaye muafiyetleri de uygulanacak. Yıkılan inşaat alanının 1.5 katına kadarki kısımlar için belediyeye de ödeme yapılmayacak"
