Kentsel dönüşümde KDV iadesi 2021!
3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 2021 yılında uygulanacak kentsel dönüşüm KDV oranları açıklandı. İşte kentsel dönüşümde KDV iadesi 2021...
Kentsel dönüşümde KDV iadesi 2021!
Türkiye genelinde 7 milyona yakın riskli yapının dönüştürülmesi için çalışmalar tamamlanıyor. Vatandaşlar müteahhitlere arsa payı vermeden dönüşüm projelerini doğrudan kendileri yaptırarak mevcut durumunda konut inşa etmek istemeleri ve bunun için müteahhitlerden inşaat taahhüt hizmeti almaları halinde KDV oranlarında indirim sunulacak.
Kentsel dönüşümde KDV 2021
3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile, KDV'nin belirlediği Kararnameye, “6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katma kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri” şeklinde bir ibare eklendi.
Kentsel dönüşüm KDV indirimi
Düzenleme ile 3470 sayılı Cumhurbalkanı kararı ile “6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında inaş edilecek konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerindeki KDV oranı yüzde 18'den yüzde 1'e düştü.
Kentsel dönüşümde KDV iadesi 2021
2021 yılında başlatılan kentsel dönüşüm projeleriyle riskli yapılarda bedel karşılığı evlerini yeniletmek isteyen arsa sahipleri için ve yükleniciler açısından çok önemli bir dönem başladı ve maliyetler yüzde 17 azaldı.
Kentsel dönüşüm KDV istisnası
Riskli bina inşaatlarını kendi yaptıran riskli yapı kat maliklerine söz konusu düzenlemeye göre inşaat taahhüt işi yapan müteahhitler, bu işleriyle ilgili olarak yaptıkları malzeme alımları ve taşeron hizmetleri nedeniyle yüklenip indirim konusu yapamadıkları KDV’leri, indirimli orana tabi işlemler kapsamında yılı içinde mahsuben, yılı geçtikten sonra ise nakden ve/veya mahsuben iade olarak talep edebilecekler.
Kentsel dönüşüm KDV indirimi şartları
Kentsel dönüşüm KDV indirimi şartları şu şekilde:
- Riskli yapı, 6306 sayılı Kanun kapsamında olacak,
- Bu yapı için bir dönüşüm projesi bulunacak,
- Yeni inşaat alanı, riskli yapının mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olacak,
- İnşaat taahhüt hizmetleri bu alanlarda inşa edilecek konutlara yönelik olacak.
