Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel: Şuyulu parseller!
İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin şuyulu parseller olduğunu nedenleri ile birlikte açıkladı. Peki şuyulu parsel nedir, kentsel dönüşümü nasıl etkiler?
Kentsel dönüşümü engelleyen problemlerden birinin şuyulu parseller olduğunu açıklayan İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, örneklerle açıkladı.
Bakılan şuyulu parsellerde kentsel dönüşümün nasıl olacağını şu örnekle açıkladı. ''Örneğin; Sizin binanız eski ve kentsel dönüşüm yolu ile yenilemek istiyorsunuz.
Başvuru yaptınız, inceleme yapıldı ve binanız riskli tespit edilip yıkıldı. Fakat parseliniz yan parsel ile şuyulu, bu durumda tek başınıza inşaat yapma şansınız yok. Yan parselin de aynı şekilde binasını yıktırıp parsel birleştirmesi yapılarak yeni bina yapılabilmenin önünü açabilirsiniz.'' ifadelerini kullandı.
Bakılan, sosyal medya hesabından kentsel dönüşümde çoğu vatandaşın karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan şuyulu parseli ayrıntılarıyla anlattı. Kentsel dönüşümün ülke genelinde hız kazandığı şu günlerde, şuyulu parseller, binlerce kişinin önündeki en büyük engel olarak görülüyor.
İşte Atakan Bakılan'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım ve gelen yorumlar...
Kentsel dönüşümü engelleyen problemlerden biri de şuyulu parseller. İmar yönetmeliğine göre inşaat yapılabilecek ölçülere sahip olmayan parseller komşu parseli ile şuyulandırılır. Üzerinde riskli yapı olan parseller için bu durum yenilenmeyi çıkmaza sokabiliyor.
Örneğin; Sizin binanız eski ve kentsel dönüşüm yolu ile yenilemek istiyorsunuz. Başvuru yaptınız, inceleme yapıldı ve binanız riskli tespit edilip yıkıldı. Fakat parseliniz yan parsel ile şuyulu, bu durumda tek başınıza inşaat yapma şansınız yok. Yan parselin de aynı şekilde binasını yıktırıp parsel birleştirmesi yapılarak yeni bina yapılabilmenin önünü açabilirsiniz.
Peki yan parsel malikleri kabul etmedi ve binalarını yıktırmıyor (genellikle karşılaşılan durum da bu) bu durumda ne olacak? Maalesef yeni bina yapamıyorsunuz, parsel arsa şeklinde kalıyor. Şuyulu olan parsellerde bu durum çok yaşandığı için vatandaş; “Zaten yerine yeni bina yaptıramayacağız yıktırıp evimizden de olmayalım” deyip riskli yapılarda yaşamaya devam ediyor.
ŞUYULU PARSEL NE DEMEK?
Şuyulu parsel, var olan bir arsanın belediye tarafından kullanım hakkına bağlı olarak ele alınması ve farklı parseller ile birleştirilerek hisseli bir şekilde mal sahibine ya da başkalarına kat mülkiyeti olarak sunulması durumunu ifade eder.
|