Kıbrıs konut yatırımında 'geri dönüş süresi' kısaldı! Kiralardaki artış konut fiyatlarındaki artışı geçti!
Kıbrıs'ta yatırım olarak satın alınıp kiralanan bir konutun yatırım süresi düşüşe geçti. Gayrimenkul uzmanlarına göre kiralardaki artışın konut fiyatlarındakini geçtiği söyleniyor.
Kuzey Kıbrıs’ta yatırım olarak satın alınan ve kiralanan bir apartman dairesinin yatırım karşılığını verme süresi düşüşünü yılın üçüncü çeyreğinde de sürdürdü. Eylül 2023’te dairelerin geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanırken, bu süre Eylül 2024’te 15.7 yıla kadar geriledi.
KİRALARDAKİ ARTIŞ KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞI GEÇTİ
Ginik Gazetesi'nde yer alan habere göre; Emlak uzmanları bu süredeki düşüş, kiralama bedellerinin yükselişinden kaynaklandığını söylüyor. Bu çevreler ayrıca, kiralardaki artış hızının daire fiyatlarındaki artış hızını geçtiği belirtiliyor.
LEFKOŞA YATIRIM İÇİN AVANTAJLI
101evler.com emlak satış sitesinin Reidin Data Analytics işbirliğiyle oluşturduğu konut piyasası verilerine göre, dairelerin yatırım karşılığını verme süresinde bölge olarak Lefkoşa ilçesi ön plana çıkarken, en dezavantajlı bölge Mağusa oldu.
Eylül verileri, geri dönüş sürelerinde ilçe merkezlerinin yüksek maliyetler (fiyatlar) nedeniyle daha dezavantajlı olduğunu gösterirken, ilçe ortalamalarında ilk sırada 16.9 yılla Mağusa bölgesi yer aldı. Girne’nin ortalaması 15.9; Lefkoşa’nın ortalaması ise 14.3 yıl oldu. Yıllık bazda Lefkoşa ve Girne’de artış, Mağusa’da ise sert düşüş saptandı.
Lefkoşa, Mağusa ve Girne ilçelerinin semtlere göre en kısa geri dönüş süresi 14.3 yılla Küçük Kaymaklı ve Ortaköy’de hesaplandı.
Geçen yılların en avantalı semti olan Gönyeli 16 yıla uçarken, 16.7 yıllık Mağusa Merkez ve 16.2 Alsancak’ın ardına yerleşti. Yatırım karşılığını verme süresi Girne Merkez’de 15.4 yıl; Karaoğlanoğlu’nda ise 15.5 yıl düzeyinde hesaplandı.
