Kimler tapu harcı öder?

Gayrimenkul alım ve satım işlemleri sırasında tahsil edilen tapu harcını kimler ödemek zorunda? Tapu harcı indirim kararı ne zaman kadar uzatıldı?

Tapu harcı diğer adıyla tapu masrafı, konut, iş yeri, arsa gibi gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilirken  tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanan harçtır. 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu işlemleri, tapu harcına tâbi tutuluyor. Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.

Sözcü Gazetesi'nde yer alan habere göre alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenen tapu harcının bedeli, her iki taraftan eşit olarak satış bedelinin yüzde 2'si oranında tahsil edilir. 

Tapu harçları, emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor.

Tapu harcı indirim kararı uzatıldı

05.05.2018 tarihinden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olarak alınan tapu harcını konut ve iş yerlerinde yüzde 1,5’e indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihine kadar uzatıldı.

Tapu harçları nasıl hesaplanıyor? 

Tapu harcı hesaplarken, binde 20 hesabı üzerinden örneğin 500 bin TL değerindeki bir konutun 10 bin TL'si alıcı, 10 bin TL'si satıcı olmak üzere 20 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 8 bin TL'si alıcı ve 8 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 16 bin TL ödenmesi gerekiyor.Bu hesap binde 15 üzerinden yani yüzde 1,5 olarak yapıldığında, 500 bin TL değerindeki bir konutun 7 bin 500 TL'si alıcı, 7 bin 500 TL'si satıcı olmak üzere 15 bin TL tapu harcı ödemesi gerekir. Aynı şekilde, 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 6 bin TL'si alıcı ve 6 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 12 bin TL ödenmesi gerekiyor.

2019 tapu harcı hangi bankaya ödenir?

Tapu harcını kim öder? 2019 tapu harcı oranları!