Tapu harcını kim öder? 2019 tapu harcı oranları!
Gayrimenkul alım ve satım işlemleri sırasında ödenen tapu harcı hakkında merak edilen tüm detaylar sizler için araştırıldı. Tapu harcı nedir? Tapu harcını kim öder? 2019 tapu harcı oranları...
Alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenen tapu harcı nedir? Tapu harcını kim öder? 2019 tapu harcı oranları hakkında bilinmesi gereken herşey sizler için bir araya getirildi...
TAPU HARCI NEDİR?
Söcü Gazetesi'nde yer alan habere göre; tapu harcı veya tapu masrafı, satışı yapılan tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanır.
TAPU HARCINI KİM ÖDER?
Tapu harcı bedeli, alıcı ve satıcıdan eşit olarak her birinden satış bedelinin yüzde 2’si oranında tahsil ediliyor.
2019 TAPU HARCI ORANLARI
Tapu harçları gayrimenkul devir ve iktisaplarında, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden belirleniyor.
Bakanlar Kurulu kararı tarafından alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20’i (yüzde 2) olarak alınan tapu harcını konut ve iş yerlerinde binde 15’e (yüzde 1,5’e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihine kadar uzatıldı. Binde 20 hesabı üzerinden örneğin 500 bin TL değerinde bulunan bir konutun 10 bin TL'si alıcı, 10 bin TL'si satıcı olmak üzere 20 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 8 bin TL'si alıcı ve 8 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 16 bin TL ödenmesi gerekiyor.
Bu hesap binde 15 üzerinden yani (yüzde 1,5) yapıldığında ise; 500 bin TL değerinde bulunan bir konutun 7 bin 500 TL'si alıcı, 7 bin 500 TL'si satıcı olmak üzere 15 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 6 bin TL'si alıcı ve 6 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 12 bin TL ödenmesi gerekiyor.
492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu işlemleri, tapu harcına tâbi tutuluyor. Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor..
