Kınalıada'da icradan satılık 2 konut! 640 bin TL'ye!

Adalar İcra ve İflas Müdürlüğü Kınalıada’da 2 konutu 320’şer bin liraya satışa çıkardı. Adayaki konutların satışları 2 Mart 2012 tarihinde Adalar İcra ve İflas Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

T.C. ADALAR İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2009/1 Tal. GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI
ADALAR İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN,
Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, vasfı.
GAYRIMENKULLERİNTAPU KAYDI:
1- İSTANBUL, ADALAR, KINALIADA, UÇURUM VE TEKİNAY MAH., 69 ADA, 22 PARSEL SAYILI, 7 NO.LU MESKEN,
2- İSTANBUL, ADALAR, KINALIADA, UÇURUM VE TEKİNAY MAH., 69 ADA, 22 PARSEL SAYILI, 8 NO. LU MESKEN

GAYRIMENKULLERİN İMAR DURUMU:
Adalar Belediye Başkanlığı, İmar ve Planlama Müdürlüğü'nün 19.07.2011 gün ve 2011/972 sayılı yazılarında Adalar, Kınalıada Tekinay sk. 11 pafta, 69 ada, 22 parsel sayılı taşınmazın 30.06.1994 gün ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planında konut alanında kalmakta olduğu hususu belirtilmiştir. İmar uygulamalarının 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarının onaylanmasından sonra yapılabileceği hususu tespit edilmiştir.

GAYRIMENKULLERİN HALİHAZIR DURUMU:
Satışa çıkarılan taşınmazlar, Adalar, Kınalıada, Tekinay sokak, 11 pafta, 69 ada, 22 parsel, 79 kapı sayılı yerle ilgili, mahallinde yapılan keşifte ise, bodrum kat, zemin kat, 1. normal kat ve çatı katından ibaret betonarme karkas yapı mevcut olup sekiz bağımsız bölümden ibaret, iskele ve çarşıya yakın sayılacak mesafededir. 1. normal kat ve çatı katındaki 7 ve 8 no.lu dubleks bağımsız bölümler kapalı olduğu ve ikamet eden olmadığı için içeri girilemedi. Dışarıdan tetkik edildi ve çevreden edinilen bilgiye göre salon, hol, üç yatak odası, mutfak ve banyo ile çatı katında da bir oda ve hol bulunduğu, her iki dubleks bağımsız bölümünde takriben brüt 120 m2 olduğu hususu tespit edildi.

GAYRIMENKULLERİN KIYMETİ:
Dosyamızdan yaptırılan ve kıymet takdirine itiraz davasının reddi ile kesinleşen 24.08.2011 tarihli kıymet takdir raporu ile aşağıdaki kıymetler takdir edilmiştir:
1- İstanbul, Adalar, Kınalıada, Uçurum ve Tekinay mah., 69 ada, 22 parsel sayılı, 7 bağımsız bölüm no.lu meskenin halihazır durumuna göre tamamının 320.000.-TL. (Üçyüzyirmibinlira),
2- İstanbul, Adalar, Kınalıada, Uçurum ve Tekinay mah., 69 ada, 22 parsel sayılı, 8 bağımsız bölüm no.lu meskenin halihazır durumuna göre tamamının 320.000.-TL. (Üçyüzyirmibinlira).

SATIŞ ŞARTLARI:
7 no.lu taşınmazın;
I. satışı 02/03/2012 günü, saat 14:00 -14:15 arasında,
II. satışı 12/03/2012 günü, saat 14:00 -14:15 arasındadır.
8 no.lu taşınmazın;
I. satışı 02/03/2012 günü, saat 14:35 -14:50 arasında,
II. satışı 12/03/2012 günü, saat 14:35 -14:50 arasında,
Taşınmazların birinci satışları yukarıda her bir taşınmaz ile ilgili bölümde gösterilen tarih ve saatler arasında belirtilen muhammen değerleri üzerinden ADALAR İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ'NDE açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Bu arttırmalarda tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklar mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü; baki kalmak şartıyla taşınmazlar yukarıda her bir taşınmaz ile ilgili bölümde 2. satış günü olarak yazılı tarih ve saatlerde aynı yerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmazlar en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. % 1 KDV alıcıya aittir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/1 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İş bu satış ilanı tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. B:2424 (www.bik.gov.tr)

Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com