Kira artış oranları Ocak 2019!
Kira sözleşmesi Ocak ayında yenilenen kiracılara yapılacak zam oranı belli oldu. İşte kira artış oranları Ocak 2019 ve hesaplama örnekleri...
Gayrimenkul kira sözleşmesi Ocak ayında yenilenen kiracılara yapılacak zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) enflasyon oranlarını açıkladı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,40 düştü. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 2,22 düştü.
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,33 artış gerçekleşti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,22 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 33,64, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,64 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 27,01 artış gösterdi.
Peki, kirada artış hesaplamarı hangi oran baz alınarak yapılacak?
Kira hesaplaması mevcut kanuna göre ÜFE oranları baz alınarak yapılıyordu. Ancak, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) Eylül ayında duyuruldu. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zammı artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanmayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek.
TÜFE'ye göre kira artışı kanun teklifi TBMM'ye verildi. Ancak kanun değişikliği henüz onaylanarak yürürlüğe girmedi.
Buna karşın yine de Yeni Ekonomi Paketi'nin 2019 yılı itibari ile uygulanmaya başlanması nedeni ile Ocak ayında kiracılara TÜFE oranlarında zam yapılabileceği düşünülüyor.
TÜFE'ye göre yapılan kira artışı hesaplaması
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 16,33
Zam bedeli: 163 lira
Zamlı kira bedeli: 1.163 lira
ÜFE'ye göre yapılan kira artışı hesaplaması
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 27,01
Zam bedeli:270,1 lira
Zamlı kira bedeli: 1.270,1 lira
2019 Ocak ayı kira artış oranları belli oldu!
TÜFE'ye göre kira artışı kanun teklifi metni!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com