Kira gelir vergisi beyannamesi ne zamana kadar verilecek?
Geçtiğimiz sene gayrimenkulünü kiraya vererek gelir elde edenlerin öncelikle beyanname vermesi gerekiyor. Peki, kira gelir vergisi beyannamesi ne zaman verilecek?Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler için vergi ödemesi yapılıyor
Kira gelir vergisi beyanname süreci geçtiğimiz haftalarda başladı. Gayrimenkullerin kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler için vergi ödemesi yapılıyor. Vergiyi istisna sınırından yüksek geliri olan kimseler ödüyor. Bu sınırın altındaki gelirler için beyanname verilmesine de gerek olmuyor.
Gayrimenkulün mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2021 yılı için 7 bin TL’si gelir vergisinden istisna edildi. Buna göre 1 Ocak - 31 Aralık 2021 tarihleri arasında meskeninden 7 bin TL'nin üstünde kira geliri olanlar vergi mükellefi oluyor.
Konut kira geliri elde eden kişilerin, 2021 yılı için istisna tutarı 7 bin TL altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
KİRA GELİR VERGİSİNDEN İNDİRİLECEK GİDERLER
Konut ve işyeri gibi taşınmazlardan elde dilen kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarının tespiti iki farklı şekilde yapılabiliyor. Kira gelir vergisinden indirilecek giderler şu şekilde sıralanıyor:
1- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç)
2- Gerçek Gider Yöntemi Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor.
Yukarıdaki seçeneklerden ikisi aynı anda seçilemiyor. Ayrıca götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
KİRA GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLECEK?
Kira gelir vergisi beyanname süreci 1 Mart'ta başladı. Mükellefler geçtiğimiz yıl elde ettikleri gelir için öncelikle gelir vergisi beyannamesi veriyor. Beyanname için son gün 31 Mart olarak belirlendi. Henüz beyannamelerini vermemiş olan kimselerin ay sonuna kadar beyanlarını vererek ilk taksit borcunu ödemeleri gerekiyor.
Kira gelir vergisi mükellefleri Kira vergi beyannameleri 3 yöntemle verilebiliyor. Bu yöntemler:
1- Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla internet ortamı,
2- Bağlı bulunulan (ikametgâhın bulunduğu yer vergi dairesi) vergi dairesine kâğıt ortamı,
3- 3568 sayılı Kanun gereği elektronik beyanname gönderme aracılık yetkisi almış meslek mensupları ile sözleşme imzalanarak e-Beyanname sistemi.
Hazır Beyan Sisteminde, kira beyannamesi elektronik ortamda onaylandığı anda beyanname verilmiş sayılıyor. Kağıt ortamında hazırlanan beyanname; kayıtsız (adi) posta ile gönderilmiş veya özel dağıtım şirketleri tarafından getirilmiş ise vergi dairesi evrak kayıt tarihinde,kayıtlı posta (Taahhütlü, Acele Posta Servisi, Kurye vb.) ile gönderilmiş ise zarfın üzerine PTT tarafından tatbik edilen kabul tarihinde verilmiş sayılıyor.
Kirasını düzgün ödeyen kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracılara ara zam yapılabilir mi?
Aldığım evden kiracı hemen nasıl çıkar?