Kira geliri beyannamesinde son hafta!

2017 yılına ilişkin kira gelirleri olan mükellefler için Gelir Vergisi Beyannameleri 26 Mart Pazartesi sona eriyor. Gelir Vergisi ise Mart ve Temmuz aylarında ödeniyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı konuya ilişkin açıklama yaptı. Özelmacıklı, "Konutlarda, her bir konut için aylık 500-TL ve üzerinde, günlük veya kısa süreli kiralanan konut ve tüm işyerleri kiralamalarında ise, tutara bakılmaksızın kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka, benzeri finans kurumları veya posta idareleri aracılığıyla gerçekleştirmesi zorunlu. Zorunluluklara uymayanlara kesilecek ceza ise, işleme konu tutarın yüzde 5’idir" dedi. 

Götürü gider yerine gerçek gider

Özelmacıklı, götürü gider yöntemini seçen mükelleflerin, 3 bin 900 liralık istisna sonrasında bu seneden itibaren hasılatın ancak yüzde 15’ini düşebildiklerini söyledi. Özelmacıklı "Artık gerçek gider yöntemi birçok mükellef açısından daha avantajlı hale geldi. Örneğin, evini kiraya verip kira ödeyenler, kiraya verilen gayrimenkul için yaptığınız onarım, bakım ve sigorta giderleri, gerçek giderde düşülebiliyor. Bu yıl 900-TL’yi geçen ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar ve gene konu konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün, iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i düşülebiliyor. Belirli oranlarda, sahış sigorta primleri, eğitim ve sağlık harcamaları, bazı bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamaları gibi birçok düşürülebilir kalem var" açıklamasında bulundu. 

Emsal kira bedeline dikkat

Emsal kira bedeli hakkında da yorum yapan Hakan Özelmacıklı "Mal sahibi gayrimenkulünü bedelsiz olarak ancak koruması amacı ile başkasının ikametine bırakabiliyor yada veya annesi, babası, kardeşleri ve çocuklarına kullandırabiliyor. Bunun dışında konutunu bedelsiz olarak bir tanıdığa yada farklı bir akrabaya verilmesi durumunda da vergi doğuyor. Emsal Kira bedeli olarak eğer bir özel kira takdiri yapılmamış ise, emlak vergi değerinin (belediyede kayıtlı değer) %5'inin emsal kira bedeli olarak dikkate alınıyor. Örneğin belediye emlak vergi değeri 350 bin TL gözüken bir taşınmazı arkadaşınızın kullanımına bıraktığınızda, bu değerin yüzde 5’i olan 17 bin 500 TL’yi kira geliri olarak beyan etmeniz gerekiyor" ifadelerinde bulundu.