Kira gelirini elden alanlar nasıl vergi ödeyecek?
Kira gelir vergisi elde eden gayrimenkul sahipleri, bu gelirleri elden yani nakit olarak tahsil etmiş ise, vergi beyannamesini nasıl vermeli? Kira gelirini elden alanlar nasıl vergi ödeyecek?
Kira gelirini elden alanlar nasıl vergi ödeyecek?
Kira gelir vergisi elde eden gayrimenkul sahipleri, bu gelirleri elden yani nakit olarak tahsil etmiş ise, vergi beyannamesini nasıl vermeli? Kira gelirini elden alanlar nasıl vergi ödeyecek diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kira gelirini elden tahsil etmiş olanlar da bilgilerini Sistem'e girmek suretiyle beyannamesini oluşturabiliyor.
Kira gelirinin elden alınması durumunda kira gelir vergisinde dikkat edilecek hususlar, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan Kira Gelir Vergisi Rehberinde şu şekilde açıklanıyor:
Kira bedelinin nakden tahsil edilmesi, kiranın Türk parası veya yabancı para ile ödenmesini ifade eder. Alınan çek bedelleri de nakden tahsilat sayılır.
Mükellefler tarafından o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılır.
Örneğin; 2010, 2011 ve 2012 yılları kira gelirleri topluca 2013 yılında tahsil edilirse, 2013 yılının geliri olarak dikkate alınacaktır.
Gelecek yıllara ait olup, peşin tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, gelirin ilgili olduğu yılın hasılatı olarak kabul edilir.
Örneğin; 2013, 2014 ve 2015 yılları kira gelirleri topluca 2013 yılında tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılda beyan edilecektir.
Döviz cinsinden kiraya verme işlemlerinde tahsilatın yapıldığı tarihteki T.C. Merkez Bankası döviz alış kuru esas alınarak gayri safi hasılat belirlenir.