Kira kontratı ihtarname örneği!
Kiracının kirasını ödememesi ya da geciktirmesi gibi durumlarda ev sahibi kiracısına göre haklı bulunuyor. Bu tarz durumlarda ev sahibi kiracısına kira kontratı feshi için ihtarname gönderebiliyor. İşte, kira kontratı ihtarname örneği..
Kira kontratı ihtarname örneği!
Kiracının kirasını ödememesi ya da geciktirmesi gibi durumlar söz konusu olduğunda ev shaibi kiracısına göre haklı bulunuyor. Ev sahibi böyle bir durumla karşı karşıya kaldığında kiracısına 2 kere ihtar çekebilyor.
İlk ihtar noterden haklı ihtar olarak çekiliyor ve çekilen bu ihtarda kiracıya ödeme yapması için 30 günlük bir süre tanınıyor. Kiracı bu süre zarfı içerisinde ev sahibine hiç bir ödeme yapmazsa ev sahibinin 2. ihtar çekme hakkı doğuyor. Bu iki ihtar çekildikten sonra ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahip oluyor.
Ev sahibi ile kiracılık ilişkilerini düzenleyen Borçlar Kanunu'nda bu hususla ilgili açıklamalar yapılıyor. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınıyor.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli oluyor. Peki, ev sahibinin kiracısına çekeceği ihtar nasıl dolduruluyor? Kira kontratı ihtarname örneği aşağıda yer alıyor;
Kira kontratı yenilememe ihtarname örneği..
İHTARNAME
Konu : ..../..../...... Tarihli Kira Kontratının Feshi Talebi
AÇIKLAMALAR :
1- Bana ait olan xxxxx adresinde kiracımız olarak bulunmaktasınız. Sözü edilen yeri karşılıklı anlaşmamıza göre .... TL bedelli olarak kira kontratı yapmış bulunmaktayız.
2- ..../..../...... tarihinden bu yanadır kira bedelini ödememiş bulunmaktasınız. Biriken kira bedeli olan .... TL'nin ödenmesini ihtar ederim.
3- ..../..../...... tarihinde başlayan ve ..../..../...... tarihinde bitecek olan KİRA KONTRATIMIZIN yenilenmemesi ve evi süresinde tahliye etmenizi ihtar ederim.
4- Defalarca yapmış olduğumuz uyarılara karşı son zamanlarda hakaret ve tehdit edici tavırlarınıza da mağruz kalmış bulunmaktayız. Bu tavırların kiralayan kiracı ilişkisini zedelediği ve bizim için bu ilişkinin hoş bir durum olmadığını da ihtaren bildirmekteyiz.
İSTEM SONUCU :
..../..../...... tarihinde bitecek olan kira kontratımızın evi süresinde boşaltmanız için bir ay önceden, ayrıca ..../..../...... tarihine kadar 3 ve 4. maddelerdeki tutumları ortadan kaldıracak şekilde tutum takınmamanızı; aksi halde hakkınızda tahliye davası açarak noter masrafı, yargılama giderleri ve vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim.
Kira sözleşmesinin tapuya şerhi!
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com