Kira kontratında noter onayı şart mı?
Kira kontratı, mesken ve işyeri kiralamalarında mal sahibi ile kiracının haklarını korumak, sorumluluklarını tespit etmek adına imzalanıyor. Peki, kira kontratında noter onayı şart mı? Değil mi?
Kira kontratında noter onayı şart mı?
Kira kontratı, mesken ve işyeri kiralamalarında mal sahibi ile kiracının haklarını korumak, sorumluluklarını tespit etmek adına imzalanıyor.
Bu kontratın yapılması ile mal sahibi kiracısına taşınmazı bırakırken; kiracı da belirlenen kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kira kontratında;
Gayrimenkul hakkında genel bilgiler, kira bedeli, kira süresi ve bitiş tarihi,evin adresi, cinsi,kiralayanın hakkında bilgiler,kiranın başlama ve bitiş tarihi,akdin süresi, yıllık kira bedeli, kira bedelinin ödeme şekli, kira kullanım şekli açıkça belirtiliyor.
Sözleşmede yazılan her maddenin doğru ve anlaşılır olması gerekiyor. Peki, kira kontratında noter onayı şart mı? Yoksa tarafların imzalaması yeterli mi?
Kira kontratı zorunlu olmamak ile birlikte hak kaybı yaşamamak ve sözleşmesinin ispat gücünü artırmak isteyen kimseler kira sözleşmesini noter huzurunda imzalayabiliyor.
Noterde imzalamak istemeyen kimseler, tarihin, tarafların isimlerinin belirtilmesi ve imzaların atılması ile de kontratı resmi kılabiliyor.
Kiracının güvence vermesi
Taşınmaz kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
Kira kontratı noter tasdik ücreti ne kadar?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com